Gemeente Stichtse Vecht
Bijgebouw in Stichtse Vecht
Voor bijgebouwen in Stichtse Vecht gelden het Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, de plannen Maarssenbroek Woongebied en Maarssendorp Woongebied en het omgevingsplan. Ook de welstandsregels gelden voor bouwplannen in de gemeente.
Kort antwoord
In het Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’ geldt buiten het bouwvlak voor alle bijgebouwen en aanbouwen samen een maximum van 50 m² én 50% van het aansluitende erf binnen de bestemming Wonen. Is de bestaande oppervlakte groter, dan geldt die als maximum.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Parapluplan: bijgebouwen tot 50 m² buiten het bouwvlak
In het Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’ geldt buiten het bouwvlak een gezamenlijke grens voor alle bijbehorende bouwwerken: maximaal 50 m² én maximaal 50% van het erf binnen de bestemming Wonen dat aansluit op de woning. Is de bestaande gezamenlijke oppervlakte groter, dan geldt die bestaande oppervlakte als maximum. Voor vrijstaande bijgebouwen is de goothoogte maximaal 3 meter. De toegestane bouwhoogte loopt op met de afstand tot het naburige erf: tot 1 meter afstand is dat 3 meter, tot 2 meter 4 meter, tot 3 meter 5 meter en vanaf 4 meter 6 meter. De bouwhoogte moet bovendien altijd lager zijn dan die van het hoofdgebouw.
Maarssenbroek en Maarssendorp: regels voor vrijstaande bijgebouwen
In het plan Maarssenbroek Woongebied is de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter. In het plan Maarssendorp Woongebied geldt buiten het bouwvlak voor alle bijbehorende bouwwerken samen een maximum van 50 m² én 50% van het aansluitende erf binnen de bestemming Wonen. De vrijstaande bijgebouwen hebben daar een maximale goothoogte van 3 meter. Hun bouwhoogte hangt af van de afstand tot het naburige erf: maximaal 3 meter binnen 1 meter, 4 meter binnen 2 meter, 5 meter binnen 3 meter en 6 meter vanaf 4 meter. De bouwhoogte moet ook lager zijn dan die van het hoofdgebouw.
Alles op een rij
Bijgebouw in Stichtse Vecht in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijgebouwen en aanbouwenPlan Parapluplan 'Witte vlekken en reparaties' | Samen maximaal 50 m² én 50% van het erf |
| Vrijstaand bijgebouwPlan Parapluplan 'Witte vlekken en reparaties' | Goothoogte maximaal 3 meter |
| MaarssenbroekPlan Maarssenbroek Woongebied | Goothoogte 3 m, bouwhoogte 6 m |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Stichtse Vecht.
Omgevingsplan: tot 55 m² toestemmingsvrij in een deel
In een deel van Stichtse Vecht is bouwen binnen de functie Wonen toestemmingsvrij als alle bijbehorende bouwwerken bij de woning samen niet meer dan 55 m² beslaan, de goothoogte maximaal 3 meter is en de bouwhoogte maximaal 5 meter is. Deze maatvoering geldt voor een bijgebouw of een uitbreiding daarvan.
Welstand in Stichtse Vecht: uiterlijk en omgeving tellen
In Stichtse Vecht moet uw bouwplan voldoen aan redelijke eisen van welstand. De beoordeling gaat over het uiterlijk van het bouwwerk zelf en over de omgeving.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Stichtse Vecht?
Vergelijk voor uw locatie het Parapluplan ‘Witte vlekken en reparaties’, Maarssenbroek Woongebied, Maarssendorp Woongebied en het omgevingsplan. De regels verschillen per plan en het omgevingsplan geldt in een deel van de gemeente.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Parapluplan 'Witte vlekken en reparaties' (NL.IMRO.1904.BPParapluplanSV-VG01, vastgesteld 2022-11-01, 31693 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2.2
- Bestemmingsplan Maarssenbroek Woongebied (NL.IMRO.1904.BPwoongebiedMBK-OH01, vastgesteld 2012-10-31, 9536 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Maarssendorp Woongebied (NL.IMRO.1904.BPMaarssendrpwgMRS-GC01, vastgesteld 2015-06-17, 5357 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Omgevingsplan gemeente Stichtse Vecht, Artikel 11.10 Bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan bouwen en in stand houden (geldt in een deel van de gemeente)
- Welstand stichtse vecht 2013
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op