Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Stichtse Vecht
Terughoudende toekenning volgens Erfgoedverordening 2022
56 dagen (8 weken)
€ 425,28 - € 6.117,94
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 425,28 - € 6.117,94
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is verplicht voor slopen, wijzigen of bouwen in een aangewezen gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente is terughoudend bij verlening. Dien aan via Omgevingsloket.nl met cultuurhistorisch rapport indien gevraagd (Bron: Erfgoedverordening Stichtse Vecht 20...
Laatste update: 27-1-2026
Een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Stichtse Vecht is verplicht bij activiteiten die het aangewezen gebied aantasten. De gemeenteraad wijst deze gebieden aan via de Erfgoedverordening Stichtse Vecht 2022 en neemt ze op in het erfgoedregister. Specifiek is slopen zonder vergunning verboden. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij verlening. Volgens de Omgevingswet en BBL geldt een baseline, maar Stichtse Vecht stelt strengere eisen via omgevingsplan (Bron: Erfgoedverordening 2022). Vergelijk vergunningsdiensten in Stichtse Vecht op ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig in Stichtse Vecht?
In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is een omgevingsvergunning verplicht voor het slopen van een bouwwerk. Dit volgt uit artikel 20 Erfgoedverordening Stichtse Vecht 2022. De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een ander bouwwerk op die plaats komt. Bouwen en verbouwen vallen onder omgevingsplanactiviteiten en worden getoetst aan beschermende regels in het omgevingsplan. De gemeenteraad stelt een omgevingsplan vast ter bescherming. Artikelen 15 en 16 zijn van toepassing, inclusief adviescommissie. Vergunningsvrij is beperkt, zoals normaal onderhoud zonder wijziging van vormgeving of materialen (Bron: Erfgoedverordening 2022).
Aanvraagprocedure en benodigde documenten
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders toetsen aan monumentale waarden en omgevingsplan. Advies van de gemeentelijke adviescommissie voor omgevingskwaliteit is verplicht bij erfgoedactiviteiten (Verordening adviescommissie 2024). Bij de aanvraag kunnen cultuurhistorische rapporten gevraagd worden. Voor slopen: bewijs van alternatief bouwwerk. Procedure volgt Omgevingswet, met participatie indien groot initiatief (Verordening participatie 2023).
Kosten leges Stichtse Vecht 2026
Voor sloopactiviteit in gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht: binnenplanse omgevingsplanactiviteit €425,28; bij wijzigingsbevoegdheid €2.083,27; buitenplanse €6.117,94 (Legesverordening 2026). Algemene activiteiten in erfgoed €425,28. Verhoging bij archeologie +€254,37. Tarieven gelden zolang geen functie-aanduiding in omgevingsplan.
Doorlooptijd en uitzonderingen
Standaard 8 weken. Uitzonderingen: normaal onderhoud zonder wijziging van exterieur of materialen is vrijgesteld. Niet voor sloop of wijzigingen die ontsieren. Gemeente terughoudend; vergunning slechts als monumentenzorg zich niet verzet (art. 13 Erfgoedverordening). Raadpleeg erfgoedregister voor actuele aanwijzingen.
Voorwaarden & vereisten
Locatie in aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht (erfgoedregister)(verplicht)
Documenten: Bewijs geen ontsiering of gevaar voor waarden, Cultuurhistorisch rapport indien gevraagd
Advies adviescommissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen, Toelichting op relatie met omgeving
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer erfgoedregister
Bevestig of locatie in beschermd stadsgezicht staat
1 weekDien aanvraag in via Omgevingsloket
Met plannen en rapporten; adviescommissie volgt
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Stichtse Vecht over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloop binnenplanse in beschermd gezicht
Legesverordening 2026; +€254,37 bij archeologie
€425,28
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Voor sloop of wijziging (2026)
€6.117,94
Sloop binnenplanse in beschermd stadsgezicht
€ 425,28
Sloop buitenplanse in beschermd stadsgezicht
€ 6.117,94
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Stichtse Vecht
Ja, in beschermd stadsgezicht zonder omgevingsvergunning verboden (art. 20 Erfgoedverordening 2022).
Vanaf €425,28 voor binnenplanse sloop; hoger bij buitenplanse (Legesverordening 2026).
Ja, bij adviescommissie omgevingskwaliteit (Verordening 2024).
Ja, raad wijst aan en registreert; controleer erfgoedregister.
Bronnen
- Erfgoedverordening Stichtse Vecht 2022
- Verordening op de gemeentelijke adviescommissie voor omgevingskwaliteit Stichtse Vecht 2024
- Verordening participatie bij ruimtelijke initiatieven Stichtse Vecht 2023
- Nota kostenverhaal 2014
- Wijziging Algemene Verklaring van geen Bedenkingen omgevingsvergunning
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Welstandsnota Stichtse Vecht 2013
- Verordening nadeelcompensatie Stichtse Vecht 2024
Samenvatting
Andere vergunningen in Stichtse Vecht
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Stichtse Vecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.