Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Rhenen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig bij strijdig gebruik met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten €3.299 voor 2026 (Bron: Verordening leges omgevingsvergunningen 2026). Participatieplicht mogelijk (Bron: Besluit participatieplichtige activiteiten 2025). Raadpleeg gemeente voo...
Laatste update: 27-1-2026
In Rhenen is een buitenplanse afwijking vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Omgevingswet geldt een vergunningplicht voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Specifieke eisen voor deze transformatie ontbreken in de beschikbare documenten; raadpleeg de gemeente Rhenen voor details. Tarieven zijn vastgelegd in de Verordening leges omgevingsvergunningen 2026.
Een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is verplicht als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan (artikel 5.1 Omgevingswet). Specifieke voorwaarden voor transformatie kantoor naar woning staan niet in de bronnen. Overgangsrecht uit 2011 beperkt vernieuwing tot 50% van bouwwerk en behoud functie, maar geldt niet voor nieuwe transformaties. Bij twijfel: raadpleeg gemeente.
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten geldt participatieplicht bij functiewijziging, afhankelijk van schaal (bijv. wonen vanaf 31 woningen altijd). Voor agrarische functiewijziging altijd verplicht (Bron: Besluit participatieplichtige activiteiten Rhenen 2025). Voor kantoor naar woning: geen expliciete vermelding, maar mogelijk bij dringende behoefte of aanpassing omgevingsplan.
Voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit bedragen de leges €3.299 (2026), o.a. voor aanleg weg, uitweg of overige activiteiten (Bron: Verordening leges omgevingsvergunningen 2026, artikelen 2.25-2.28). Bij bouwactiviteit ook % bouwkosten (1,47% min. €548 max. €102.500). Principeverzoek: €1.538. Verhoogd bij archeologie of geluid.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar. Bij participatieplicht: participatietraject doorlopen. Geen specifieke documenten genoemd voor deze transformatie; volg algemene eisen Omgevingswet.
Controle op strijdigheid met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan uittreksel
Participatierapport indien verplicht
Documenten: Participatieverslag (indien plicht)
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie strijdig is.
ZelfstandigVia Omgevingsloket.nl met stukken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Rhenen over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
2026 (Bron: Verordening leges 2026)
€3.299
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€3,299
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Rhenen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.