Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Kapelle
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
€ 953,00 - € 7.737,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 953,00 - € 7.737,00
Snel antwoord
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functiewijziging strijdig is met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Specifieke eisen voor Kapelle niet gevonden in bronnen; raadpleeg de gemeente. Kosten vanaf €953 voor kleine BOPA (Legesverordening 2026).
Laatste update: 27-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Kapelle is een omgevingsvergunning vereist indien de activiteit strijdig is met het omgevingsplan. Specifieke lokale regels of beleidsregels voor deze transformatie zijn niet aangetroffen in de beschikbare bronnen. Nationale regels uit de Omgevingswet vormen de baseline. Raadpleeg de gemeente Kapelle voor actuele informatie. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Kapelle?
Een buitenplanse afwijking is nodig voor omgevingsplanactiviteiten die verboden zijn zonder vergunning en strijdig met het omgevingsplan (art. 5.1 Omgevingswet). Voor functietransformatie naar woning geldt dit als het plan geen wonen toestaat. Specifieke uitzonderingen of criteria voor Kapelle ontbreken in bronnen. In de Woon(zorg)visie De Bevelanden 2024-2028 wordt transformatie van kantoren algemeen genoemd, maar geen bindende regels voor Kapelle (Bron: Woon(zorg)visie 2024). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor deze activiteit.
Eisen en voorwaarden
Geen specifieke eisen voor functietransformatie in Kapelle gevonden in bronnen. Het college heeft delegatie voor kleine aanpassingen omgevingsplan, inclusief opnemen verleende vergunning (Delegatie kleine aanpassingen 2024). Algemene bouwregels uit Bouwverordening Kapelle 1992 gelden, zoals parkeereisen en rooilijnen, maar veel paragrafen vervallen. Prioriteer raadpleging gemeente.
Aanvraagprocedure
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Procedure volgt Omgevingswet. Doorlooptijd standaard 8 weken. Specifieke stappen voor Kapelle niet in bronnen. (Bron: Omgevingswet).
Kosten leges 2026
Voor kleine BOPA: €953. Voor grote BOPA: €3.869. Buitenplanse activiteit met Afdeling 3.4 Awb: €7.737. Tarieven uit Legesverordening 2026, geldig vanaf 1 januari 2026. Geen kostenverhaal voor diensten onder Omgevingswet afdeling 13.6.
Voorwaarden & vereisten
Onderbouwing strijdigheid met omgevingsplan en goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan uittreksel, Ruimtelijke onderbouwing
Gegevens activiteit, bouwkostenraming indien relevant(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bouwplannen
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer omgevingsplan
Beoordeel of functiewijziging strijdig is.
ZelfstandigDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met vereiste stukken.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Kapelle over aan een specialist.
Kosten overzicht
Kleine BOPA
Legesverordening 2026
€953
Grote BOPA
Legesverordening 2026
€3.869
Kleine BOPA
€ 953,00
Grote BOPA
€ 3.869,00
Buitenplanse activiteit Afdeling 3.4 Awb
€ 7.737,00
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Kapelle
Vanaf €953 voor kleine BOPA, €3.869 voor grote BOPA (tarieven 2026, Legesverordening).
Mogelijk via buitenplanse afwijking; specifieken ontbreken, raadpleeg gemeente.
Standaard 8 weken.
Bronnen
- Beleidsregels uitwegen Kapelle
- Delegatie kleine aanpassingen van het omgevingsplan
- Woon(zorg)visie De Bevelanden 2024 – 2028
- 2026 Verordening op de heffing en de invordering van leges
- Bouwverordening Kapelle 1992
- Uitwerking Structuurvisie 2012-2030 met betrekking tot de bouw van woningen in de kernrandzones
- Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie gemeente Kapelle 2024
- Subsidieregeling isoleren particuliere woningen (NIP22) in de gemeente Kapelle
Samenvatting
Andere vergunningen in Kapelle
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Kapelle
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.