Gemeente Goeree-Overflakkee
Dakkapel in Goeree-Overflakkee
Regels, welstand, leges en beslistermijn voor een dakkapel in Goeree-Overflakkee, uit de officiële bronnen.
Kort antwoord
Voor een dakkapel in Goeree-Overflakkee gelden eisen aan het aantal, de hoogte en de plaatsing. Op een naar openbaar gebied gekeerd voor- of zijdakvlak geldt een maximum van 50% van het dakvlak en maximaal 3 meter per dakvlak.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Heeft u een vergunning nodig voor een dakkapel?
Een dakkapel aan de achterkant van de woning heeft u meestal geen vergunning voor nodig, mits hij niet hoger is dan 1,75 m, gemeten vanaf de voet, en aan alle andere maten voldoet. De dakkapel zelf is voorzien van een plat dak.
Hoogte
niet hoger dan 1,75 m
Boven de dakvoet
meer dan 0,5 m, minder dan 1 m
Onder de daknok
meer dan 0,5 m
Tot de zijkanten
meer dan 0,5 m
Wilt u de vergunningroute voor uw eigen adres weten? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat regelt Goeree-Overflakkee voor de voorkant?
Aan de voorkant kan de gemeente de vergunningvrije mogelijkheden in het omgevingsplan aanpassen. De regels voor de voorkant staan in het tijdelijke deel van het omgevingsplan. Het omgevingsplan van uw gemeente vindt u ook in het Omgevingsloket.
De regels van Goeree-Overflakkee voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Alles op een rij
Dakkapel in Goeree-Overflakkee in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| AchterkantLandelijk | Meestal geen vergunning nodig, mits niet hoger dan 1,75 m |
| Technische deelLandelijk | Geen vergunning, ongeacht de afmetingen en de plek in het dakvlak |
| VoorkantLandelijk | Staan in het tijdelijke deel van het omgevingsplan |
| WelstandLandelijk | Aan de voorkant alleen als geen redelijke eisen van welstand gelden |
| op hetzelfde dakvlakGoeree-Overflakkee | niet meer dan twee dakkapellen per woning |
| dakkapelGoeree-Overflakkee | maximaal 1,75 m hoog |
| boven de dakvoetGoeree-Overflakkee | meer dan 0,5 m en minder dan 1 m |
| onder de daknokGoeree-Overflakkee | meer dan 0,5 m |
| totale breedteGoeree-Overflakkee | maximaal 50% van het dakvlak |
| MonumentLandelijk | Niet zonder meer vergunningvrij |
| Rijksbeschermd gezichtLandelijk | De vrijstelling geldt ook niet aan de voorkant |
| Leges technische bouwactiviteitGoeree-Overflakkee | 0,9% (2025) |
| Leges omgevingsplanactiviteit bouwwerkGoeree-Overflakkee | 1,7% (2025) |
| BesluitLandelijk | Binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag |
| VerlengingLandelijk | Eenmaal met ten hoogste zes weken |
| AanvragenLandelijk | Eerst naar het Omgevingsloket, daar de Vergunningcheck |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met dakkapel in Goeree-Overflakkee.
Welstand in Goeree-Overflakkee: waar kijkt de gemeente naar?
Aan de voorkant, of aan een zijkant die naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd, geldt de vrijstelling alleen als het omgevingsplan het gebied of het bouwwerk heeft aangewezen als plek waarvoor geen redelijke eisen van welstand gelden. Er is sprake van een welstandsexces bij ernstige strijd met redelijke eisen van welstand.
Hulp bij het ontwerp en de aanvraag? Vergelijk specialisten
Wat regelt Goeree-Overflakkee nog meer?
U plaatst niet meer dan twee dakkapellen per woning op hetzelfde dakvlak en niet boven elkaar.
U houdt de dakkapel maximaal 1,75 m hoog, gemeten vanaf de voet tot de bovenzijde van het boeiboord of de daktrim.
U plaatst de onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet.
U plaatst de bovenzijde meer dan 0,5 m onder de daknok.
U houdt de zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak.
Op een naar openbaar gebied gekeerd voor- of zijdakvlak houdt u de totale breedte maximaal 50% van het dakvlak, met een maximum van 3 meter per dakvlak.
De regels van Goeree-Overflakkee voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wanneer heeft u toch een vergunning nodig?
Haalt u een van de maten niet, dan mag u de dakkapel niet zonder vergunning plaatsen.
Monument
Staat de dakkapel aan, op of bij een monument, dan is hij niet zonder meer vergunningvrij. Dat geldt voor gemeentelijke, provinciale en Rijksmonumenten.
Beschermd gezicht
In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vrijstelling ook niet aan de voorkant.
Twijfel
Twijfelt u, dan kunt u het beste contact opnemen met de gemeente.
Zekerheid over uw eigen adres? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat kost de vergunning in Goeree-Overflakkee?
De gemeente Goeree-Overflakkee heft leges voor een omgevingsvergunning volgens de Legesverordening Goeree-Overflakkee 2025. De tarieven hieronder zijn letterlijk overgenomen.
Technische bouwactiviteit
0,9%
a. over het deel van de bouwkosten vanaf € 0 tot € 1.000.000: 0,9% van de bouwkosten, met een minimum van: € 210,00;
Omgevingsplanactiviteit bouwwerk
1,7%
a. voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit: 1. over het deel van de bouwkosten vanaf € 0 tot € 1.000.000: 1,7% van de bouwkosten, met een minimum van: € 210,00;
Benieuwd naar de totale kosten? Vraag offertes aan. Vergelijk specialisten
Hoe vraagt u aan en hoe lang duurt het?
Ga eerst naar het Omgevingsloket en doe daar de Vergunningcheck. In het Omgevingsloket ziet u op een kaart welke landelijke en lokale regels op uw locatie gelden.
- 1
Vergunningcheck
Die check laat zien of u een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen.
- 2
Aanvraag indienen
Heeft u een vergunning nodig, dan dient u de aanvraag daarna in hetzelfde loket in.
- 3
Besluit
De gemeente beslist binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag. Die termijn kan eenmaal met ten hoogste zes weken worden verlengd.
Liever uit handen geven? Vergelijk specialisten
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over dakkapel in Goeree-Overflakkee
U plaatst niet meer dan twee dakkapellen per woning op hetzelfde dakvlak en niet boven elkaar.
U houdt de dakkapel maximaal 1,75 m hoog. De onderzijde ligt meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet, de bovenzijde meer dan 0,5 m onder de daknok en de zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak.
De dakvoet is het laagste punt van een schuin dak en de daknok het hoogste punt.
Er is sprake van een welstandsexces bij ernstige strijd met redelijke eisen van welstand.
Ook als u zonder vergunning iets aan de dakkapel wilt veranderen, moet u aan de voorwaarden voldoen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Van regels naar uw eigen adres
Hierboven staat wat landelijk geldt en wat Goeree-Overflakkee regelt. Voor uw eigen adres zijn er twee wegen: de quickscan of een specialist.
Vergelijk specialistenBronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29, aanhef en onder b (vergunningvrije omgevingsplanactiviteiten met betrekking tot bouwwerken)
- Vergunningvrije dakkapellen (iplo.nl)
- Het Omgevingsloket (rijksoverheid.nl)
- Bruidsschat omgevingsplan (tijdelijk deel omgevingsplan), artikel 22.28
- Omgevingswet, artikel 16.64 (beslistermijn en kennisgeving)
- Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2016
- Legesverordening Goeree-Overflakkee 2025
Bijgewerkt op