Gemeente Hardenberg
Aanbouw of uitbouw in Hardenberg
Voor woningen in het buitengebied gelden het Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg en het plan buitengebied Hardenberg, Reestdal en Bergentheim-Zuid. Voor Dedemsvaart, Bransveen en een deel van Hardenberg gelden andere regels.
Kort antwoord
In het buitengebied van Hardenberg geldt voor bijgebouwen en overkappingen samen een maximum van 100 m² bij minder dan 1 hectare grond en 150 m² bij meer dan 1 hectare. Of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft, ziet u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Buitengebied: bijgebouwen samen tot 100 of 150 m²
In het Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg mogen de bij de woning behorende bijgebouwen en overkappingen samen maximaal 100 m² beslaan als de woning en aansluitend gelegen gronden minder dan 1 hectare groot zijn. Bij meer dan 1 hectare geldt maximaal 150 m². Is de bestaande oppervlakte groter, dan mag die grotere oppervlakte blijven. De regels geven ook aan dat deze gebouwen minstens 1 meter achter het verlengde van de voorgevel moeten staan. Voor bijgebouwen geldt een maximale goothoogte van 3 meter, een maximale bouwhoogte van 6 meter en een minimale dakhelling van 18 graden. In het buitengebied van Hardenberg, in het plan Reestdal en Bergentheim-Zuid, gelden dezelfde oppervlaktegrenzen, plaatsingsregel en hoogten voor bijgebouwen en overkappingen.
Dedemsvaart, Bransveen: aanbouw tot 75 m² samen
In het bestemmingsplan Dedemsvaart, Bransveen geldt voor een aanbouw, uitbouw of bijgebouw een bouwhoogte van maximaal drie vijfde van de hoogte van het hoofdgebouw. De goothoogte mag daarbij niet hoger zijn dan 3,5 meter. De gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen en uitbouwen die niet voldoen aan de eisen voor hoofdgebouwen mag maximaal 75 m² zijn, of de bestaande oppervlakte als die groter is. Die oppervlakte is alleen toegestaan als maximaal 60% van het bouwperceel bebouwd is. De planregel vermeldt daarnaast dat bijgebouwen minstens 3 meter achter de naar de weg gekeerde gevel moeten staan.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Hardenberg in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Buitengebied: plaatsingPlan Buitengebied Hardenberg | Minstens 1 m achter de voorgevel |
| Reestdal en Bergentheim-ZuidPlan buitengebied Hardenberg, Reestdal en Bergentheim-Zuid | Samen maximaal 100 of 150 m² |
| Dedemsvaart, BransveenPlan "Dedemsvaart, Bransveen" | Samen maximaal 75 m² of bestaande oppervlakte |
| Deel van HardenbergDeel van Hardenberg | Maximaal 75 m² en 60% bebouwd |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Hardenberg.
Omgevingsplan: 75 m² en 60% in een deel van Hardenberg
In een deel van Hardenberg geldt voor bijbehorende bouwwerken volgens het omgevingsplan een maximale goothoogte van 3,5 meter. De bouwhoogte is maximaal 6 meter en mag niet hoger zijn dan het hoofdgebouw. Bij een woongebiedbouwvlak op de kaart moeten de bouwwerken binnen dat bouwvlak staan. Ze moeten minstens 3 meter achter de naar de weg gekeerde voorgevel komen. Overkappingen mogen achter die voorgevel staan. De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken die niet aan de regels voor hoofdgebouwen voldoen, is maximaal 75 m² en mag niet meer dan 60% van het bouwperceel bebouwen. Deze regel geldt niet voor een aangebouwd bouwwerk dat wel aan de regels voor hoofdgebouwen voldoet.
Rheeze en drie andere beschermde gezichten
Hardenberg telt 91 rijksmonumenten. De rijksbeschermde gezichten zijn Rheeze, Oud Avereest-Den Huizen, Gramsbergen en Ommerschans-Balkbrug. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een aanbouw bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet als het monument voorbeschermd is. Die vrijstelling geldt evenmin op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw woning?
Controleer of uw woning valt onder het Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, het plan buitengebied Hardenberg, Reestdal en Bergentheim-Zuid of het bestemmingsplan Dedemsvaart, Bransveen. De vaste beoordelingsregels uit het omgevingsplan gelden in een deel van Hardenberg.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg (NL.IMRO.0160.0000BP00165-VG03, vastgesteld 2014-12-02, 4523 woningen in het plangebied), Artikel 39 Wonen - Beekdallandschap, lid 39.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan buitengebied Hardenberg, Reestdal en Bergentheim-Zuid (NL.IMRO.0160.0000BP00181-VG01, vastgesteld 2013-04-23, 705 woningen in het plangebied), Artikel 25 Wonen - Besloten heideontginningslandschap, lid 25.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan "Dedemsvaart, Bransveen" (NL.IMRO.0160.0000BP00012-VG01, vastgesteld 2011-07-05, 288 woningen in het plangebied), Artikel 7 Wonen, lid 7.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
- Omgevingsplan gemeente Hardenberg, Artikel 2.52 Vaste beoordelingsregels bijbehorende bouwwerken (geldt in een deel van de gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op