Laden...
Laden...
Strenge eisen door Commissie ruimtelijke kwaliteit
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Kapelle.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in het beschermd dorpsgezicht Wemeldinge als het het beeld aantast. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies Commissie ruimtelijke kwaliteit verplicht. Leges vanaf €324 (2026). (Bron: Beleid zonnepanelen 2022, Legesverordening 2026)
Laatste update: 27-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Kapelle geldt een vergunningplicht bij activiteiten die het cultuurhistorisch beeld aantasten, zoals in het beschermd dorpsgezicht van Wemeldinge. De gemeente hanteert strikte criteria via de Commissie ruimtelijke kwaliteit. Volgens de Omgevingswet en lokale regels moeten plannen passen bij het behoud van het dakenlandschap en gevels. Vergelijk vergunningsdiensten in Kapelle op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bron: Beleid zonnepanelen monumenten en beschermd dorpsgezicht Wemeldinge 2022)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning op grond van artikel 5.1 Omgevingswet is vereist voor bouwen of verbouwen in het beschermd dorpsgezicht Wemeldinge als de activiteit het zichtbare daklandschap of gevels aantast. Zonnepanelen op het voordakvlak evenwijdig met de straat zijn niet toegestaan. Op dwarskappen of achterdakvlakken mogelijk onder voorwaarden. Activiteiten dienen te worden beoordeeld door de Commissie ruimtelijke kwaliteit. Nationale regels uit BBL vormen baseline, maar Kapelle stelt strengere eisen. Vergunningsvrij alleen bij strikte naleving, zoals zonnepanelen op achterdak met minimaal 50 cm afstand tot goot en nok. (Bron: Beleid zonnepanelen 2022)
In het beschermd dorpsgezicht Wemeldinge gelden specifieke toetsingscriteria. Zonnepanelen op dwarskappen toegestaan mits niet bij straathoek, in matzwart, zonder zilverkleurige randen, minimaal 50 cm tot goot/nok en 20 cm tot dakranden. Op platte daken afstand 1x paneelhoogte tot rand. Voor monumenten binnen gezicht strengere regels, altijd advies erfgoedcommissie. Kabels niet zichtbaar, omvormers binnen. Samengestelde kappen vereisen maatwerk. Kapelle prioriteert behoud cultuurhistorische waarden. (Bron: Beleid zonnepanelen 2022, Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024)
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. College wint advies in bij Commissie ruimtelijke kwaliteit voor activiteiten in beschermd gezicht. Voor monumenten erfgoedcommissie. Advies binnen 4 weken. Gemeenteraad adviseert bij grote BOPA. Procedure duurt standaard 8 weken. (Bron: Verordening adviescommissie 2024, Legesverordening 2026)
Plannen tonen behoud dakenlandschap en gevels(verplicht)
Documenten: Tekeningen bestaande en nieuwe toestand, Afstandsmetingen tot randen
Advies Commissie ruimtelijke kwaliteit(verplicht)
Documenten: Vooroverlegverslag, Beoordeling cultuurhistorische waarde
Reversibele montage zonder dakschade(verplicht)
Documenten: Technische specificaties panelen/bevestiging
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Overleg met Commissie ruimtelijke kwaliteit over haalbaarheid.
VoorafVoeg tekeningen en specificaties toe.
8 wekenCollege vraagt advies binnen 4 weken.
Inclusief in 8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Kapelle over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd gezicht
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€516
Bouwactiviteit < €500.000 bouwkosten
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
3,40% van bouwkosten, min €324
Advies gemeenteraad indien nodig
2026
€708
Sloop in beschermd gezicht
€516
Bouw < €500k bouwkosten
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Kapelle
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.