Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Zwartewaterland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke criteria voor bijgebouwen staan niet gedetailleerd in de bronnen. Nationale regels uit Besluit omgevingsrecht bijlage II art. 2.3 en 3.1 bieden vrijstellingen voor bepaalde bijgebouwen. Lokale eisen omvatten erfstroken van 5 meter achter woningen en 2 meter voor niet-woningen, plus wel...
Laatste update: 27-1-2026
Een bijgebouw Zwartewaterland vereist vaak een omgevingsvergunning, afhankelijk van afmetingen en locatie. De Bouwverordening Gemeente Zwartewaterland 2012 verwijst naar nationale vrijstellingen voor kleine bijgebouwen onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Lokale regels eisen een erf van ten minste 5 meter achter woongebouwen en 2 meter voor andere gebouwen. Welstand wordt beoordeeld door de adviescommissie omgeving (Bron: Verordening 2022). Vergelijk vergunningsdiensten in Zwartewaterland op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Niet elke bijgebouw vereist een vergunning. Bijgebouwen die niet vallen onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van bijlage II Besluit omgevingsrecht zijn vergunningplichtig (Bron: Bouwverordening 2012). Bij een woning moet een erf aanwezig zijn met een strook van ten minste 5 meter diepte achter het gebouw. Voor niet-woongebouwen geldt 2 meter. Afwijkingen zijn mogelijk bij gunstige indeling of specifieke locaties. Welstandsadvies is vereist voor goede omgevingskwaliteit (Bron: Verordening adviescommissie 2022).
Uw bijgebouw moet aansluiten bij het karakter van de omgeving. Zijdelingse begrenzing moet zorgen voor toegankelijke ruimtes van ten minste 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte. Overschrijding van rooilijnen is beperkt, met uitzonderingen voor bijgebouwen. Maximale hoogte en afstanden tot grenzen volgen nationale BBL als baseline, met strengere lokale erf-eisen. De adviescommissie beoordeelt welstand en erfgoed (Bron: Bouwverordening 2012 en Verordening 2022).
De procedure volgt de Omgevingswet. Vooroverleg met de adviescommissie is aanbevolen. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Geluidregels uit Beleidsregels Bouw- en Slooplawaai 2016 gelden bij bouw (Bron: Beleidsregels 2016).
Welstandsadvies van commissie omgeving(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Beschrijving plan
Bewijs erfafstanden (5m of 2m)(verplicht)
Documenten: Situatietekening
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check nationale regels Bijlage II Besluit omgevingsrecht
ZelfcheckVia Omgevingsloket met tekeningen en welstandsvooroverleg
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Zwartewaterland over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Zwartewaterland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.