Buitenplanse afwijking in Hardenberg
Voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 1.220,20
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 1.220,20
Snel antwoord
Een buitenplanse afwijking is nodig als de transformatie niet past binnen het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente Hardenberg is terughoudend bij verlenen. Leges starten vanaf €619,50 plus toeslag €600,70 voor bopa (tarieven 2026). Doorlooptijd 8 weken. Raadpleeg gemeente vo...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Hardenberg is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Volgens de Omgevingswet kan het college delen van het omgevingsplan vaststellen voor dergelijke activiteiten onder voorwaarden. Vergelijk vergunningsdiensten in Hardenberg op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Hardenberg?
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is nodig als de functietransformatie niet binnen het omgevingsplan past. De raad adviseert bij activiteiten in bijlage A en participatie met derden is verplicht. Projecten voor woonfuncties worden beperkt, zoals maximaal 12 in categorieënlijst (incompleet in bron). Hardenberg hanteert terughoudend beleid. Geen vergunningvrij voor transformatie (Bron: Besluiten Omgevingswet 2024, Categorieënlijst 2019).
Lokale eisen en voorwaarden
Het college kan omgevingsplan wijzigen voor bopa als het past binnen beleidskader of bruidsschat. Geen specifieke eisen voor transformatie gevonden. Voor woonfuncties in buitengebied gelden restricties zoals max 2 woningen buiten bebouwde kom tenzij beleidskader. Terughoudendheid bij nieuwe vestigingen. Raadpleeg omgevingsplan Hardenberg (Bron: Besluiten Omgevingswet 2024).
Aanvraagprocedure
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. College beoordeelt met participatie. Coördinatie mogelijk bij meerdere besluiten. Deze informatie is niet volledig beschikbaar in bronnen; contacteer gemeente Hardenberg.
Kosten en leges
Voor omgevingsplanactiviteit zonder bouwactiviteit: €619,50. Bij buitenplanse: verhoogd met €600,70 voor bijlage A gevallen, of kostenbegroting voor overige (tarieven 2026). Bouwkosten via normbouwkostenregeling, kantoor €343/m³, winkel €343/m³. Betaal na kennisgeving (Bron: Legesverordening 2026, Normbouwkostenregeling 2025).
Voorwaarden & vereisten
Gegevens perceel en plans(verplicht)
Documenten: Situatieschets, Plattegronden
Bewijs eigendom(verplicht)
Documenten: Eigendomsakte
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer omgevingsplan
Bekijk of transformatie binnen plan past.
ZelfDien aanvraag in
Via Omgevingsloket met benodigde stukken.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Hardenberg over aan een specialist.
Kosten overzicht
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit zonder bouw
Verhoogd met €600,70 (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026)
€619,50 plus toeslag
Omgevingsplanactiviteit zonder bouw
€ 619,50
Toeslag buitenplanse activiteit bijlage A
€ 600,70
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Hardenberg
Vanaf €619,50 plus €600,70 toeslag (2026). Exacte kosten via begroting (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken, verlengbaar.
Nee, gemeente terughoudend. Past binnen beleidskader vereist.
Niet specifiek in bronnen; perceelgegevens, plans en eigendom.
Bronnen
- Vaststelling categorieënlijst verklaring van geen bedenkingen
- Verordening houdende de voorwaarden waaronder de gemeente medewerking zal verlenen aan het in exploitatie brengen van gronden
- Besluiten Omgevingswet over omgevingsplan en omgevingsvergunning
- Vaststellen Beleidskader Huisvesting Arbeidsmigranten 2025
- LEGESVERORDENING 2026
- Normbouwkostenregeling voor de bepaling van de bouwkosten gemeente Hardenberg
- BOUWVERORDENING GEMEENTE HARDENBERG
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Hardenberg
Samenvatting
Andere vergunningen in Hardenberg
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Hardenberg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.