Laden...
Laden...
Regels en welstandscriteria voor aan- en uitbouwen aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Dalfsen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Dalfsen is de gemeente terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor uitbouwen. Welstandscriteria uit de Welstandsnota 2014 gelden voor kleine uitbouwen: max diepte voorkant 1,5 m, zijkant 3 m, breedte max 2/3 gevel, hoogte onder gootlijn hoofdgebouw. Raadpleeg gemeente voor vergunningpl...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een uitbouw in Dalfsen gelden strikte welstandscriteria uit de Welstandsnota 2014. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen en beoordeelt aanbouwen op inpassing in de omgeving. Nationale eisen uit het BBL vormen de baseline, maar lokale regels zijn strenger. Vergelijk vergunningsdiensten in Dalfsen via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Dalfsen 2009 zijn veel bepalingen vervallen, maar rooilijnen en erfafscheidingen blijven relevant. Uitbouwen die afwijken van welstandscriteria vereisen een omgevingsvergunning. De Welstandsnota 2014 specificeert criteria voor kleine bouwwerken. De gemeente toetst op plaatsing, maatvoering, vormgeving en materiaalgebruik (Bron: Welstandsnota 2014). Nationale BBL-regels gelden als minimum, zoals constructieve veiligheid (Artikel 5.9 BBL).
Uitbouwen moeten ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw. Geen uitbouw aan bestaande uitbouw. Eén bouwlaag, afgeleide plattegrond. Dak plat of afgeleid van hoofdgebouw. Kozijnen afgestemd op hoofdgebouw. Min afstand zijgevel tot voorgevel 1 meter. Hoogte max 0,3 m boven vloer eerste verdieping en onder gootlijn. Breedte max 2/3 gevel voorkant. Diepte voorkant max 1,5 m, zijkant max 3 m. Materialen en detaillering afgestemd (Bron: Welstandsnota 2014). Gebiedsspecifieke criteria variëren per kern.
De stadsbouwmeester adviseert over welstand. Advies gebaseerd op Welstandsnota. Vergunningaanvraag moet deugdelijk onderbouwd zijn met tekeningen. College volgt advies welstandscommissie meestal. Evaluatie jaarlijks (Bron: Bouwverordening 2009, Welstandsnota 2014).
De uitbouw is ondergeschikt aan hoofdgebouw en voldoet aan maatvoeringcriteria(verplicht)
Documenten: Tekeningen bouwplan, Onderbouwing inpassing omgeving
Afstemming materialen en vorm op hoofdgebouw(verplicht)
Documenten: Materiaal- en kleurkeuze
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Verzamel tekeningen en onderbouwing volgens Welstandsnota.
1-2 wekenVia Omgevingsloket. Stadsbouwmeester adviseert.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Dalfsen over aan een specialist.
Max. breedte
6.67m
Max. diepte
3m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Dalfsen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.