Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Schouwen-Duiveland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij activiteiten strijdig met regels zoals bestemmingsplan of bouwvoorschriften. De gemeente toetst aan welstand, bodem en planologische afwijkingen (Bron: Bouwverordening 2018, Beleidsregels 2016). Dien aan via Omgevingsloket. Vergelijk diensten op VastgoedVergun...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Schouwen-Duiveland? De omgevingsvergunning Schouwen-Duiveland is vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die afwijken van het bestemmingsplan, bouwregels of welstandseisen. De gemeente hanteert strikte criteria, waaronder planologische afwijkingsmogelijkheden en bodemonderzoek. Volgens de Bouwverordening Schouwen-Duiveland 2018 en Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2016 gelden specifieke voorwaarden voor bijbehorende bouwwerken en gebruikswijzigingen. Vergelijk vergunningsdiensten in Schouwen-Duiveland via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in strijd met het bestemmingsplan, zoals bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak of overschrijding van oppervlaktes. Volgens de Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2016 kan afwijking worden verleend onder voorwaarden, zoals maximale oppervlakte van 50 m2 voor bijbehorende bouwwwerken op zij- en achtererf, of tot 100 m2 bij grotere erven. Voor plaatsing uitstallingen of bouwobjecten op de weg geldt vergunningsvrij mits voldaan aan criteria zoals vrije doorgang van 3,5 meter breed en 4,2 meter hoog, en maximale duur van 30 dagen (Bron: Algemene regels plaatsing uitstallingen en bouwobjecten 2017). Op verontreinigde bodem mag niet worden gebouwd voor bouwwerken waar mensen verblijven zonder voorwaarden (Bouwverordening 2018). Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing.
De gemeente Schouwen-Duiveland hanteert strikte criteria. Voor bijbehorende bouwwerken geldt bijvoorbeeld een maximale goothoogte van 3,3 meter en totale hoogte van 5 meter, met minimale afstanden tot perceelsgrenzen van 1 meter. Overschrijding van goothoogte tot 1 meter is mogelijk met positief welstandsadvies. Bodemonderzoek volgens NEN 5740 is verplicht, tenzij bouwwerk gelijk aan Besluit omgevingsrecht bijlage II artikelen 2 en 3, of onder 50 m2. Welstands- en monumentencommissie adviseert binnen 3 weken (Bouwverordening 2018). Gronden buiten bouwvlak of met aanduiding 'zonder gebouwen' mogen in principe niet bebouwd worden.
Aanvragen worden getoetst aan bestemmingsplan, welstand en milieu. De welstandscommissie baseert advies op welstandscriteria en brengt dit schriftelijk uit. Openbare behandeling, tenzij klemmende redenen. Bij afwijking van bestemmingsplan wordt algemeen afwegingskader toegepast: anticiperen op nieuw plan, waarborging ruimtelijke kwaliteit, belangenafweging (Beleidsregels 2016).
Bodemonderzoekrapport (NEN 5740:2009+A1:2016) bij bouwen op mogelijk verontreinigde grond(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek, Eventueel asbestonderzoek NEN 5707
Welstandsadvies van welstands- en monumentencommissie(verplicht)
Documenten: Bouwplannen, Tekeningen
Toetsing aan bestemmingsplan en afwijkingscriteria(verplicht)
Documenten: Bewijs mantelzorgverklaring indien van toepassing
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket om te checken via casuswijzer. Toets aan lokale regels zoals Bouwverordening.
1 dagVoeg bodemonderzoek en plannen toe. Gemeente toetst welstand.
8 wekenBesluit binnen standaardtermijn. Vergunning geldt met voorwaarden.
N.v.t.Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Schouwen-Duiveland over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Schouwen-Duiveland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.