Gemeente Wierden
Aanbouw of uitbouw in Wierden
Voor woningen in Wierden Dorp gelden regels uit het bestemmingsplan Wierden Dorp. Voor erkers gelden ook regels uit bestemmingsplan Enter-Dorp.
Kort antwoord
In Wierden Dorp mogen aanbouwen en andere bouwwerken bij het huis samen maximaal 75 m² beslaan, of 100 m² bij een perceel groter dan 400 m². Het bebouwingspercentage mag hoogstens 50% zijn.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Wierden Dorp: 75 m² of 100 m² samen
In bestemmingsplan Wierden Dorp geldt voor bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw samen een oppervlaktegrens van 75 m² per bouwperceel, of 100 m² als het perceel groter is dan 400 m². Het bebouwingspercentage mag daarbij niet boven 50% komen. Bij de berekening telt de oppervlakte binnen het bouwvlak tussen het verlengde van de zijgevels van het hoofdgebouw niet mee. De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn. De bouwhoogte mag maximaal 8 meter zijn en moet minstens 1 meter lager zijn dan het hoofdgebouw, of 15% lager als dat meer is. Bij een hoofdgebouw met één bouwlaag geldt voor de bouwhoogte een maximum van 4 meter. Het bouwwerk moet minstens 1 meter achter de gevellijn van de voorgevel staan.
Erkers in Wierden Dorp en Enter-Dorp
In bestemmingsplan Wierden Dorp zijn erkers en entrees aan de voorgevel toegestaan als de grond niet de aanduiding ‘cultuurhistorische waarden’ heeft. De erker of entree mag maximaal 1,5 meter diep zijn. De erker mag niet breder zijn dan twee derde van de gevel, met een maximum van 4 meter. De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn en de afstand tot de weg moet minstens 3 meter bedragen. In bestemmingsplan Enter-Dorp gelden voor erkers dezelfde grenzen voor diepte, breedte en afstand tot de weg. Daar mag de erker bovendien niet hoger zijn dan 3 meter of meer dan 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Wierden in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bouwwerken bij het huisPlan Wierden Dorp | Samen 75 m², of 100 m² boven 400 m² perceel |
| BebouwingspercentagePlan Wierden Dorp | Maximaal 50% |
| GoothoogtePlan Wierden Dorp | Maximaal 3 meter |
| Erker in Enter-DorpPlan Enter-Dorp | Maximaal 1,5 meter diep |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Wierden.
Rijksmonumenten in Wierden
Wierden telt 33 rijksmonumenten. Staat uw aanbouw in, aan, op of bij een rijksmonument, dan geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling niet, ook niet als het monument voorbeschermd is. Wierden heeft geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten.
Wierden: leges en aanvraagroute
De Legesverordening Wierden 2026 rekent voor een bouwactiviteit 1,13% van de bouwkosten tot € 200.000, met een minimum van € 185,10. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit die uit een bouwactiviteit bestaat, rekent Wierden 2,64% van de bouwkosten tot € 200.000, met hetzelfde minimum. Landelijk kunt u met de Vergunningcheck nagaan of u een vergunning of melding nodig heeft. Als de check uitwijst dat een vergunning nodig is, kunt u de aanvraag digitaal indienen. Landelijk geldt een beslistermijn van acht weken, of twaalf weken als instemming nodig is. Die termijn kan één keer met maximaal zes weken worden verlengd.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wierden Dorp en Enter-Dorp op uw adres
Controleer voor uw adres in Wierden welk plan geldt: Wierden Dorp of Enter-Dorp. De erkerregels van Enter-Dorp gelden voor woningen in dat plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- bestemmingsplan Wierden Dorp (NL.IMRO.0189.BP2009000005-VA02, vastgesteld 2011-10-25, 5208 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Enter-Dorp (NL.IMRO.0189.BP2009000021-0003, vastgesteld 2011-02-01, 2045 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Besluit van de raad van de gemeente Wierden tot vaststelling van de Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026 (Legesverordening 2026)
- Het Omgevingsloket
- Checken of vergunning nodig is voor (ver)bouwen
- Omgevingswet, art. 16.64
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op