Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Gorinchem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht bij verbouwingen in strijd met het omgevingsplan, BBL of lokale regels zoals welstand. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen binnen BBL-grenzen. Raadpleeg Omgevingsloket voor check. Gorinchem hanteert Welstandsnota 2018 en adviescommissie omgevingskwaliteit ...
Laatste update: 25-1-2026
In Gorinchem bepaalt de Omgevingswet wanneer een vergunning voor verbouwen nodig is. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor constructie, brandveiligheid en energie bij verbouwingen. Gorinchem hanteert aanvullend de Welstandsnota 2018 en Verordening Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit 2024 voor beoordeling van het uiterlijk van bouwwerken. Vergelijk vergunningsdiensten in Gorinchem via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet is een vergunning vereist voor bouwactiviteiten in strijd met het omgevingsplan of BBL. In Gorinchem geldt dit voor verbouwingen die het uiterlijk aantasten, zoals bij monumenten of in beschermde stadsgezichten. De commissie omgevingskwaliteit adviseert over rijksmonumentenactiviteiten, gemeentelijke monumenten en binnen het rijksbeschermd stadsgezicht (Bron: Verordening Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Gorinchem 2024). Bij binnenplanse activiteiten: geen strijd met plan. Buitenplanse vereisen raadadvies in gevallen zoals bouwwerken hoger dan 5m of oppervlak >50m2 (Bron: Besluit bindend adviesrecht 2022).
Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij mits voldoen aan BBL Hoofdstuk 5, zoals isolatievernieuwing met minimale warmteweerstand of dakkapellen onder voorwaarden. Gorinchem stelt geen soepelere regels; nationale baseline geldt. Controleer via Omgevingsloket. Bij monumenten of stadsgezicht altijd advies inwinnen (Bron: BBL art. 5.20, Welstandsnota 2018).
Verbouwingen moeten voldoen aan BBL: constructieve veiligheid (NEN 8700), brandbeperking (art. 5.11-5.13a), energiezuinigheid (art. 5.20, min. 1,4 m2K/W). Gorinchem toetst aan Welstandsnota 2018 met beeldkwaliteitsplannen voor o.a. Mollenburg, Hoog Dalem. Adviescommissie beoordeelt bouwhoogte, massa, situering. Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil): oplaadpunten indien <7% kosten (BBL art. 5.21c).
De Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over uiterlijk bouwwerken en erfgoed. Verplichte advies voor monumenten, beschermd stadsgezicht Vesting Gorinchem. Subcommissies ruimtelijke kwaliteit (Dorp, Stad en Land) en erfgoed. Beoordeling aan omgevingsplanregels en Welstandsnota 2018 (Bron: Verordening 2024).
Leges volgens Verordening 2026, afhankelijk van bouwkosten. Voor bouwtechnisch deel: 1,01% bij <€25.000 (min €47,35), oplopend tot 0,94% bij >€5M (max €154.800). Voor omgevingsplanactiviteit bouw: 2,61% bij <€25.000 (min €158,45), tot 2,43% bij >€5M (max €412.800). Vrij voor monumentenherstel. Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Vooroverleg via omgevingstafel: gratis info/intake, €267-534 bij bouwactiviteit. Besluittermijn 8 weken, verlengbaar. Welstandsadvies via commissie. Bekijk recente aanvragen in Gorinchem op ons platform.
Tekeningen en constructieberekeningen conform NEN 8700(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Energieprestatieberekening
Welstandsadviesaanvraag bij significante uiterlijke wijzigingen(verplicht)
Documenten: Beeldmateriaal, Omgevingsplanuittreksel
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Check Omgevingsloket, overleg omgevingstafel indien nodig.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en berekeningen.
DirectCommissie advies, besluit binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Gorinchem over aan een specialist.
Bouwtechnisch deel <€25.000
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
1,01% van bouwkosten, min €47,35
Omgevingsplanactiviteit bouw <€25.000
Tarieven 2026
2,61% van bouwkosten, min €158,45
Bouwactiviteit bouwtechnisch deel <€25.000
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouw <€25.000
Op aanvraag
Monument sloop/wijziging
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Gorinchem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.