Laden...
Laden...
Regels voor transformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Goeree-Overflakkee.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking (kruimelafwijking art. 2.12 Wabo) is mogelijk via omgevingsvergunning. Geen verklaring geen bedenkingen (VGB) nodig voor kleine projecten mits voldaan aan voorwaarden zoals max. 11 wooneenheden en niet strijdig met structuurvisie, Woonvisie en Detailhandelsvisie (Bron: ...
Laatste update: 26-1-2026
In Goeree-Overflakkee is een buitenplanse afwijking van het bestemmingsplan nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning als dit niet past binnen het plan. De gemeente hanteert regels uit het Besluit verklaring van geen bedenkingen en exploitatieplan (2015), waarbij burgemeester en wethouders bevoegd zijn voor kleine afwijkingen (art. 2.12.1.a.2°/3° Wabo). Vergelijk vergunningsdiensten in Goeree-Overflakkee op ons platform.
Een omgevingsvergunning met afwijking van het bestemmingsplan is vereist als de functietransformatie niet is toegestaan. Dit valt onder kruimelafwijkingen (art. 2.12 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht). Burgemeester en wethouders zijn bevoegd voor gevallen onder a. (Bron: Besluit VGB en exploitatieplan Goeree-Overflakkee 2015). Geen VGB van raad nodig bij kleine schaal: max. 11 wooneenheden, geen bouwwerk >9000 m3/1500 m2, geen >2 ha grondgebruik (art. 6.5 Besluit omgevingsrecht).
De afwijking mag niet strijdig zijn met: a. structuurvisie raad, b. gemeentelijke Woonvisie, c. Detailhandelsvisie, d. geen milieueffectrapportage vereist. Delegatie aan B&W voor exploitatieplan bij deze afwijkingen. Jaarlijks overzicht aan raad van verleende vergunningen (initiatiefnemer, perceel, activiteit) (Bron: Besluit VGB 2015). Specifieke eisen voor functietransformatie niet gedetailleerd; raadpleeg gemeente.
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Raad betrekken bij zienswijzen op afwijking. Deze informatie is beperkt; actuele procedure via gemeentewebsite (geen specifieke procedure in bronnen).
Omgevingsvergunningaanvraag met motivatie afwijking(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Motivering geen strijd met visies
Bewijs geen strijd met Woonvisie en Detailhandelsvisie(verplicht)
Documenten: Referentie naar visies
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie toegestaan; anders afwijking nodig.
Via Omgevingsloket; voeg bewijs voorwaarden toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Goeree-Overflakkee over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Goeree-Overflakkee
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.