Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en kosten voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Rhenen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor een splitsingsvergunning staan niet in de beschikbare documenten. Het Volkshuisvestingsprogramma Rhenen noemt beleid voor woningsplitsing met aandacht voor bouwtechnische eisen, welstand, brandveiligheid en parkeren (Bron: Volkshuisvestingsprogramma Rhenen 2025). Raadpleeg ...
Laatste update: 26-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, ontwikkelt Rhenen beleid voor woningsplitsing. Het Volkshuisvestingsprogramma Rhenen plant duidelijk beleid over fysieke regels zoals bouwtechnische eisen, welstand, brandveiligheid en parkeren (Bron: Volkshuisvestingsprogramma Rhenen, publicatiedatum 2025-12-11). Specifieke eisen voor een splitsingsvergunning Rhenen staan niet in de huisvestingsverordening of bouwverordening. De Huisvestingsverordening 2025-2028 richt zich op toewijzing sociale huurwoningen (Bron: Huisvestingsverordening Rhenen 2025-2028). Splitsing vereist doorgaans een omgevingsvergunning voor gebruikwijziging onder de Omgevingswet. Vergelijk vergunningsdiensten in Rhenen via ons platform.
De bronnen vermelden geen expliciete gevallen waarin een splitsingsvergunning verplicht is. Het Volkshuisvestingsprogramma Rhenen signaleert kansen voor woningsplitsing om woonruimte toe te voegen en plant beleid hierover (Bron: Volkshuisvestingsprogramma Rhenen 2025). Splitsing van een woning in zelfstandige eenheden valt onder omgevingsvergunning voor gebruikwijziging of bouwactiviteiten. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor verbouw en bestaande bouw, zoals brandveiligheid en ventilatie. Gemeente Rhenen kan strengere eisen stellen. Er zijn geen uitzonderingen of vergunningsvrije situaties gespecificeerd. Raadpleeg burgemeester en wethouders voor advies.
Geen specifieke minimumoppervlakte of quotumbeleid voor splitsing in de bronnen. De Huisvestingsverordening 2025-2028 regelt huisvestingsvergunningen voor sociale huur tot huurtoeslaggrens, maar niet splitsing (artikel 2, Bron: Huisvestingsverordening Rhenen 2025-2028). Voor fysieke aspecten verwijst het programma naar bouwtechnische eisen, welstand, brandveiligheid en parkeren. Nationale BBL-eisen voor bestaande bouw omvatten brandcompartimenten, vluchtroutes en ventilatie (bijv. artikelen 3.30, 3.36, 3.48). Bouwverordening 2018 behandelt bodem en welstand, maar veel bepalingen vervallen (Bron: Bouwverordening 2018 Rhenen).
Geen specifieke leges voor splitsingsvergunning. Voor gerelateerde omgevingsvergunningen gelden tarieven 2026: bouwactiviteit 1,47 procent van bouwkosten, minimum 548 euro, maximum 102.500 euro (artikel 2.5, Bron: Verordening leges omgevingsvergunningen 2026). Omgevingsplanactiviteit bouw: 2,67 procent bouwkosten, minimum 548 euro (artikel 2.6). Voor huisvestingsvergunning geen leges (artikel 7, Huisvestingsverordening). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Aanvraag via Omgevingsloket. Voor huisvestingsvergunning: gegevens zoals naam, huishouden, inkomen, verhuurder (artikel 7, Huisvestingsverordening). Beslistermijn standaard 8 weken. Geen specifieke stappen voor splitsing. Beleid in ontwikkeling (Volkshuisvestingsprogramma).
Bodemonderzoek indien nodig (Bouwverordening 2018, artikel 2.1.5)(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek NEN 5740
Toets aan welstand en brandveiligheid (BBL artikelen 3.30 e.v.)(verplicht)
Documenten: Tekeningen, constructieberekeningen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Raadpleeg gemeente Rhenen voor beleid woningsplitsing.
N.v.t.Voeg benodigde gegevens toe zoals tekeningen en bodemonderzoek.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Rhenen over aan een specialist.
Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel) 2026
(Bron: Verordening leges 2026, artikel 2.5)
1,47% bouwkosten, min. €548, max. €102.500
Omgevingsplanactiviteit bouw 2026
(Bron: Verordening leges 2026, artikel 2.6)
2,67% bouwkosten, min. €548
Bouwactiviteit bouwtechnisch deel
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouw ruimtelijk deel
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Rhenen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.