Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Kapelle.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor verbouwingen die afwijken van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of lokale regels zoals in de Bouwverordening Kapelle 1992. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen conform BBL bijlage II. Raadpleeg altijd de gemeente voor specifieke gevallen (Bron: B...
Laatste update: 26-1-2026
Voor verbouwen in Kapelle is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Bouwverordening Kapelle 1992 en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) gelden strikte regels voor rooilijnen, bouwhoogtes en erven. De gemeente Kapelle hanteert aanvullende eisen, zoals maximale goothoogtes van 6 meter in specifieke gebieden (Beeldkwaliteitsplan Zuidhoek Fase 3, 2025). Vergelijk vergunningsdiensten in Kapelle op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is bij verbouwen hoofdstuk 5 van toepassing, met eisen aan energiezuinigheid, brandveiligheid en constructie. Een vergunning is nodig als de verbouwing afwijkt van deze baseline of lokale regels. De Bouwverordening Kapelle 1992 verbiedt overschrijding van voor- en achtergevelrooilijnen, met uitzonderingen voor bijgebouwen en monumenten (art. 2.5.13). Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) gelden strengere energie-eisen (BBL art. 5.20). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL bijlage II, zoals veranderingen van niet-ingrijpende aard (art. 3 onderdeel 7). Lokale regels zoals in Bouwverordening Kapelle 1992 staan afwijkingen toe voor erkers tot 1,50 m zonder vergunning. Voor monumenten of beschermde gebieden altijd vergunning checken (Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit Kapelle).
Gemeente Kapelle stelt eisen via Bouwverordening: maximale bouwhoogte 15 meter (art. 2.5.24), erf achter woning min. 5 meter diep (art. 2.5.17). In Zuidhoek Fase 3: goothoogte max. 6 m, baksteen gevels in grijs/aardtinten, keramische dakpannen (Beeldkwaliteitsplan 2025). BBL vult aan met energie-eisen: warmteweerstand gevel min. 1,4 m²K/W (art. 5.20). Welstandsadvies via commissie omgevingskwaliteit verplicht bij afwijkingen.
Leges volgens Verordening leges 2026: voor omgevingsplanactiviteit bouw < €500.000: 3,40% bouwkosten, min. €324. Boven: €18.184 + 1,14% over meerdere (Bron: Legesverordening 2026). Voor BBL-activiteiten: 1% bouwkosten, min. €111. Extra voor rapporten €211. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Dien aan via Omgevingsloket. College beoordeelt met advies commissie omgevingskwaliteit. Delegatie voor kleine aanpassingen omgevingsplan (Delegatiebesluit 2024). Voor isolatie: subsidies beschikbaar (Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie 2024). Bekijk recente aanvragen in Kapelle.
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Bodemonderzoek bij verontreinigde grond(verplicht)
Documenten: NEN 5707 rapport
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Verzamel tekeningen en raming. Check vergunningsvrij via Omgevingsloket.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl. Betaling leges volgt.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Kapelle over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit < €500k
(Legesverordening 2026)
3,40% van bouwkosten, minimum €324 (2026)
BBL bouwactiviteit
(Legesverordening 2026)
1% van bouwkosten, minimum €111 (2026)
Omgevingsplanactiviteit bouw < €500.000
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouw >= €500.000
€18,184
BBL bouwactiviteit
Op aanvraag
Max. hoogte
15m
Alles wat u moet weten over verbouwen in Kapelle
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.