Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en verhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Gorinchem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kamerverhuur (omzetting zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte) is een vergunning nodig op grond van artikel 21, aanhef en onder c, Huisvestingswet 2014. Leges bedragen €76,10 (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026). Specifieke eisen zoals maximum aantal kamers of oppervlakte per k...
Laatste update: 25-1-2026
In Gorinchem geldt de Huisvestingsverordening 2024 met wijzigingsbesluit voor huisvestingszaken. Kamerverhuur vereist vaak een omzettingsvergunning voor omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte. Daarnaast geldt opkoopbescherming in specifieke wijken, waar verhuur zonder vergunning verboden is voor vier jaar na aankoop. Vergelijk vergunningsdiensten in Gorinchem op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 12 bronnen.
Een vergunning is vereist voor de omzetting van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte, zoals bij kamerverhuur (artikel 21, aanhef en onder c, Huisvestingswet 2014). Onzelfstandige woonruimte is woonruimte zonder eigen toegang en afhankelijk van voorzieningen buiten de ruimte (Bron: Huisvestingsverordening Gorinchem 2024). Vergunningsvrij is niet expliciet vermeld. Nationale BBL-eisen gelden als baseline voor bestaande bouw bij kamergewijze verhuur, waaronder brandmelders en ventilatie (Bron: BBL art. 3.114, 3.66).
Opkoopbescherming geldt in Benedenstad, Gildenwijk inclusief Schelluinsestraat en Stalkaarsen voor woonruimte met WOZ-waarde onder NHG-grens, vrij van huur of kort verhuurd bij aankoop. Verhuur verboden zonder verhuurvergunning opkoopbescherming voor vier jaar na inschrijving akte (art. 41 Huisvestingswet). Vergunning mogelijk bij familiebanden, tijdelijke verhuur max. 12 maanden of als langer dan zes maanden te koop (Bron: Huisvestingsverordening Gorinchem 2024). Geen quotumbeleid of max aantal kamers gevonden.
Overtreding opkoopbescherming: bestuurlijke boete tot €25.750, recidive binnen vier jaar €103.000. Last onder dwangsom voor herstel (Bron: Huisvestingsverordening 2024, Opkoopbescherming Plan 2024). Toezicht door team Stadsontwikkeling met digitale vooronderzoeken en controles.
Aanvraag omzettingsvergunning via gemeente of Omgevingsloket(verplicht)
Documenten: Formulier aanvraag, Bewijsstukken afhankelijk van situatie
Voor opkoopbescherming: bewijs familieband of tijdelijke verhuur(verplicht)
Documenten: Huurovereenkomst, Bewijs woonduur eigenaar
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Gebruik formulier op website gemeente Gorinchem of Omgevingsloket. Voor opkoopbescherming specifieke bewijsstukken (Bron: Huisvestingsverordening 2024).
8 wekenCollege beslist binnen acht weken, verlengbaar met zes weken. Lex silencio positiva mogelijk.
Tot 14 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Gorinchem over aan een specialist.
Omzettingsvergunning zelfstandig naar onzelfstandig (art. 21c Huisvestingswet)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€76,10
Verhuurvergunning opkoopbescherming
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€616,25
Omzettingsvergunning art. 21c Huisvestingswet
€76.1
Vergunning ontheffing opkoopbescherming
€616.25
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Gorinchem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.