Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Gorinchem

Terughoudend beleid voor behoud cultuurhistorische waarden

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Hulp bij uw beschermd-stadsgezicht in Gorinchem?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Gorinchem.

Type werkzaamheden

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, wijzigen of slopen in beschermd stadsgezicht. Gorinchem is terughoudend. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies commissie omgevingskwaliteit verplicht. Kosten vanaf €86,35 (tarieven 2026). (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2021, Legesverordening...

Controleer of activiteit verboden zonder vergunning (art. 4.3.3 VFL)
Vraag advies subcommissie erfgoed
Betaal leges €86,35 voor sloopactiviteit
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Laatste update: 26-1-2026

In Gorinchem geldt de Verordening fysieke leefomgeving 2021 voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente hanteert terughoudend beleid bij verlenen van vergunningen om cultuurhistorische waarden te behouden. De raad wijst stadsgezichten aan als beschermd. Volgens BBL geldt nationale baseline, maar Gorinchem stelt strengere eisen via VFL. (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2021, Verordening Gemeentelijke adviescommissie 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Gorinchem op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Verplicht sloop ex Woningwet art. 13/13a/13b — Geen vergunning nodig (art. 4.3.3 VFL)
  • Regulier onderhoud niet ingrijpend — Klein onderhoud zonder uitbreiding of schade waarden

Wanneer is een vergunning nodig in Gorinchem

Een omgevingsvergunning is verplicht voor sloopactiviteiten in een rijks-, provinciaal of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dit geldt voor omgevingsplanactiviteiten als bedoeld in artikel 5.1 lid 1 onder a Omgevingswet (art. 4.3.3 VFL). De vesting Gorinchem valt onder rijksbeschermd stadsgezicht met dubbelbestemming Waarde - Beschermd stadsgezicht. Vergunning kan geweigerd als belang monumentenzorg zich verzet. Uitzondering voor verplicht sloop ex Woningwet. Gorinchem terughoudend bij verlenen. (Bronnen: Verordening fysieke leefomgeving 2021, Welstandsnota 2018).

Lokale eisen en adviesprocedure

De Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over activiteiten in beschermd stadsgezicht, inclusief rijksbeschermd stadsgezicht. Subcommissie erfgoed behandelt monumenten en cultuurhistorie. Verplichte advisering bij sloop of wijziging. Toetsing aan omgevingsplanregels zoals bouwhoogte, massa en uiterlijk. Behoud cultuurhistorische waarden prioriteit. (Bron: Verordening Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit 2024).

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Aanvragen digitaal via DSO/Omgevingsloket. College beoordeelt binnen 8 weken. Advies commissie inwinnen. Bij rijksmonumentenactiviteit extra toetsing. (Bron: VTH-beleid 2025-2028, Ondermandaatbesluit 2023).

Voorwaarden & vereisten

!

Technische tekeningen en toelichting op impact cultuurhistorie(verplicht)

Documenten: Omgevingsplanactiviteit beschrijving, Advies commissie omgevingskwaliteit

!

Bewijs geen ontsiering monumentale waarden(verplicht)

Documenten: Foto's huidige situatie, Beeldkwaliteitsplan indien van toepassing

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

1

Voorbereiding en vooroverleg

Controleer via Omgevingsloket of vergunning nodig. Vraag vooroverleg aan bij gemeente voor advies commissie.

4 weken
2

Indienen aanvraag

Dien complete aanvraag in via DSO met documenten.

3

Beoordeling en besluit

College toetst met advies subcommissie erfgoed. Besluit binnen 8 weken.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Gorinchem over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht

Tarieven 2026, onverminderd andere activiteiten (Bron: Legesverordening 2026, art. 2.5.2)

€86,35

Monumentenactiviteit slopen/wijzigen

Vrijgesteld (Bron: Legesverordening 2026)

€0,00

Overige omgevingsplanactiviteit

Indien niet specifiek (Bron: Legesverordening 2026)

€86,35

Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht

€ 86,35

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Gorinchem

Ja, vesting Gorinchem is rijksbeschermd stadsgezicht met aanvullende regels in VFL.

€86,35 voor sloop in beschermd gezicht (tarieven 2026).

Bij verplicht sloop of niet-ingrijpend onderhoud.

Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit, subcommissie erfgoed.

Standaard 8 weken.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Andere vergunningen in Gorinchem

Bestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Gorinchem

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken