Wanneer wordt een omgevingsvergunning ingetrokken in Dalfsen?

Als niet binnen 26 weken na onherroepelijk worden met bouwen is gestart, na zienswijze (Beleid intrekken 2013).

Is welstandsadvies verplicht?

Ja, via stadsbouwmeester of monumentencommissie voor vergunningplichtig bouwen (Bouwverordening 2009).

Wat met bodemonderzoek?

Verplicht bij bouwen op mogelijk verontreinigde grond, volgens NEN 5740 (Bouwverordening 2009).

Zijn er kosten voor de vergunning?

Specifieke legestarieven niet vermeld in beschikbare bronnen. Raadpleeg gemeente Dalfsen.

Hoe lang is de doorlooptijd?

Standaard 8 weken, maar niet expliciet in bronnen. Welstandsadvies binnen 5 werkdagen.

Omgevingsvergunning in Dalfsen

Alles over eisen, welstand en intrekking voor bouwen en verbouwen

•Welstandscriteria per gebied (Welstandsnota 2014)
•Bodemonderzoek plicht (Bouwverordening 2009)
•Intrekking na 26 weken niet starten (Beleid 2013)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Dalfsen.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning voor bouwen is nodig conform artikel 2.1 Wabo. De gemeente Dalfsen hanteert welstandstoetsing via de stadsbouwmeester en monumentencommissie (Bron: Bouwverordening 2009, Welstandsnota 2014). Specifieke procedure en kosten niet gedetailleerd in bronnen. Raadpleeg de gemeent...

Vergunning voor activiteit Bouwen (art. 2.1 Wabo)

Welstandstoetsing verplicht

Bodemonderzoek indien nodig (NEN 5740)

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

Voor het bouwen, verbouwen en andere activiteiten in Dalfsen is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Bouwverordening gemeente Dalfsen 2009 en Welstandsnota 2014 beoordeelt de gemeente aanvragen op welstand, bodemkwaliteit en andere criteria. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Dalfsen via VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningvrije kleine bouwwerken — Sneltoetscriteria hoofdstuk 3 Welstandsnota 2014, geen voorlegging aan commissie nodig.
Geen bodemonderzoek bij kleine bouwwerken — Uitzondering voor bouwwerken gelijk aan Bijlage II Bor artikelen 2 en 3.

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Dalfsen

Een omgevingsvergunning is vereist voor de activiteit Bouwen als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder a, van de Wabo (Bron: Beleid intrekken omgevingsvergunning wegens tijdsverloop 2013). Bouwen op verontreinigde bodem is verboden tenzij voorwaarden worden gesteld (Artikel 2.4.1 en 2.4.2 Bouwverordening 2009). Welstandstoetsing geldt voor vergunningplichtige bouwwerken via de Welstandsnota 2014. Vergunningsvrije gevallen bestaan, zoals kleine bouwwerken onder sneltoetscriteria (Welstandsnota 2014). Raadpleeg Omgevingsloket voor exacte check.

Welstand en beoordeling in Dalfsen

De gemeente beoordeelt aanvragen op welstandscriteria per gebied, zoals hoog niveau in centra en basisniveau elders (Welstandsnota 2014). Advies door stadsbouwmeester en monumentencommissie, openbaar en binnen 5 werkdagen (Artikel 9.1 Bouwverordening 2009). Criteria omvatten plaatsing, maatvoering, vormgeving, materialen. Algemene criteria voor uitzonderingen. Bodemonderzoek verplicht volgens NEN 5740 indien verdenking (Bouwverordening 2009).

Intrekking van de vergunning

Burgemeester en wethouders kunnen de omgevingsvergunning intrekken als niet binnen 26 weken na onherroepelijk worden een aanvang met bouwwerkzaamheden is gemaakt (Artikel 2.33 Wabo, Beleid 2013). Eerst zienswijzeprocedure, nadere termijn tot 78 of 104 weken bij aantoonbare intentie of omstandigheden.

Voorwaarden & vereisten

Bodemonderzoek bij verdenking verontreiniging(verplicht)

Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740, Eventueel NEN 5707 voor asbest

Deugdelijk ondersteunend materiaal voor welstand(verplicht)

Documenten: Tekeningen en beelden van bouwwerkzaamheden

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Aanvraag indienen

Via Omgevingsloket met bescheiden zoals bodemonderzoek en welstandsonderbouwing indien nodig (Bouwverordening 2009).

Onbekend

Welstandsadvies inwinnen

Stadsbouwmeester of monumentencommissie adviseert (Welstandsnota 2014).

5 werkdagen

Beslissing en starten werken

Start binnen 26 weken na onherroepelijk, anders intrekking (Beleid 2013).

8 weken standaard

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Dalfsen over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Dalfsen

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Dalfsen

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw omgevingsvergunning aanvraag in Dalfsen

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...