Is bodemonderzoek altijd nodig voor omgevingsvergunning in Zwartewaterland?

Ja, bij bouwen op verontreinigde bodem of bouwwerken met verblijf. Volgens NEN 5740 (Bron: Bouwverordening 2012).

Wanneer ontheffing voor bouwgeluid?

Bij overschrijding Bouwbesluit 8.3 met akoestisch rapport en communicatieplan (Bron: Beleidsregels 2016).

Advies welstand verplicht?

Ja, voor monumenten en omgevingskwaliteit via adviescommissie (Bron: Verordening 2022).

Wat kost een aanvraag?

Specifieke leges niet in bronnen; raadpleeg gemeente.

Omgevingsvergunning in Zwartewaterland

Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten

•Bodemonderzoek verplicht
•Geluidregels Bouwbesluit met beleidsregels
•Welstandsadvies commissie

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Zwartewaterland.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning voor bouwen of verbouwen in Zwartewaterland is nodig als niet voldaan wordt aan de nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving of lokale eisen zoals bodemkwaliteit en geluidhinder. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bodemonderzoek en akoestisch rapport indien ...

Controleer vergunningsplicht via Omgevingsloket

Voeg bodemonderzoek en geluidrapport toe

Vraag welstandsadvies aan bij commissie

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een omgevingsvergunning in Zwartewaterland. De regelgeving maakt onderscheid tussen activiteiten die vergunningsvrij zijn en die een vergunning nodig hebben. Volgens de Bouwverordening Zwartewaterland 2012 en Beleidsregels Bouw- en Slooplawaai 2016 hanteert de gemeente strikte criteria voor bodem, geluid en welstand. Raadpleeg de gemeente voor actuele informatie. Vergelijk vergunningsdiensten in Zwartewaterland op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Werkzaamheden in dagperiode voldoend aan Bouwbesluit 8.3 lid 2 — Geen ontheffing nodig, voeg beschrijving toe (Bron: Beleidsregels 2016)
Bouwwerken gelijk aan Bijlage II Besluit omgevingsrecht — Geen onderzoeksrapport nodig (Bron: Bouwverordening 2012)

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Zwartewaterland

Een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist voor bouwwerken die de grond raken op verontreinigde bodem waar schade of gevaar te verwachten is voor gezondheid, of voor bouwwerken waarin mensen verblijven (Bron: Bouwverordening Zwartewaterland 2012). Bouw- en sloopwerkzaamheden vereisen een vergunning als ze niet voldoen aan Bouwbesluit 2012 artikel 8.3 en 8.4 voor geluid en trillingen. De gemeente hanteert strikte criteria. Vergunningsvrij is mogelijk bij dagperiode werkzaamheden (07:00-19:00 uur) die voldoen aan tabel 2.2.1 dagwaarden (Bron: Beleidsregels Bouw- en Slooplawaai 2016).

Lokale eisen en voorwaarden

Zwartewaterland hanteert eisen voor rooilijnen, bouwhoogtes tot maximaal 15 meter en afstanden tot wegen. Bodemonderzoek is verplicht volgens NEN 5740 en NEN 5707 indien asbestverdacht (Bron: Bouwverordening 2012). Voor geluid: akoestisch rapport en communicatieplan bij overschrijding Bouwbesluit. Welstandsadvies via de gemeentelijke adviescommissie omgeving (erfgoed en welstand) is verplicht voor monumentenactiviteiten en omgevingskwaliteit (Bron: Verordening adviescommissie 2022).

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: bodemonderzoek, akoestisch rapport, communicatieplan, tekeningen gevels, foto's bestaande situatie, materiaalstaat (Bron: Beleidsregels 2016, Bouwverordening 2012). Vooroverleg met commissie mogelijk. De commissie adviseert over uiterlijk bouwwerken en erfgoed.

Voorwaarden & vereisten

Bodemonderzoek bij bouwen op mogelijk verontreinigde grond(verplicht)

Documenten: NEN 5740 rapport, NEN 5707 indien asbestverdacht

Akoestisch rapport bij geluidhinder(verplicht)

Documenten: Akoestische rapportage, Communicatieplan

Welstandsadvies(verplicht)

Documenten: Geveltekeningen, Materiaal- en kleurstaat

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Controleer vergunningsplicht

Gebruik Omgevingsloket om te checken of vergunning nodig

1 dag

Verzamel documenten

Bodemonderzoek, akoestisch rapport, welstandsbescheiden

Variabel

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Zwartewaterland over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Geen specifieke legestarieven voor omgevingsvergunning gevonden in bronnen

Voor nadeelcompensatieaanvraag €300 griffierecht (Bron: Verordening nadeelcompensatie 2022)

Raadpleeg gemeente voor actuele leges

Afmetingen

Max. hoogte

15m

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Zwartewaterland

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Zwartewaterland

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw omgevingsvergunning aanvraag in Zwartewaterland

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...