Gemeente Noord-Beveland
Aanbouw of uitbouw in Noord-Beveland
Voor woningen in Noord-Beveland gelden onder meer het bestemmingsplan Bebouwde Kom Colijnsplaat 2022, het bestemmingsplan Bebouwde kom Kamperland 2016 en het bestemmingsplan Bebouwde kom Kortgene 2014.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Bebouwde Kom Colijnsplaat 2022 mag het bebouwde achtererf bij aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen maximaal 50% bedragen, met een maximum van 40 m². Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om te zien of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Colijnsplaat en Kamperland: achtererf maximaal 40 m²
In het bestemmingsplan Bebouwde Kom Colijnsplaat 2022 en het bestemmingsplan Bebouwde kom Kamperland 2016 mag u een aanbouw alleen op grond met de aanduiding ‘erf’ of binnen het bouwvlak bouwen. Het bebouwde deel van het achtererf mag maximaal 50% zijn, met een bovengrens van 40 m². Voor aan- en uitbouwen geldt een maximale goothoogte van 3,25 meter en een maximale bouwhoogte van 5 meter. U moet de aanbouw minimaal 3 meter achter de voorgevellijn bouwen, of achter het verlengde daarvan.
Kortgene: bouwhoogte maximaal 7 meter
In het bestemmingsplan Bebouwde kom Kortgene 2014 mag u een aanbouw alleen op grond met de aanduiding ‘erf’ of binnen het bouwvlak bouwen. Het bebouwde deel van het achtererf mag maximaal 50% zijn, met een bovengrens van 40 m². De maximale goothoogte is 3,25 meter en de maximale bouwhoogte is 7 meter. De aanbouw moet minimaal 3 meter achter de voorgevellijn staan, of achter het verlengde daarvan.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Noord-Beveland in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Colijnsplaat: bouwplekPlan Bebouwde Kom Colijnsplaat 2022 | Alleen op erf of binnen bouwvlak. |
| Colijnsplaat: hoogtePlan Bebouwde Kom Colijnsplaat 2022 | Goothoogte 3,25 m, bouwhoogte 5 m. |
| Kamperland: afstandPlan Bebouwde kom Kamperland 2016 | Minimaal 3 m achter de voorgevellijn. |
| Kortgene: hoogtePlan Bebouwde kom Kortgene 2014 | Goothoogte 3,25 m, bouwhoogte 7 m. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Noord-Beveland.
Colijnsplaat: beschermd dorpsgezicht
Colijnsplaat is een rijksbeschermd dorpsgezicht. Landelijk geldt daar de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen niet. In het bestemmingsplan Bebouwde Kom Colijnsplaat 2022 moeten aan- en uitbouwen op de aangeduide locatie in het beschermde dorpsgezicht ook voldoen aan een aanvullende planregel. Noord-Beveland telt daarnaast 44 rijksmonumenten. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet voor een aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Noord-Beveland: leges hangen af van de aanvraag
De legesverordening Noord-Beveland 2026 noemt verschillende tarieven voor een bouwactiviteit en een omgevingsplanactiviteit. Voor een vergunningaanvraag voor een bouwactiviteit zijn de leges bij bouwkosten onder €25.000 0,40% van de bouwkosten plus €100. Bij bouwkosten van €25.000 tot €100.000 zijn ze 0,35% plus €150. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit met bouwkosten onder €10.500 betaalt u 1,35% plus €100. Bij €10.500 tot €25.000 is het 1,30% plus €190, bij €25.000 tot €50.000 1,28% plus €200 en bij €50.000 tot €200.000 1,25% plus €240.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt?
Bekijk in Regels op de kaart in het Omgevingsloket welk bestemmingsplan geldt voor uw adres in Noord-Beveland. De plannen zijn Bebouwde Kom Colijnsplaat 2022, Bebouwde kom Kamperland 2016 en Bebouwde kom Kortgene 2014.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Bebouwde Kom Colijnsplaat 2022 (NL.IMRO.1695.BPColijnsplaat2022-VA01, vastgesteld 2022-12-15, 1019 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Bebouwde kom Kamperland 2016 (NL.IMRO.1695.BPKamperland2016-VA01, vastgesteld 2017-05-24, 943 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Bebouwde kom Kortgene 2014 (NL.IMRO.1695.BPKortgene2014-VA01, vastgesteld 2015-02-26, 752 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Noord-Beveland 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op