Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Leiderdorp.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die strijdig zijn met het omgevingsplan, BBL-eisen of welstandsregels. Vergunningsvrij bij kleine niet-ingrijpende veranderingen zoals uitsteeksels tot 0,20 m of 0,50 m (Bron: Bouwverordening 2006). Toets altijd via Omgevingsloket. Gemeente Leider...
Laatste update: 26-1-2026
Een verbouwing in Leiderdorp vereist vaak een omgevingsvergunning als deze afwijkt van het omgevingsplan of BBL-regels. Volgens de BBL geldt bij verbouw minimale eisen voor constructie, brandveiligheid en energie (art. 5.9, 5.12). Leiderdorp hanteert strengere welstandsregels via de Welstandsnota en Beleidsregel Beeldkwaliteit LOI-locatie (2025). Leges voor 2026 zijn gestaffeld per m2 GO, met korting voor bestaande oppervlakte (Bron: Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Leiderdorp op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is bij verbouw art. 5.8 van toepassing voor constructie, brand en energie. Vergunning nodig bij strijd met omgevingsplan, zoals overschrijding rooilijnen of bouwhoogte (Bron: Bouwverordening 2007). Vergunningsvrij bij veranderingen niet-ingrijpend, zoals uitsteeksels lager dan 2,20 m tot 0,20 m overschrijding achtergevelrooilijn of hoger tot 0,50 m (gevelversieringen, kroonlijsten) (Bron: Bouwverordening 2006). Leiderdorp vereist welstandsadvies voor grotere verbouwingen (Welstandsnota Leiderdorp 2016). Bij monumenten extra tarief €161,55 (Legesverordening 2026). Raadpleeg gemeente voor actuele toetsing.
Kleine aanpassingen zijn vergunningsvrij volgens BBL en oude bouwregels: uitsteeksels <0,20 m laagte of <0,50 m hoogte achter rooilijn (plinten, schoorsteenwanden, dakgoten). Dakvensters max 1,75 m breed, 1,5 m hoog, afstand 3 m en 1,5 m tot erf (Bron: Bouwverordening 2007). Voor LOI-locatie specifieke welstandsregels, zoals geen kunststoffen als Trespa (Beleidsregel Beeldkwaliteit 2025). Toets via Omgevingsloket.
Nationale baseline BBL: constructieve veiligheid NEN 8700 (art. 5.9), energieprestatie min. 1,4 m2K/W isolatie (art. 5.20). Leiderdorp strenger: welstandstoets via adviescommissie (Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit). Bij LOI: baksteen, groendaken, geen setback bij Baken Noord (Beleidsregel 2025). Brandveiligheid: geen overschrijding eisen (art. 5.12). Voorbeelden: plinten max 5 m hoog, Delftse stoep 1,2-2 m.
Leges 2026 voor bouwactiviteit: woonfunctie eerste 500 m2 GO €22,85/m2, boven €6,95/m2, min. €202,10, max. €131.097,80. Voor bestaande GO zonder wijziging scheidingsconstructies: 25% tarief (art. 2.5.1 g, Legesverordening 2026). Monument: +€161,55. Welstandsadvies: +€211,90 indien nodig.
Indienen via Omgevingsloket.nl in tweevoud, Nederlands (Bouwverordening 2007). Standaard 8 weken. Participatie verplicht bij buitenplanse activiteiten > bepaalde grenzen (Besluit buitenplanse 2024). Advies welstandscommissie indien nodig.
Tekeningen en beschrijving verbouwing(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situatieplan
Welstandsadvies bij afwijking uiterlijk(verplicht)
Documenten: Ontwerptekening
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket om te checken of verbouwing vrij is.
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Leiderdorp over aan een specialist.
Minimum leges bouwactiviteit
voor kleine verbouwingen zonder m2 wijziging (2026)
€202,10
Per m2 GO eerste 500m2 woonfunctie
boven 500m2 €6,95/m2; bestaande GO 25% (Legesverordening 2026)
€22,85/m2
Bouwactiviteit woonfunctie
€22.85
Max. hoogte
3m
Max. oppervlakte
50m²
Max. breedte
1.75m
Max. diepte
0.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Leiderdorp
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.