Laden...
Laden...
Regels en vereisten voor omzettingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Hardenberg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Momenteel is verkameren niet mogelijk volgens het huidige beleid in Hardenberg. Een kamerverhuurbeleid wordt ontwikkeld voor opname in de Huisvestingsverordening, met eisen zoals maximum aantal kamers en locaties. Voor tijdelijke huisvesting geldt een omgevingsvergunning voor max 15 jaar (initiee...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke kamerverhuur vereist een vergunning in Hardenberg. De regels maken onderscheid tussen reguliere verhuur en verkamering voor arbeidsmigranten of anderen. Volgens het recente Beleidskader Huisvesting Arbeidsmigranten 2025 is verkameren binnen het huidige beleid niet mogelijk, hoewel het toch gebeurt. De gemeente ontwikkelt een kamerverhuurbeleid om dit te reguleren via de Huisvestingsverordening, met eisen aan locatie, kwaliteit en beheer. Vergelijk vergunningsdiensten in Hardenberg via ons platform voor deskundig advies.
Een omzettingsvergunning is vereist voor het wijzigen van een woning naar kamergewijze verhuur, vooral bij arbeidsmigranten. Verkameren is momenteel niet toegestaan volgens het Beleidskader Huisvesting Arbeidsmigranten 2025. De gemeente plant een kamerverhuurvergunning in de Huisvestingsverordening met limieten zoals maximaal aantal verkamerde woningen per straat en maximale kamers per woning. Voor tijdelijke huisvesting geldt een omgevingsvergunning voor maximaal 15 jaar, initieel 10 jaar met verlenging van 5 jaar (Bron: Beleidskader Huisvesting Arbeidsmigranten 2025). Permanente vergunningen gelden enkel voor kamerverhuur. Volgens de BBL geldt voor logiesfuncties en kamergewijze verhuur minimumeisen zoals blustoestellen en ventilatie (BBL art. 3.127).
De gemeente beoordeelt aanvragen op locatiecriteria, met een publiek overzicht van toegestane straten. Kwaliteitseisen omvatten SNF-keurmerk, parkeernormen, nachtregister en huurcontracten. Huisvesting via kamerverhuur vanaf 2 personen is toegestaan op locaties zoals bij werkgevers of in bebouwde kom. Beheereisen: huis- en gedragsreglement, beheerplan en 24/7 aanspreekpunt. Voldoe aan BBL-eisen voor bestaande bouw, zoals rookmelders en afvoer huishoudelijk afvalwater (BBL art. 3.114, 3.111). Bijlagen 1-3 in beleidskader specificeren eisen, maar niet beschikbaar (Bron: Beleidskader Huisvesting Arbeidsmigranten 2025).
Handhaving via BRP-controles, leegstandsonderzoek en signalen van overlast. Overgangsregeling plek-voor-plek voor bestaande initiatieven binnen 1 jaar. Convenanten met huisvesters voor extra eisen. Geen specifieke boetes vermeld, maar reguliere handhavingsprotocollen bij overtredingen (Bron: Beleidskader Huisvesting Arbeidsmigranten 2025).
Voldoe aan SNF-keurmerk en BBL-eisen voor logiesfunctie(verplicht)
Documenten: SNF-certificaat, Omgevingsplan conformiteit
Nachtregister bijhouden en maandelijks indienen(verplicht)
Documenten: Huurcontracten, Beheerplan
Communicatie- en participatieplan met omwonenden(verplicht)
Documenten: Participatieverslag
Locatie in toegestane gebieden, geen recreatieterreinen(verplicht)
Documenten: Locatieoverzicht gemeente
Parkeernormen en afvalvoorzieningen(verplicht)
Documenten: Parkeerplan
Gebruiksmelding brandveilig gebruik bij >5 personen(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsmelding
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Bekijk gemeentelijk overzicht verkamerde locaties. Meld initiatief bij meldpunt.
DirectVia Omgevingsloket, met SNF-certificaat en plannen.
8 wekenSluit convenant, houd register bij.
DoorlopendControles door gemeente.
DoorlopendLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Hardenberg over aan een specialist.
Tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte (Leegstandwet)
Per aanvraag, tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 81,30
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
Normbouwkosten voor woninguitbreidingen €349/m³, tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026, Normbouwkostenregeling)
Vanaf €45,95 tot max €30.129,70 afhankelijk bouwkosten
Tijdelijke verhuur leegstand (Leegstandwet)
€81.3
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Hardenberg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.