Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€202.1 - €131,097.8
56 dagen (8 weken)
€202.1 - €131,097.8
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Leiderdorp.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die strijdig zijn met het omgevingsplan, BBL-eisen of welstandsregels. Vergunningsvrij bij kleine niet-ingrijpende veranderingen zoals uitsteeksels tot 0,20 m of 0,50 m (Bron: Bouwverordening 2006). Toets altijd via Omgevingsloket. Gemeente Leider...
Laatste update: 26-1-2026
Een verbouwing in Leiderdorp vereist vaak een omgevingsvergunning als deze afwijkt van het omgevingsplan of BBL-regels. Volgens de BBL geldt bij verbouw minimale eisen voor constructie, brandveiligheid en energie (art. 5.9, 5.12). Leiderdorp hanteert strengere welstandsregels via de Welstandsnota en Beleidsregel Beeldkwaliteit LOI-locatie (2025). Leges voor 2026 zijn gestaffeld per m2 GO, met korting voor bestaande oppervlakte (Bron: Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Leiderdorp op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is bij verbouw art. 5.8 van toepassing voor constructie, brand en energie. Vergunning nodig bij strijd met omgevingsplan, zoals overschrijding rooilijnen of bouwhoogte (Bron: Bouwverordening 2007). Vergunningsvrij bij veranderingen niet-ingrijpend, zoals uitsteeksels lager dan 2,20 m tot 0,20 m overschrijding achtergevelrooilijn of hoger tot 0,50 m (gevelversieringen, kroonlijsten) (Bron: Bouwverordening 2006). Leiderdorp vereist welstandsadvies voor grotere verbouwingen (Welstandsnota Leiderdorp 2016). Bij monumenten extra tarief €161,55 (Legesverordening 2026). Raadpleeg gemeente voor actuele toetsing.
Kleine aanpassingen zijn vergunningsvrij volgens BBL en oude bouwregels: uitsteeksels <0,20 m laagte of <0,50 m hoogte achter rooilijn (plinten, schoorsteenwanden, dakgoten). Dakvensters max 1,75 m breed, 1,5 m hoog, afstand 3 m en 1,5 m tot erf (Bron: Bouwverordening 2007). Voor LOI-locatie specifieke welstandsregels, zoals geen kunststoffen als Trespa (Beleidsregel Beeldkwaliteit 2025). Toets via Omgevingsloket.
Nationale baseline BBL: constructieve veiligheid NEN 8700 (art. 5.9), energieprestatie min. 1,4 m2K/W isolatie (art. 5.20). Leiderdorp strenger: welstandstoets via adviescommissie (Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit). Bij LOI: baksteen, groendaken, geen setback bij Baken Noord (Beleidsregel 2025). Brandveiligheid: geen overschrijding eisen (art. 5.12). Voorbeelden: plinten max 5 m hoog, Delftse stoep 1,2-2 m.
Leges 2026 voor bouwactiviteit: woonfunctie eerste 500 m2 GO €22,85/m2, boven €6,95/m2, min. €202,10, max. €131.097,80. Voor bestaande GO zonder wijziging scheidingsconstructies: 25% tarief (art. 2.5.1 g, Legesverordening 2026). Monument: +€161,55. Welstandsadvies: +€211,90 indien nodig.
Indienen via Omgevingsloket.nl in tweevoud, Nederlands (Bouwverordening 2007). Standaard 8 weken. Participatie verplicht bij buitenplanse activiteiten > bepaalde grenzen (Besluit buitenplanse 2024). Advies welstandscommissie indien nodig.
Tekeningen en beschrijving verbouwing(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situatieplan
Welstandsadvies bij afwijking uiterlijk(verplicht)
Documenten: Ontwerptekening
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket om te checken of verbouwing vrij is.
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Leiderdorp over aan een specialist.
Minimum leges bouwactiviteit
voor kleine verbouwingen zonder m2 wijziging (2026)
€202,10
Per m2 GO eerste 500m2 woonfunctie
boven 500m2 €6,95/m2; bestaande GO 25% (Legesverordening 2026)
€22,85/m2
Bouwactiviteit woonfunctie
€22.85
Max. hoogte
3m
Max. oppervlakte
50m²
Max. breedte
1.75m
Max. diepte
0.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Leiderdorp
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.