Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Schouwen-Duiveland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke vergunningsvrije voorwaarden voor dakkapellen staan niet in de beschikbare bronnen. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Volgens de Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2016 is een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan mogelij...
Laatste update: 26-1-2026
Een dakkapel Schouwen-Duiveland plaatsen vereist inzicht in lokale regels. De Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2016 bieden mogelijkheden voor een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan voor dakkapellen en dakopbouwen. De gemeente hanteert een terughoudende houding. Welstandsadvies van de WMC is altijd nodig. Nationale BBL-regels vormen de baseline, maar lokale beleidsregels zijn strenger. Vergelijk vergunningsdiensten in Schouwen-Duiveland via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2016 kan burgemeester en wethouders een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bestemmingsplan voor een dakkapel of gelijksoortige uitbreiding. Dit geldt voor situaties waar vergunningsvrije normen ontoereikend zijn, bijvoorbeeld bij flauwe dakhellingen. Specifieke vergunningsvrije afmetingen staan niet in de bronnen. De Bouwverordening Schouwen-Duiveland 2018 verwijst naar het Besluit omgevingsrecht (Bor) voor kleine bouwwerken. Bij twijfel is een vergunning vereist, vooral in beschermde gebieden (Bron: Beleidsregels 2016, Bouwverordening 2018).
Voor een dakopbouw of dakkapel gelden voorwaarden zoals geen gelijktijdige uitbreiding op begane grondniveau, hoogte niet hoger dan de bestaande kap, totale diepte woning niet meer dan 15 meter, niet in of tegen het voordakvlak, binnen bebouwingsvlak en goedkeuring WMC. De welstands- en monumentencommissie adviseert schriftelijk en motiveert haar advies. In beschermde stads- of dorpsgezichten is positief WMC-advies essentieel. Bodemonderzoek kan nodig zijn tenzij het bouwwerk gelijk is aan Bor bijlage II artikelen 2 en 3 (Bron: Beleidsregels 2016, Bouwverordening 2018).
Alle aanvragen worden voorgelegd aan de welstands- en monumentencommissie. Het advies baseert zich op welstandscriteria uit de welstandsnota. De commissie behandelt projecten openbaar en adviseert binnen drie weken. Bij monumenten of beschermd stadsgezicht geldt extra toetsing. Burgemeester en wethouders voegen het advies bij de aanvraag (Bron: Bouwverordening Schouwen-Duiveland 2018).
Specifieke legestarieven voor dakkapellen staan niet in de verstrekte bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Schouwen-Duiveland op de gemeentelijke website voor tarieven.
Positief advies Welstands- en Monumentencommissie (WMC)(verplicht)
Documenten: Bouwtekening, Omgevingslocatie
Bodemonderzoek indien vereist (NEN 5740)
Documenten: Onderzoeksrapport
Toetsing aan bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Bestemmingsplantoets
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of voldaan aan nationale Bor/BBL en lokale regels. Anders aanvragen.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en WMC-adviesaanvraag.
8 wekenGemeente vraagt advies; beslissing volgt.
3 weken voor adviesLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Schouwen-Duiveland over aan een specialist.
Max. diepte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Schouwen-Duiveland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.