Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Schouwen-Duiveland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale regels uit het Besluit omgevingsrecht (Bor), artikelen 2 en 3 bijlage II. In Schouwen-Duiveland is een omgevingsvergunning vaak nodig bij afwijking van het bestemmingsplan. De gemeente hanteert terughoudend beleid met specifieke voorw...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een bijgebouwvergunning nodig in Schouwen-Duiveland? De Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2016 geven duidelijkheid over bijbehorende bouwwerken zoals schuren, garages of tuinhuizen. Volgens nationale regels uit het Besluit omgevingsrecht (Bor) zijn kleine bijgebouwen vaak vergunningsvrij, maar de gemeente hanteert strengere eisen bij afwijkingen van het bestemmingsplan. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als het bijgebouw in strijd is met het bestemmingsplan. Burgemeester en wethouders kunnen afwijken onder strikte voorwaarden uit de Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2016 (publicatiedatum 2018-06-02). Bijgebouwen binnen de bebouwde kom mogen maximaal 40 m² of tot 100 m² bij groot achtererf (meer dan 240 m²). Buiten de bebouwde kom gelden limieten zoals hoogte max 5 m en oppervlakte 150 m². Gronden met aanduiding 'zonder gebouwen' of 'natuur' worden in principe niet bebouwd (Bron: Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2016). Bodemonderzoek is niet verplicht voor kleine bouwwerken conform Bor artikelen 2 en 3 bijlage II (Bron: Bouwverordening Schouwen-Duiveland 2018).
Voor bijbehorende bouwwerken aan zij- en achtergevel: minimale afstand tot zijdelingse perceelsgrens 1 m (3 m bij openbaar gebied), min 1 m achter voorgevel, goothoogte max 3,3 m, totale hoogte max 5-6 m, max oppervlakte 40-60 m² of 1/6 achtererf tot 100 m². Vrijstaande bijgebouwen achter achtergevel met vergelijkbare eisen. Altijd advies welstands- en monumentencommissie (Bron: Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2016). De Bouwverordening 2018 vereist welstandsadvies en toetst aan welstandscriteria.
Vergunningsvrij als gelijk aan bouwwerken in Bor artikelen 2 en 3 bijlage II (geen hoogtebepalingen). Geen bodemonderzoek nodig voor oppervlakte <50 m². Geen afwijking voor beschermde gronden tenzij bestemmingsplan toestaat. Mantelzorgwoningen tot 80 m² mogelijk met voorwaarden (Bron: Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2016).
Toetsing aan bestemmingsplan en beleidsregels(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoek indien vereist (NEN 5740), Welstandsadvies welstands- en monumentencommissie
Afstandseisen en maximale afmetingen(verplicht)
Documenten: Plattegronden en doorsneden
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Bekijk of bijgebouw past binnen bestemmingsplan via ruimtelijkeplannen.nl.
1-2 dagenVoeg tekeningen en rapporten toe; welstandsadvies volgt.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Schouwen-Duiveland over aan een specialist.
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
100m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Schouwen-Duiveland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.