Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Kapelle.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor splitsingsvergunningen in Kapelle staan niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. De gemeente stimuleert woningsplitsen om de woningvoorraad uit te breiden (Bron: Woon(zorg)visie De Bevelanden 2024-2028). Splitsing valt onder omgevingsvergunning voor gebruikswijziging of...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een splitsingsvergunning in Kapelle is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist volgens de Omgevingswet. De Woon(zorg)visie De Bevelanden 2024-2028 noemt het stimuleren van woningsplitsen als middel om de bestaande voorraad uit te breiden en betaalbare woningen beschikbaar te maken. Specifieke eisen zoals minimumoppervlakte, quotum of schaarstegebieden staan niet in de bronnen. Nationale BBL-regels voor bestaande bouw en wijziging gebruiksfunctie vormen de baseline (bijv. Hoofdstuk 5 BBL). Neem contact op met de gemeente voor details. Vergelijk vergunningsdiensten in Kapelle via ons platform.
Een splitsingsvergunning is nodig bij het wijzigen van een woning in meerdere zelfstandige wooneenheden, als dit een omgevingsvergunning vereist onder de Omgevingswet. De bronnen specificeren geen situaties zoals bouwjaar of exacte criteria voor Kapelle. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) gelden regels voor verbouw en wijziging gebruiksfunctie (Hoofdstuk 5), waaronder brandveiligheid en ventilatie. De gemeente stimuleert splitsingen (Bron: Woon(zorg)visie De Bevelanden 2024-2028). Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine wijzigingen, maar niet gespecificeerd. Wanneer niet nodig: geen wijziging van gebruiksfunctie of binnen BBL-vrijstellingen.
Geen specifieke lokale voorwaarden zoals minimum oppervlakte per woning, quotumbeleid of schaarstegebieden in de bronnen voor Kapelle. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw en wijziging, zoals brandcompartimenten (art. 3.38), vluchtroutes (art. 3.48) en toegankelijkheid (art. 3.128). Bouwverordening Kapelle 1992 regelt algemene bouwregels zoals welstand en bodem (art. 2.4), maar geen splitsing. Gemeentelijke regels prevaleren boven nationaal, maar ontbreken hier.
Leges voor omgevingsvergunningen in Kapelle voor 2026: voor bouwactiviteit 3,40% van bouwkosten met minimum €324 als onder €500.000, of €18.184 plus 1,14% daarboven (Bron: Legesverordening 2026). Voor overige activiteiten 1,07% kosten min €272 max €100.000. Geen specifiek tarief voor splitsing gevonden; valt waarschijnlijk onder bouw- of gebruikswijziging. Teruggaaf mogelijk bij intrekking (25%). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken (art. Omgevingswet). Bouwverordening Kapelle 1992 vereist gegevens en bescheiden (§1). Geen lokale procedure voor splitsing gespecificeerd.
Omgevingsvergunning aanvragen indien wijziging gebruiksfunctie(verplicht)
Documenten: Indieningsvereisten OW, Bodemonderzoek indien nodig (Bouwverordening art. 2.4)
Naleving BBL-regels voor brandveiligheid en ventilatie bij wijziging(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen, Brandveiligheidsberekeningen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel bescheiden conform Bouwverordening §1 en OW
1-2 wekenDien aanvraag in bij gemeente Kapelle
8 wekenGemeente beoordeelt op BBL en lokale regels
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Kapelle over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen < €500k
(Bron: Legesverordening 2026)
3,40% bouwkosten, min €324 (2026)
Overige activiteit
(Bron: Legesverordening 2026)
1,07% kosten, min €272 max €100.000 (2026)
Bouwactiviteit < €500.000
Op aanvraag
Overige activiteit
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Kapelle
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.