Laden...
Laden...
Alles over eisen, kosten en aanvraag voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Wierden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die afwijken van het omgevingsplan of nationale regels zoals in het Besluit bouwwerken leefomgeving. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente Wierden is terughoudend bij verlening. Leges vanaf €185,10 (2026). Standaard doorlooptijd 8 weken (Bron:...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning in Wierden is in veel gevallen een vergunning vereist bij bouwen, verbouwen of andere activiteiten die afwijken van het omgevingsplan of nationale eisen. Volgens de Bouwverordening Wierden 2012 en Legesverordening 2026 hanteert de gemeente strikte regels, zoals afstandseisen en hoogtes. De gemeente is terughoudend bij verlening, prioriteert bestemmingsplannen boven projectbesluiten. Vergelijk vergunningsdiensten in Wierden op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten die niet onder Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht vallen, zoals grotere bouwwerken buiten vrijstellingen. Voorbeelden waar geen vergunning nodig is zijn onder andere buiten de bebouwde kom gelegen kassen voor bodemcultuur, bouwwerken voor veeteelt op minstens 20 meter van de zijdelingse erfgrens, en veranderingen als bedoeld in artikel 3 onderdeel 7 Bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bron: Wijzigingsverordening Bouwverordening Wierden 2012). Voor andere gevallen, zoals vrijstaande eengezinshuizen of gebouwen in strijd met rooilijnen, is een vergunning vereist. Gemeente Wierden hanteert aanvullende eisen zoals minimale afstanden en maximale hoogtes tot 15 meter. Raadpleeg het omgevingsplan voor binnen- of buitenplanse activiteiten.
De aanvraag verloopt via het landelijke Omgevingsloket. Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd gezag. Voor afwijkingen van het bestemmingsplan kan een projectbesluit nodig zijn, maar de gemeente kiest bij voorkeur voor bestemmingsplannen vanwege procedurele voordelen (Bron: Beleid projectbesluit Wabo 2010). Betrek buren vooraf bij planvorming. Welstandsadvies via commissie binnen 4 weken. Bij meerdere activiteiten som van leges.
Voeg bouwtekeningen, bodemonderzoeksrapport (NEN 5740 indien vereist), milieu- geluid- en ecologische rapporten toe indien relevant. Voor bouwen: onderzoeksrapport bodemgesteldheid tenzij vrijgesteld (art. 2.4 Regeling omgevingsrecht). Welstandsnota en inrichtingsschets vereist. Bij monumenten of archeologie extra eisen (Bron: Bouwverordening 2012). Exacte lijst afhankelijk van activiteit; controleer via Omgevingsloket.
Leges worden geheven op basis van activiteit en bouwkosten. Voor bouwactiviteiten: 1,13% over eerste €200.000 (min. €185,10), 1,10% daarboven. Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen: 2,64% eerste €200.000 (min. €185,10), plus toeslagen €224,25 bij wijzigingsbevoegdheid. Milieubelastend: €2.675,80. Sloop: €224,25. Wijziging: €336,35 geringe wijziging. Alle tarieven uit Legesverordening 2026. Verhoging 20% bij starten zonder vergunning. Vrijstellingen voor monumenten: €0,00.
Standaard 8 weken. Verlengbaar met 6 weken. Projectbesluit procedure circa 26 weken, vergelijkbaar met bestemmingsplan (Bron: Beleid projectbesluit 2010). Omgevingsoverleg: €185,10-€801,80.
Vrijstellingen gelden voor bouwwerken gelijk aan Bijlage II Besluit omgevingsrecht art. 2 en 3, zoals bepaalde bijgebouwen, antennes, terrassen. Afwijkingen mogelijk voor hoogte tot 15m, afstanden, rooilijnen onder voorwaarden (bijv. welstand gebaat). Geen leges voor rijksmonumenten slopen/herstellen. Gemeente terughoudend bij buitenplanse ontheffingen (Bron: Bouwverordening 2012, Legesverordening 2026).
Voldoen aan omgevingsplan en Bouwverordening eisen zoals rooilijnen, afstanden min. 1m tussen bouwwerken, hoogte max. 15m.(verplicht)
Documenten: Bouwtekeningen, Bodemonderzoek NEN 5740
Welstandsadvies commissie.(verplicht)
Documenten: Inrichtingsschets
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer omgevingsplan, betrek buren, vraag omgevingsoverleg aan indien nodig.
VoorafDien complete aanvraag in met documenten en betaal leges.
8 wekenWelstandsadvies, eventueel projectbesluit of bestemmingsplanwijziging.
Tot 26 weken bij complexLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Wierden over aan een specialist.
Bouwactiviteit standaard
(Bron: Legesverordening 2026)
1,13% bouwkosten tot €200.000, min. €185,10 (2026)
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen
(Bron: Legesverordening 2026)
2,64% tot €200.000 min. €185,10 + toeslagen
Bouwactiviteit 0-200k
Op aanvraag
Bouwactiviteit >200k
Op aanvraag
Sloop binnenplans
€224.25
Milieubelastende activiteit
€2,675.8
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Wierden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.