Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Rhenen
Regels en kosten voor werkzaamheden in beschermde gebieden
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 670,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 670,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigings- of sloopactiviteiten in een rijks-, provinciaal of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges bedragen €670 (2026) voor binnen- en buitenplanse gevallen (Bron: Verordening leges omgevingsvergunningen 2026)...
Laatste update: 27-1-2026
Om de kwaliteit van beschermde stads- en dorpsgezichten in Rhenen te behouden, is een omgevingsvergunning vereist voor bepaalde bouw- en sloopactiviteiten. Volgens de Verordening leges omgevingsvergunningen 2026 geldt een vast tarief van €670 voor wijzigings- of sloopactiviteiten in een beschermd stads- of dorpsgezicht, zowel binnen- als buitenplanse gevallen (art. 2.10). De gemeente Rhenen hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van dergelijke vergunningen. Gebruik VastgoedVergunningVergelijken.nl om vergunningsdiensten te vergelijken.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig in Rhenen?
Een omgevingsvergunning is verplicht voor omgevingsplanactiviteiten bestaande uit een wijzigings- of sloopactiviteit in een rijksbeschermd, provinciaal beschermd of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht (art. 2.10 Verordening leges omgevingsvergunningen 2026). Dit geldt onverminderd andere artikelen. De Welstandsnota 2013 vormt het kader voor welstandstoetsing. Nationale regels uit de Omgevingswet en BBL vormen de baseline, waarbij Rhenen strengere eisen kan stellen. Specifieke uitzonderingen of vrijstellingen zijn niet gedetailleerd in de bronnen. Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Aanvraagprocedure
De aanvraag verloopt via het Omgevingsloket. Voor grotere projecten kan bindend adviesrecht van de raad gelden bij buitenplanse activiteiten (Besluit bindend adviesrecht raad 2025). De procedure volgt de standaardtermijnen van de Omgevingswet.
Benodigde documenten
Specifieke documenten worden niet gedetailleerd in de bronnen. Algemeen gelden eisen uit de Omgevingswet, zoals bouwplannen en welstandsadvies. Voor erfgoedactiviteiten kan advies van de monumentencommissie nodig zijn (oudere bronnen).
Kosten en leges
De leges voor een wijzigings- of sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht bedragen €670 voor binnenplanse omgevingsplanactiviteiten of bij toepassing van art. 20 Erfgoedverordening 2016, €670 bij wijzigingsbevoegdheid of uitwerkingsplicht, en €670 voor buitenplanse gevallen (art. 2.10, tarieven 2026, Bron: Verordening leges omgevingsvergunningen 2026). Voor algemene bouwactiviteiten geldt 1,47% tot 2,67% van bouwkosten met minima en maxima.
Doorlooptijd
Standaard 8 weken. Bij uitgebreide voorbereiding kan dit verlengen tot 26 weken (art. 2.48 legesverordening).
Uitzonderingen en vrijstellingen
Geen specifieke vrijstellingen voor beschermd stadsgezicht in de bronnen. Overgangsrecht beperkt vernieuwing tot 50% van bouwwerk (Beleidsregels overgangsrecht 2011). Subsidie mogelijk voor onderhoud gemeentelijke monumenten tot 25% kosten, max f5.000 (oud, 1995).
Voorwaarden & vereisten
Toetsing aan welstandsnota en omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Welstandsadvies
Advies monumentencommissie indien monumentbetrokken
Documenten: Restauratieplan
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Aanvraag indienen
Via Omgevingsloket.nl met benodigde stukken
DirectBeoordeling en advies
Inclusief welstands- en raadadvies indien nodig
4-6 wekenBesluit
Verlening of weigering
Week 8Tip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Rhenen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Wijzigings- of sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht (binnen-/buitenplans)
Tarieven 2026 (art. 2.10)
€670
Wijzigings- of sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
€ 670,00
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Rhenen
€670 voor wijziging of sloop (2026, art. 2.10 legesverordening).
Ja, volgens Welstandsnota 2013.
Bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (Besluit 2025).
Voor onderhoud gemeentelijke monumenten tot 25% kosten (regeling 1995).
Geen specifieke vrijstellingen in bronnen voor beschermd gezicht; raadpleeg gemeente.
Bronnen
- Subsidieregeling Onderhoud/restauratie gemeentelijke monumenten
- Gewijzigde vaststelling “Beeldkwaliteitsplan Achterberg-West”
- De Welstandsnota 2013
- Beleidsregels uitleg overgangsrecht in bestemmingsplannen
- Gemeente Rhenen - Bindend adviesrecht raad bij omgevingsvergunningen voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten Rhenen 2025
- Gemeente Rhenen - Verordening leges omgevingsvergunningen 2026
- Beleidsregels - Omgevingsvergunning voor de activiteit het gebruiken van gronden en bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan 2015
- Verordening op de raadscommissie Omgevingswet Rhenen 2017
Samenvatting
Andere vergunningen in Rhenen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Rhenen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.