Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Wierden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor functietransformatie staan niet in de beschikbare bronnen. Een buitenplanse afwijking vereist een omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit. Procedure via principeverzoek bij college B&W, gevolgd door planwijziging. Raadpleeg gemeente Wierden voor actuele eisen (Bron...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking in Wierden voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning is een omgevingsvergunning nodig als het niet past binnen het bestemmingsplan. De Beleidslijn toevoegen van woningen in de bebouwde kom (2019) hanteert een ja-mits principe voor percelen met bestemming Bedrijf of Wonen. Specifieke eisen voor transformatie ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking is vereist als de functietransformatie niet binnen het geldende bestemmingsplan past, zoals Wierden-Dorp of Enter-Dorp. Voor percelen met bestemming Bedrijf geldt het ja-mits principe voor inbreiding met woningen, mits voldaan aan stedenbouwkundige structuur, milieu, parkeren en tegenprestatie via Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (Bron: Beleidslijn toevoegen van woningen in de bebouwde kom 2019). Nationale baseline Omgevingswet vereist vergunning voor afwijkend gebruik (art. 5.1). Geen vergunning als binnenplans.
Het college B&W beoordeelt of het plan past in de woonvisie en woningbouwprogramma. Aandacht voor milieu, bodem, geluid, verkeer, parkeren, flora/fauna, archeologie en landschap. Bouwplan moet aansluiten op bestaande structuur, grenzend aan openbare weg. Tegenprestatie vereist voor kwaliteitsimpuls. Voor agrarische gebieden nee-tenzij bij sanering of knelpunt (Bron: Beleidslijn 2019). Specifieke transformatievoorwaarden niet in bronnen; gemeente prioriteit.
Indienen principeverzoek bij college B&W. Bij positief besluit aanpassing bestemmingsplan door raad. Vooraf belanghebbenden betrekken en verslag opstellen. Procedure omgevingsvergunning via Omgevingsloket (Bron: Beleidslijn 2019, Legesverordening 2026).
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit geldt tarief €444,25. Bij bouwen percentage bouwkosten: 2,64% tot €200.000 (min. €185,10), verhoogd met €224,25 voor buitenplans zonder bindend advies of €2.242,45 met bindend advies (Bron: Legesverordening 2026).
Principeverzoek met inrichtingsschets(verplicht)
Documenten: Inrichtingsschets, Verslag overleg belanghebbenden
Onderzoeken milieu, bodem, geluid, verkeer, parkeren, flora/fauna, archeologie(verplicht)
Documenten: Milieutoetsing, Parkeerplan
Tegenprestatie Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving(verplicht)
Documenten: Taxatiebijdrage
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Verzoek bij college B&W met plan en belanghebbendenverslag.
Besluit collegeRaad besluit over planwijziging.
Formele procedureVia Omgevingsloket na positief principebesluit.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Wierden over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
2026 (Legesverordening 2026)
€444,25
Verhoging bij bouwen buitenplans zonder bindend advies
2026
€224,25 bovenop basistarief
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€444.25
Verhoging buitenplans zonder bindend advies
€224.25
Bouwactiviteit tot €200.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Wierden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.