Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Wierden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in Wierden vereist vaak een omgevingsvergunning als deze de nationale BBL-eisen overschrijdt of lokale bouwregels schendt. Vergunningsvrij bij kleine aan- of uitbouwen per Bijlage II Besluit omgevingsrecht (nu BBL). Achtererf minstens 5 meter diepte voor woningen (Bouwverordening 2012...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een uitbouw in Wierden is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist volgens de Bouwverordening Wierden 2012 en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Volgens de BBL geldt een baseline voor vergunningsvrije bouw, maar de gemeente Wierden hanteert aanvullende eisen zoals een minimum achtererf van 5 meter diepte achter de woning. Daarnaast brengt de gemeente leges in rekening gebaseerd op bouwkosten, met tarieven voor 2026 vanaf €185,10. Vergelijk vergunningsdiensten in Wierden via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een uitbouw vergunningsvrij als deze voldoet aan de criteria in bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, zoals kleine aan- of uitbouwen. De gemeente Wierden hanteert strengere regels uit de Bouwverordening 2012, waaronder een erf met minstens 5 meter diepte achter de achtergevel voor woningen (art. over erf). Afwijkingen mogelijk bij gunstige indeling of verbetering bestaande toestand (Bron: Wijzigingsverordening 14e Bouwverordening Wierden 2012). Bij overschrijding van rooilijnen, hoogte of bebouwingsregels is een vergunning verplicht.
Een woning in Wierden moet een erf hebben met een strook over de volle breedte achter de achtergevel en minstens 5 meter diepte tussen verlengde zijgevels (Bouwverordening 2012). Zijdelingse begrenzing max. 45 graden tot erfgrens. Hoogte gemeten vanaf straatpeil. Bebouwingspercentage achtererf niet expliciet in bronnen, maar welstandsadvies vereist (leges €105 min. voor advies, 2026). Voor uitbouwen gelden nationale BBL-eisen als baseline, met lokale strengere toetsing op daglicht en indeling.
De gemeente Wierden heft leges voor bouwactiviteiten als percentage van bouwkosten. Voor reguliere bouwactiviteit: 1,13% over eerste €200.000 (min. €185,10), 1,10% daarboven. Bij omgevingsplanactiviteit binnenplans: 2,64% tot €200.000 (min. €185,10), plus toeslagen €224,25 bij wijzigingsbevoegdheid. Welstandsadvies: 3‰ tot €230.000 (min. €105) (Bron: Legesverordening 2026). Gebaseerd op 5 bronnen.
Uitbouwen ondergaan welstandstoets via commissie. Afwijkingen mogelijk bij agrarische gebouwen of verbetering welstand. Procedure via Omgevingsloket: indienen aanvraag, betaling leges, advies welstandscommissie binnen 4 weken. Standaard 8 weken beslistermijn (BBL). Bekijk recente aanvragen in Wierden op ons platform.
Tekeningen en constructieberekening(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Berekening bouwkosten
Welstandsnotitie indien van toepassing
Documenten: Welstandsadviesaanvraag
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Gebruik BBL-check of raadpleeg gemeente Wierden
1 dagVoeg tekeningen en bouwkostenraming toe
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Wierden over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit (tot €200k)
2026 tarief (Legesverordening 2026)
1,13% bouwkosten, minimum €185,10
Welstandsadvies
2026
Minimum €105, plus percentage bouwkosten
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Welstandsadvies minimum
€105
Alles wat u moet weten over uitbouw in Wierden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.