Gemeente Schouwen-Duiveland
Bijgebouw in Schouwen-Duiveland
Voor woningen in Schouwen-Duiveland gelden onder meer de bestemmingsplannen Zierikzee buiten de grachten, Bebouwde Kom Poortambacht en Nieuwerkerk en Oosterland. Welk plan van toepassing is, hangt af van de locatie.
Kort antwoord
In het plan Zierikzee buiten de grachten mogen alle bouwwerken samen op het zij- en achtererf buiten het bouwaanduidingsvlak maximaal 50% van dat erf beslaan, tot 40 m². Is dat erf groter dan 240 m², dan geldt maximaal 1/6 van het erf, tot 100 m². Deze grens telt overkappingen mee.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Zierikzee buiten de grachten: erf tot 100 m² bebouwen
In het bestemmingsplan Zierikzee buiten de grachten geldt de oppervlaktegrens voor het zij- en achtererf buiten het bouwaanduidingsvlak, inclusief overkappingen. Samen mag u daar maximaal 50% bebouwen, met een maximum van 40 m². Is dat erf groter dan 240 m², dan mag u maximaal 1/6 deel bebouwen, tot maximaal 100 m². Dit is de gezamenlijke oppervlakte van de bouwwerken op dat erf, niet een maat voor één los bijgebouw.
Nieuwerkerk en Oosterland: 40 m², of maximaal 100 m²
In het bestemmingsplan Nieuwerkerk en Oosterland geldt de oppervlaktegrens voor bijbehorende bouwwerken samen op het zij- en achtererf buiten het bouwaanduidingsvlak, met overkappingen erbij. U mag daar maximaal 50% bebouwen, tot 40 m². Is het achtererf buiten het bouwaanduidingsvlak groter dan 240 m², dan mag u maximaal 1/6 van het zij- en achtererf buiten dat vlak bebouwen, tot 100 m². De verbeelding kan een andere maat aangeven.
Alles op een rij
Bijgebouw in Schouwen-Duiveland in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Poortambacht: hoogtePlan Bebouwde Kom Poortambacht | Goot 3,30 meter; bouwhoogte 6 meter. |
| Nieuwerkerk: overkappingPlan Nieuwerkerk en Oosterland | Hoogstens 3 meter hoog. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Schouwen-Duiveland.
Poortambacht: bijgebouwen tot 6 meter hoog
In het bestemmingsplan Bebouwde Kom Poortambacht geldt voor het zij- en achtererf buiten het bouwaanduidingsvlak een gezamenlijke oppervlaktegrens voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen. Overkappingen en onoverdekte zwembaden tellen mee. U mag maximaal 50% bebouwen, tot 40 m², tenzij de kaart anders aangeeft. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen maximaal 3,30 meter hoog zijn tot de goot en maximaal 6 meter hoog zijn. Vrijstaande bijgebouwen moeten achter de achtergevel staan. Bij vrijstaande woningen en woningen met de aanduiding ‘vrijstaand – 3’ moet de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens aan één zijde minimaal 3 meter zijn.
Rijksmonumenten en beschermde gezichten in Schouwen-Duiveland
Schouwen-Duiveland telt 821 rijksmonumenten. De rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten zijn Zierikzee, Noordgouwe, Dreischor en Brouwershaven. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling voor een schuur niet geldt bij een monument en is uitgesloten in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt op uw locatie?
Zoek in het Omgevingsloket bij ‘Regels op de kaart’ welke regels gelden op uw locatie in Schouwen-Duiveland. Controleer daarbij of het gaat om Zierikzee buiten de grachten, Bebouwde Kom Poortambacht of Nieuwerkerk en Oosterland.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Zierikzee buiten de grachten (NL.IMRO.1676.00190BpaZZ-VA01, vastgesteld 2020-04-09, 3985 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2.4 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
- Bestemmingsplan Nieuwerkerk en Oosterland (NL.IMRO.1676.00094BpAwk-va01, vastgesteld 2014-11-27, 1928 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.4 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
- Bestemmingsplan Bebouwde Kom Poortambacht (NL.IMRO.1676.00015BpAwk-vast, vastgesteld 2010-10-28, 2283 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op