Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Stichtse Vecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten onder de Omgevingswet, zoals bouwen of verbouwen als deze niet vergunningsvrij zijn. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente Stichtse Vecht is terughoudend bij verlening. Kosten via staffel op bouwkosten (min. €51,40). Standaard doorlooptijd 8 w...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Stichtse Vecht is verplicht voor activiteiten zoals bouwen, verbouwen en andere ingrepen in de fysieke leefomgeving als deze niet binnen de regels van het omgevingsplan of BBL passen. De gemeente Stichtse Vecht hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen. Volgens de Algemene Verklaring van geen Bedenkingen (2023) zijn voor bepaalde categorieën geen bedenkingen van de raad nodig, zoals realisering van maximaal 5 woningen. Participatie is verplicht bij ruimtelijke initiatieven (Verordening participatie 2023). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning nodig voor bouwactiviteiten, sloop, gebruikswijziging of andere planactiviteiten die afwijken van het omgevingsplan. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleinschalige activiteiten binnen BBL-regels. De gemeente hanteert aanvullende eisen via welstandsnota en adviescommissie. Specifieke uitzonderingen zonder raadstoetsing: realisering tot 5 woningen, functiewijzigingen tot 1500 m2 kantoren (Bron: Wijziging Algemene Verklaring geen Bedenkingen 2023). Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Bij ruimtelijke initiatieven is participatie verplicht met verslag in categorie 1-3 (beperkte tot grote invloed). Burgemeester en wethouders beoordelen het participatieverslag en kunnen aanvullende participatie eisen. Advies inwinnen bij commissie voor omgevingskwaliteit voor welstand, monumenten en erfgoed (Verordening adviescommissie 2024). Vooroverleg aanbevolen met tarieven vanaf €0 tot €5103,37 (Legesverordening 2026).
Specifieke documentenlijst niet gedetailleerd in bronnen. Standaard: tekeningen, participatieverslag, motivering. Bij monumenten of welstand: adviescommissie-inbreng. Voor complexe aanvragen: bodemrapporten, ecologisch rapport etc. (Legesverordening 2026). Raadpleeg gemeente voor exacte eisen.
Leges voor omgevingsvergunningen zijn gebaseerd op activiteit en bouwkostenstaffel. Voor bouwactiviteit (BBL): progressief percentage van bouwkosten, bijv. 1,03% over 0-€10.000 (min. €51,40) tot 0,81% boven €500.000 (max. €267.280). Voor omgevingsplanactiviteit bouwen: hogere staffel tot 4,11% (min. €257). Vooroverleg: €425,28 eenvoudig. Wijziging: gelijk aan origineel. Buitenplanse: €6.117,94 min. (Bron: Verordening leges 2026). Bekijk volledige tarieventabel op gemeentewebsite.
Standaard 8 weken. Verlengd bij complexe gevallen, afdeling 3.4 Awb of rapportbeoordelingen. (Bron: Legesverordening 2026).
Geen raadstoetsing voor kleinschalige woningbouw (max. 5 woningen), functiewijziging <1500 m2 kantoren, sportgebouwen etc., mits passend in Omgevingsvisie en geen planschade. Uitsluitingen bij MER, exploitatieplan etc. Vergunningsvrij binnen BBL voor kleine ingrepen. Welstandsadvies verplicht bij monumenten (Verordening adviescommissie 2024).
Participatieverslag bij indiening indien plicht geldt(verplicht)
Documenten: Omschrijving initiatief, Doelgroep en methode
Advies commissie omgevingskwaliteit bij welstand/monumenten(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Vraag vooroverleg aan voor haalbaarheid
N.v.t.Via Omgevingsloket.nl, voeg verslag toe
8 wekenWelstands- en kwaliteitsadvies
Inclusief 8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Stichtse Vecht over aan een specialist.
Bouwactiviteit BBL staffel
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
1,03% over €0-10k (min €51,40) tot 0,81% >€500k (max €267.280)
Vooroverleg eenvoudig
Tarieven 2026
€425.28
Bouwactiviteit BBL
Op aanvraag
Vooroverleg eenvoudig
€425.28
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit min.
€6,117.94
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Stichtse Vecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.