Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Stichtse Vecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor uitbouw zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage staan niet in de beschikbare bronnen. Volgens het BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) gelden nationale regels voor verbouw. De gemeente is terughoudend bij vergunningen en hanteert welstandstoetsing via de a...
Laatste update: 27-1-2026
Een uitbouw in Stichtse Vecht vereist vaak een omgevingsvergunning indien niet voldaan aan nationale BBL-regels voor vergunningsvrij bouwen. De gemeente Stichtse Vecht hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van dergelijke vergunningen en toetst aan welstandscriteria via de gemeentelijke adviescommissie voor omgevingskwaliteit (Bron: Verordening 2024). Specifieke lokale eisen zoals maximum oppervlakte of diepte ontbreken in de bronnen. Nationale BBL-regels vormen de baseline voor verbouw. Vergelijk vergunningsdiensten in Stichtse Vecht op ons platform.
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die niet onder vergunningsvrije regels vallen. Voor uitbouw als verbouw gelden hoofdstuk 5 BBL-regels voor constructieve veiligheid, geluidwering en energieprestatie. Specifieke vergunningsvrije voorwaarden voor uitbouw staan niet in de bronnen. De gemeente toetst ook aan welstand, waarbij de adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over bouwhoogte, massa en relatie tot omgeving (Bron: Verordening adviescommissie 2024). Bij monumenten of beschermde gebieden gelden strengere regels. Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
De welstandsbeoordeling richt zich op bouwhoogte, bouwmassa, maximaal bebouwingsoppervlak, situering en uiterlijk, zoals vastgelegd in beleidsnota (Bron: Verordening adviescommissie 2024). De commissie adviseert over omgevingsvergunningen voor bouwactiviteiten. Er zijn geen specifieke criteria voor uitbouw zoals max diepte of oppervlakte in de bronnen. De Welstandsnota 2013 bevat geen details. Stichtse Vecht prioriteert goede omgevingskwaliteit. Bij aanvraag kan advies van de commissie nodig zijn (art. 2.50 Omgevingswet).
Leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit (BBL par. 2.3.2) volgen een staffel op bouwkosten (Legesverordening 2026): vanaf €0-€10.000: 1,03% min. €51,40; €10.000-€50.000: 1,01% min. €102,80; €50.000-€100.000: 0,99% min. €505,78; tot boven €500.000: 0,81% max. €267.280. Bij welstandstoets +€70,66. Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen hogere staffel: 4,11% min. €257 etc. max. €1.102.530 (tarieven 2026). Vooroverleg: €425,28 voor eenvoudige initiatieven.
Dien aan via Omgevingsloket. Het college wint advies in bij de commissie voor omgevingskwaliteit bij welstandstoets. Standaardtermijn 8 weken. Bij complexiteit mogelijk verlenging. Tarieven gelden voor in behandeling nemen (Legesverordening 2026).
Toetsing aan BBL hoofdstuk 5 voor verbouw: constructieve veiligheid (NEN 8700), energieprestatie min. warmteweerstand 1,4 m²K/W(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Welstandsplan
Advies commissie omgevingskwaliteit bij welstand(verplicht)
Documenten: Ontwerpplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Vraag vooroverleg aan bij gemeente voor haalbaarheid. Kosten €425-€5.103 afhankelijk complexiteit.
VerschillendVoeg tekeningen en berekeningen toe. Betaal leges upfront.
8 wekenOntvang besluit. Mogelijk advies commissie ingewonnen.
26 weken bezwaarLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Stichtse Vecht over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit staffel op bouwkosten
(Bron: Legesverordening 2026)
1,03% vanaf €0-10k min €51,40 tot 0,81% max €267.280 (2026)
Welstandstoets toeslag
(2026)
€70,66
Bouwactiviteit BBL
Op aanvraag
Welstandstoets
€70.66
Alles wat u moet weten over uitbouw in Stichtse Vecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.