Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Gorinchem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage voor uitbouw staan niet in de verstrekte bronnen. Een omgevingsvergunning is vaak vereist afhankelijk van het omgevingsplan. Welstandstoets via commissie omgevingskwaliteit. Kosten via staffel op bouwkosten (Legesverordeni...
Laatste update: 25-1-2026
In Gorinchem geldt voor een uitbouw aan een woning de Omgevingswet als basis, met lokale toetsing via het omgevingsplan en welstandsregels. Specifieke voorwaarden zoals maximumoppervlakte of diepte ontbreken in de documenten. De Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over uiterlijk en kwaliteit (Verordening 2024). Leges zijn gestaffeld op bouwkosten (Verordening leges 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Gorinchem op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een uitbouw vereist een omgevingsvergunning als deze strijdig is met het omgevingsplan of als binnenplanse activiteit. Volgens het Besluit bindend adviesrecht bij buitenplanse activiteiten (2022) geldt bindend advies voor bijbehorende bouwwerken buiten bebouwde kom boven 150 m2 of 5 m hoog. Voor binnengebieden ontbreken details. Nationale BBL-eisen gelden als baseline voor nieuwbouw en verbouw, zoals constructieve veiligheid (art. 5.9 BBL). Gemeente hanteert welstandsnota 2018 met beeldkwaliteitsplannen. (Bron: Welstandsnota Gorinchem 2018; Besluit bindend adviesrecht 2022)
De Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Gorinchem 2024 adviseert over uiterlijk bouwwerken, bouwhoogte, massa en relatie tot omgeving. Subcommissie ruimtelijke kwaliteit (via Dorp, Stad en Land) behandelt welstandsaspecten. Toetsing aan omgevingsplanregels en Welstandsnota 2018. Voor beschermd stadsgezicht of monumenten extra advies. (Bron: Verordening adviescommissie 2024; Welstandsnota 2018)
Voor bouwactiviteit (bouwtechnisch deel) gelden staffeltarieven op bouwkosten exclusief BTW (Legesverordening 2026). Bij bouwkosten onder €25.000: 1,01% met minimum €47,35. Tussen €25.000-€50.000: 1,00% min. €254,00. Hogere staffels tot 0,94% bij >€5M max. €154.800. Voor omgevingsplanactiviteit bouw: hogere percentages, bijv. <€25.000: 2,61% min. €158,45. Welstandsadvies: €100 bij <€50.000 bouwkosten. Tarieven 2026. (Bron: Verordening leges 2026)
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Bij uitgebreide procedure langer. Advies commissie binnen gestelde termijn. (Bron: Omgevingswet; Legesverordening 2026)
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevelaanzichten
Welstandsadvies aanvraag(verplicht)
Documenten: Vooroverleg commissie
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel omgevingsoverleg of intaketafel gratis. Check vergunningplicht.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met bouwkostenraming en tekeningen.
8 weken standaardWelstandsadvies inwinnen. Besluit met legesbetaling.
Inclusief 8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Gorinchem over aan een specialist.
Bouwtechnisch deel < €25.000
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
1,01% van bouwkosten, min. €47,35
Omgevingsplanactiviteit bouw < €25.000
Tarieven 2026
2,61% van bouwkosten, min. €158,45
Bouwactiviteit bouwtechnisch deel
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Welstandsadvies < €50k
€100
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Gorinchem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.