Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en procedure
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Leiderdorp.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Leiderdorp is vergunningsvrij onder nationale BBL-regels als het voldoet aan minimumeisen zoals hoogte onder 4 meter en oppervlakte beperkt. Lokale regels vereisen vaak een omgevingsvergunning bij afwijking van bestemmingsplan, met voorwaarden als max 3 meter hoogte voor vrijstaa...
Laatste update: 27-1-2026
Een bijgebouw Leiderdorp, zoals een schuur, garage of tuinhuis, vereist in veel gevallen geen omgevingsvergunning als het voldoet aan nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen voor bijgebouwen met beperkte afmetingen. Daarnaast hanteert Leiderdorp strengere lokale eisen via de Beleidsregels voor beperkte afwijkingen van het bestemmingsplan 2013 (4e wijziging, 2021), zoals een maximale hoogte van 3 meter voor vrijstaande bijgebouwen en ten minste 50 procent onbebouwd bebouwingsgebied. Vergelijk vergunningsdiensten in Leiderdorp op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een bijgebouw vergunningsvrij als het voldoet aan nationale criteria zoals een maximale hoogte van 4 meter en beperkte oppervlakte. In Leiderdorp geldt een omgevingsvergunning als het strijdig is met het omgevingsplan of bouwregels. De gemeente hanteert beleidsregels voor afwijkingen (2021): bijgebouwen moeten ten minste 2 meter achter de voorgevelrooilijn liggen (behalve carports), ten minste 50 procent van het bebouwingsgebied onbebouwd blijven (30 procent in Oude Dorp), aanbouwen max 4 meter diep of breed, goothoogte max hoogte eerste bouwlaag plus 0,3 meter, vrijstaande bouwhoogte max 3 meter. Bij dubbelbestemming Waarde-Cultuurhistorie 1 of 2 is advies nodig over cultuurhistorische waarden (Bron: Beleidsregels afwijkingen 2013, 4e wijziging). Oudere bouwverordeningen (2007) eisen een erf van min 5 meter achter woningen en 2 meter achter niet-woningen, met zijdelingse afstanden voor onderhoud.
Leiderdorp prioriteert gemeentelijke regels boven nationale. Voor bijgebouwen geldt: de bebouwing moet stedenbouwkundig inpasbaar zijn, geen onevenredige parkeerdruk veroorzaken en voldoen aan welstand. Uitbreiding hoofdgebouw: ja mits inpasbaar, geen toename verkeer, advies Omgevingsdienst indien milieubelastend. Bouwen van bijgebouw is een buitenplanse omgevingsplanactiviteit zonder raadsadvies (Besluit buitenplanse activiteiten 2024). Erfafscheidingen niet toegelaten zonder ontheffing (Bouwverordening 2007). (Bronnen: Beleidsregels 2021; Besluit 2024; Bouwverordening 2007). Raadpleeg de gemeente voor actuele bestemmingsplancontroles.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente beoordeelt op bestemmingsplan, BBL en lokale beleidsregels. Bij afwijking mogelijk collegebesluit zonder raad (2024). Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij cultuurhistorie of milieu: extra advies. (Bron: Besluit buitenplanse activiteiten 2024).
Tekeningen en situering voldoen aan max 3m hoogte vrijstaand, 50% onbebouwd erf(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Situatieplan
Advies cultuurhistorie indien Waarde-Cultuurhistorie aanduiding(verplicht)
Documenten: Motivering cultuurhistorische gevolgen
Parkeertoetsing volgens gemeentelijk parkeerbeleid
Documenten: Parkeerplan
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket of tool voor voorcheck. Voldoet aan lokale 50% onbebouwd en 3m hoogte?
1 dagVoeg tekeningen, motivatie en advies in indien nodig.
8 wekenCollege beslist, mogelijk zonder raad voor bijgebouwen.
6 weken bezwaarLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Leiderdorp over aan een specialist.
Minimum legestarief voor klein bijgebouw zonder m2 wijziging
Voor woonfunctie of niet-benoemde categorie, bouwwerk geen gebouw zijnde (Legesverordening 2026)
€ 202,10
Per m2 GO eerste 500m2 woonfunctie
Boven 500m2 €6,95/m², max €131.097,80 (2026)
€ 22,85 per m²
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Indien strijdig met omgevingsplan (2026)
€ 732,20
Minimumtarief klein bijgebouw
€202.1
Per m² GO eerste 500m²
€22.85
Kleine buitenplanse activiteit
€732.2
Max. hoogte
3m
Max. breedte
4m
Max. diepte
4m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Leiderdorp
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.