Is kamerverhuur aan studenten toegestaan in Zwartewaterland?

Alleen als duurzame gemeenschappelijke huishouding; anders afwijking nodig. Beleid richt zich op arbeidsmigranten maar geldt analoog (Bron: Huisvesting arbeidsmigranten 2022). Raadpleeg gemeente.

Wat zijn de afstandseisen voor huisvesting?

150 meter tot woningen in woongebied, 75 meter bij bedrijventerrein (Bron: Beleidsregels 2022).

Moet een beheerder worden aangewezen?

Ja, bij >30 personen 24/7 aanwezig, met controles en nachtregister.

Geldt SNF-certificering voor kamerverhuur?

Ja, voor flexwonen arbeidsmigranten; vergelijkbaar voor kamers.

Zijn er boetes voor illegale kamerverhuur?

Handhaving via last onder dwangsom bij overtreding (algemene handhavingsregels).

Kamerverhuur in Zwartewaterland

Streng beleid voor verhuur aan meerdere niet-samenwonende personen

•Max 10 personen per woning in woongebied (Bron: 2022)
•Geen huisvesting in recreatieparken
•Volledige parkeerbehoefte op eigen perceel

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Zwartewaterland.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

In Zwartewaterland is kamerverhuur aan niet-samenwonende personen (geen duurzame gemeenschappelijke huishouding) niet toegestaan zonder afwijking volgens het Paraplubestemmingsplan Wonen (Bron: Huisvesting van arbeidsmigranten 2022). Voor arbeidsmigranten gelden specifieke regels met maximum 10 p...

Alleen duurzame huishouding toegestaan zonder afwijking

Max 10 arbeidsmigranten in één woning in woongebied met parkeren op eigen terrein

Certificering SNF vereist voor flexwonen (Bron: Beleidsregels 2022)

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Kamerverhuur Zwartewaterland valt onder strikte regels uit het Paraplubestemmingsplan Wonen en beleidsregels voor huisvesting arbeidsmigranten. Vanaf 2020 is bewoning door meerdere niet-samenwonende personen (shortstay of midstay) niet meer toegestaan in nieuwe situaties, tenzij een afwijking wordt verleend. Dit beleid richt zich op het voorkomen van overlast en parkeerproblemen. Voor arbeidsmigranten zijn voorwaarden zoals minimale afstanden tot woningen en maximale bezetting vastgelegd (Bron: Huisvesting van arbeidsmigranten in de gemeente Zwartewaterland, 2022). Nationale eisen uit het BBL gelden als baseline voor brandveiligheid en ventilatie bij kamergewijze verhuur.

Wanneer is een vergunning nodig voor kamerverhuur in Zwartewaterland

Volgens het Paraplubestemmingsplan Wonen mag een woning alleen door meer dan één huishouden worden bewoond met afwijking van het college, mits voldaan aan goede ruimtelijke ordening, aanvaardbaar woonklimaat en maximaal 10 procent van de woningen in de straat voor niet-duurzame huishoudens (Bron: Huisvesting van arbeidsmigranten 2022). Kamerverhuur aan arbeidsmigranten voor shortstay of midstay vereist medewerking onder hoofdstuk 2, 3 en 4 van de beleidsregels. Huisvesting in woongebieden is niet toegestaan, behalve voor één woning met maximaal 10 personen en volledige parkeerbehoefte op eigen terrein. In agrarisch gebied toegestaan bij hergebruik of nieuwbouw binnen bouwvlak.

Voorwaarden voor huisvesting en kamerverhuur

Huisvesting moet landschappelijk worden ingepast zonder onevenredige hinder voor omgeving, verkeer, milieu of landschap. Minimale afstand tot woningen van derden: 150 meter in woongebied of agrarisch gebied, 75 meter bij bedrijventerrein of erf van bedrijf. Per locatie maximaal 150 arbeidsmigranten. Slaapkamer door maximaal twee personen delen. Huisvesting gecertificeerd volgens Stichting Normering Flexwonen (SNF). Geen caravans of tenten. Beheerder verplicht bij meer dan 30 personen, met nachtregister en wekelijkse controles op hygiëne en brandveiligheid (Bron: Huisvesting van arbeidsmigranten 2022). Nationale BBL vereist voor kamergewijze verhuur rookmelders en brandcompartimentering (Artikel 3.114 BBL).

Handhaving en uitzonderingen

Het college kan gemotiveerd afwijken van beleidsregels. Aanvragen voor 1 januari 2022 behandeld onder oude regels. Huisvesting alleen voor werknemers van bedrijven in de gemeente. Geen huisvesting van gezinnen met kinderen onder deze regels.

Voorwaarden & vereisten

Aantonen duurzame gemeenschappelijke huishouding of afwijking aanvragen(verplicht)

Documenten: Omgevingsvergunningaanvraag, Bewijs parkeervoorziening op eigen terrein

SNF-certificering voor flexwonen(verplicht)

Documenten: Certificaat SNF

Beheerder aanwijzen met nachtregister bij >30 personen(verplicht)

Documenten: Huisreglement, Inspectierapporten

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:

Controleer bestemmingsplan

Beoordeel of locatie in woongebied ligt en voldoet aan Paraplubestemmingsplan Wonen

Zelfstudie

Dien omgevingsvergunning in

Via Omgevingsloket voor gebruikswijziging of tijdelijke huisvesting

8 weken

Afwijking college aanvragen

Motiveren noodzaak en naleving voorwaarden

Wettelijke termijn

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Zwartewaterland over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Legestarieven niet vermeld in beschikbare bronnen

Geen specifieke bedragen gevonden in bronnen

Raadpleeg Legesverordening Zwartewaterland voor actuele tarieven (jaar niet gespecificeerd)

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Zwartewaterland

Bronnen

Samenvatting