Gemeente Gorinchem
Aanbouw of uitbouw in Gorinchem
Voor woningen in Laag Dalem en de Gildenwijk gelden de bouwregels van de bestemmingsplannen Laag Dalem en Gildenwijk. Voor de welstandstoets in Gorinchem gelden de Welstandsnota Gorinchem 2018 en het Omgevingsplan gemeente Gorinchem.
Kort antwoord
In de Gildenwijk geldt buiten het bouwvlak voor aan- en uitbouwen samen met bijgebouwen per hoofdgebouw maximaal 40 m² bij een perceel tot 250 m², 50 m² bij 250 tot en met 500 m² en 60 m² bij meer dan 500 m², telkens bij maximaal 50% bebouwing. Landelijk kan de ruimtelijke toets vergunningvrij zijn als aan de genoemde plek- en hoogtevoorwaarden is voldaan.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Laag Dalem en Gildenwijk: 50% bebouwingsgrens
In Laag Dalem en de Gildenwijk gelden dezelfde getrapte oppervlaktegrenzen buiten het bouwvlak: maximaal 40 m² bij een perceel tot 250 m², 50 m² bij een perceel van 250 tot en met 500 m² en 60 m² bij een perceel groter dan 500 m². In beide plannen geldt bij elk perceeltype een maximum bebouwingspercentage van 50%. In Laag Dalem en de Gildenwijk moeten aan- en uitbouwen op het zij- of achtererf en minstens 3 meter achter de voorgevel staan. Een erker mag aan de voorzijde uitsteken onder voorwaarden, waaronder maximaal 1 meter diepte en minimaal 0,50 meter afstand tot de zijgrens. De goot- en bouwhoogte mogen maximaal 3 meter zijn of de hoogte van de eerste bouwlaag plus 0,25 meter. In de Gildenwijk mag de hoogte ook niet boven de bestaande bouwhoogte uitkomen als die hoger is.
Gorinchem rekent leges voor beide bouwactiviteiten
De legesverordening van Gorinchem voor 2026 noemt aparte tarieven voor een technische bouwactiviteit en een omgevingsplanactiviteit. Voor bouwkosten onder € 25.000 is het tarief voor de technische bouwactiviteit 1,01%, met minimaal € 47,35. Bij bouwkosten van € 25.000 tot € 50.000 is het 1,00%, met minimaal € 254,00. Bij € 50.000 tot € 200.000 is het 0,99%, met minimaal € 502,55. Voor de omgevingsplanactiviteit zijn die tarieven respectievelijk 2,61% met minimaal € 158,45, 2,58% met minimaal € 653,05 en 2,56% met minimaal € 1.292,15.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Gorinchem in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Plaats Laag DalemPlan Laag Dalem | Zij- of achtererf, minstens 3 m achter voorgevel |
| Technische bouwlegesGorinchem | Onder € 25.000: 1,01%, minimaal € 47,35 |
| OmgevingsplanlegesGorinchem | Onder € 25.000: 2,61%, minimaal € 158,45 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Gorinchem.
Welstand en beschermd stadsgezicht in Gorinchem
Gorinchem heeft 215 rijksmonumenten en het rijksbeschermde stadsgezicht Gorinchem. Voor elk rijksmonument geldt landelijk dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt, ook als het monument voorbeschermd is. Die vrijstelling geldt landelijk ook niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. De Welstandsnota Gorinchem 2018 geeft de criteria voor de welstandstoets. Het omgevingsplan bepaalt dat het uiterlijk van bestaande bouwwerken en van nieuwe bouwwerken waarvoor geen omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit nodig is, niet in ernstige mate met redelijke welstandseisen in strijd mag zijn. De regel geldt niet in een aangewezen gebied of voor een aangewezen bouwwerk waarvoor geen redelijke eisen van welstand gelden.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Gorinchem
Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet voor een aanbouw in, aan, op of bij een rijksmonument, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Laag Dalem of de Gildenwijk?
Bepaal eerst of uw woning in het plangebied van bestemmingsplan Laag Dalem of bestemmingsplan Gildenwijk ligt. De regels van het betreffende plan gelden voor die locatie.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Laag Dalem (NL.IMRO.0512.BP2012117-4001, vastgesteld 2013-06-27, 3079 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen - 1, lid 13.2.2 bouwregels aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Gildenwijk (NL.IMRO.0512.BP2012122-4001, vastgesteld 2013-06-27, 3068 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.2 bouwregels aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Omgevingsplan gemeente Gorinchem
- Regelingen van Gorinchem in de CVDR (titels)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op