Laden...
Laden...
Terughoudende houding bij verlenen van splitsingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Zwartewaterland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunningen zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. De gemeente is terughoudend bij het toestaan van bewoning door meer dan één huishouden per woning (Bron: Huisvesting van arbeidsmigranten 2022). Raadpleeg de gemeente voor actuele eisen. Volgens de BB...
Laatste update: 27-1-2026
Een splitsingsvergunning in Zwartewaterland is vereist bij het fysiek of juridisch splitsen van een pand in meerdere zelfstandige woningen. De gemeente hanteert een terughoudende houding, vooral bij huisvesting van arbeidsmigranten of niet-duurzame huishoudens. Volgens het Paraplubestemmingsplan Wonen is afwijking mogelijk onder strikte voorwaarden, zoals maximaal 10% van woningen in een straat (Bron: Huisvesting van arbeidsmigranten in de gemeente Zwartewaterland, 2022). Nationale BBL-regels vormen de baseline voor brandveiligheid en ventilatie bij bestaande bouw.
Een splitsingsvergunning is nodig bij het creëren van meer zelfstandige wooneenheden, vooral als dit leidt tot bewoning door meerdere niet-duurzame huishoudens. In woongebieden is huisvesting van arbeidsmigranten beperkt tot één woning met maximaal 10 personen, met parkeervoorzieningen op eigen terrein (Bron: Huisvesting van arbeidsmigranten 2022). Vergunningsvrij is niet expliciet mogelijk; terughoudend beleid geldt. Volgens BBL artikel 5.8 en 5.22 bij wijziging gebruiksfunctie naar woonfunctie extra eisen voor brandveiligheid.
De gemeente Zwartewaterland stelt strengere eisen dan nationaal. Huisvesting mag niet in woongebieden, behalve beperkt tot één woning max 10 personen. Afstanden tot woningen van derden: 150 meter in woongebied/agrarisch, 75 meter nabij bedrijf (Bron: Huisvesting 2022). SNF-certificering vereist voor flexwonen. BBL vereist naleving brandveiligheid (art. 3.36, 3.48) en ventilatie. Minimumoppervlaktes niet gespecificeerd in bronnen.
Specifieke legestarieven voor splitsingsvergunningen zijn niet vermeld in de bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening van Zwartewaterland voor tarieven (jaar niet gespecificeerd).
Dien aan via Omgevingsloket. Toets aan Paraplubestemmingsplan Wonen en beleidsregels. College kan afwijken mits gemotiveerd (Bron: Huisvesting 2022). Standaard doorlooptijd 8 weken.
Voldoen aan goede ruimtelijke ordening en aanvaardbaar woonklimaat (Paraplubestemmingsplan Wonen)(verplicht)
Documenten: Omgevingsdialoog en participatietraject, Bewijs SNF-certificering indien flexwonen
Geen onevenredige aantasting omliggende functies, landschap, verkeer (Bron: Huisvesting 2022)(verplicht)
Documenten: Afstandsmetingen tot woningen derden
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Bekijk Paraplubestemmingsplan Wonen op splitsingsmogelijkheden.
1 weekVoeg benodigde documenten toe zoals plattegronden en participatierapport.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Zwartewaterland over aan een specialist.
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Zwartewaterland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.