Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Noord-Beveland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, verbouwen of activiteiten in strijd met regels (art. 2.1 Wabo). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente Noord-Beveland hanteert strikte welstands- en bouwregels (Bouwverordening 2024). Beslissing door B&W of mandaathouders. Raadpleeg Bouwverordening ...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een omgevingsvergunning in Noord-Beveland. De Bouwverordening 2024 en Nota welstandsbeleid maken onderscheid tussen vergunningsplichtige en vrijgestelde gevallen, met strikte lokale eisen bovenop nationale regels uit het Besluit omgevingsrecht. De gemeente is terughoudend bij verlening, vooral bij welstand en buitenplanse plannen. Vergelijk vergunningsdiensten in Noord-Beveland op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, slopen, gebruiken in strijd met bestemmingsplan of andere activiteiten (art. 2.1). De Bouwverordening 2024 stelt aanvullende eisen, zoals verboden op overschrijding van rooilijnen tenzij uitzondering. Vergunningsvrij bij bijlage II Besluit omgevingsrecht, maar lokaal strenger bij monumenten of beschermde gezichten. Voor sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht beslist B&W (Aanvullend mandaatbesluit Wabo 2020). Bodemonderzoek verplicht bij bouw op mogelijk verontreinde grond (NEN 5740:2009+A1:2016). (Bron: Bouwverordening 2024; Nota welstandsbeleid 2022).
Noord-Beveland hanteert gebiedsgerichte welstandscriteria via Nota welstandsbeleid 3e herziening (2022). Elke aanvraag toetsen aan redelijke eisen van welstand door welstandscommissie DSL. Uiterst terughoudend met hardheidsclausule. Bouwverordening specificeert rooilijnen, erfafmetingen (min. 5m achter woning), hoogtes (max. 15m), afstanden (bijv. 20m zijgrens voor veeteeltgebouwen). Geen bouwen binnen 6m van hoogspanningslijnen. Bij monumenten of beschermd gezicht (bijv. Colijnsplaat) extra toetsing. (Bron: Nota welstandsbeleid 2022; Bouwverordening 2024).
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Besluiten mandaat aan afdelingshoofden Beleid & Projecten of Beheer & Realisatie voor veel gevallen (bijv. sloop, reclame, kappen). B&W voor complexe zoals monumenten of planwijzigingen. Onder Omgevingswet bindend advies raad bij buitenplanse nieuwbouw woningen of recreatie (Besluit bindend adviesrecht 2024). Verplichte participatie voor uitbreidingen of wijzigingen (Besluit verplichte participatie 2024). Kwaliteitsborging via Kwaliteitsverordening VTH 2021.
Bodemonderzoek bij risicovolle locaties(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek NEN 5740, Asbestonderzoek indien verdacht NEN 5707
Welstandsadvies DSL-commissie(verplicht)
Documenten: Tekeningen, situering, materialen
Toestemming aangrenzende eigenaar bij afstandsoverschrijding
Documenten: Schriftelijke toestemming
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket om te checken of vergunning nodig (bijlage II BOR). Raadpleeg Bouwverordening voor lokale regels.
1-2 dagenIndienen via Omgevingsloket met tekeningen, bodemonderzoek. Participatie verplicht bij bepaalde buitenplanse activiteiten.
Wettelijke termijn 8 wekenAdvies DSL, mandaatbeslissing. Bindend raadsadvies indien nodig.
Incl. in aanvraagtermijnLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Noord-Beveland over aan een specialist.
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Noord-Beveland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.