Gemeente Dalfsen
Bijgebouw in Dalfsen
Verzamelplan Kernen 2016: 50 of 70 m² samen
In het Chw bestemmingsplan 1e Verzamelplan Kernen gemeente Dalfsen 2016 geldt voor bijbehorende bouwwerken, exclusief carports, een maximum van 50 m² samen bij een rijwoning en 70 m² samen bij een vrijstaande of halfvrijstaande woning. Ook geldt een grens van 50% van het bouwperceel achter de voorgevel, na aftrek van het hoofdgebouw. Alleen als de gezamenlijke oppervlakte niet meer dan 20 m² is, mag die 50%-grens worden overschreden. Oppervlakte binnen het bouwvlak tussen de verlengde zijgevels telt niet mee. Een grotere bestaande oppervlakte is toegestaan. Bouw de bijbehorende bouwwerken ten minste 1 m achter de voorgevel en ten minste 1 m van de zijdelingse perceelsgrens, behalve als u in die grens bouwt. De goothoogte is maximaal 3 m, met de genoemde mogelijkheid tot 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping. Een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag maximaal 5 m hoog zijn.
Kernen 2022: maximaal 60 of 90 m² samen
In het Chw Kernen gemeente Dalfsen 2022 mag u bijbehorende bouwwerken alleen bouwen waar het plan de aanduiding ‘bijgebouwen’ geeft. De gezamenlijke oppervlakte is maximaal 60 m² bij een rijwoning en 90 m² bij een vrijstaande of halfvrijstaande woning. Daarnaast geldt een maximum van 50% van het bouwperceel achter de voorgevel, verminderd met de oppervlakte van het hoofdgebouw. Oppervlakte binnen het bouwvlak tussen de verlengde zijgevels telt niet mee. Een grotere bestaande oppervlakte is toegestaan. Buiten de aangeduide plekken geldt een afstand van ten minste 1 m achter de voorgevel, of 3 m ter plaatse van de Zwaluwlaan (Agnietencollege). De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens is ten minste 1 m, behalve bij bouwen in de perceelsgrens. Bij de Zwaluwlaan geldt daarvoor 4 m en daarnaast ten minste 5 m tot de openbare ruimte. De goothoogte is maximaal 3 m, met de genoemde mogelijkheid tot 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping. Een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag maximaal 5 m hoog zijn.
Alles op een rij
Bijgebouw in Dalfsen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Kernen 2022, oppervlaktePlan Chw Kernen gemeente Dalfsen 2022 | 60 m² rijwoning; 90 m² vrijstaand of halfvrijstaand, samen |
| Kernen 2022, zijgrensPlan Chw Kernen gemeente Dalfsen 2022 | Minimaal 1 m, tenzij op de grens gebouwd |
| Verzamelplan 2016, oppervlaktePlan Chw bestemmingsplan 1e Verzamelplan Kernen gemeente Dalfsen 2016 | 50 m² rijwoning; 70 m² vrijstaand of halfvrijstaand, samen |
| Verzamelplan 2016, goothoogtePlan Chw bestemmingsplan 1e Verzamelplan Kernen gemeente Dalfsen 2016 | Vrijstaand bijgebouw: maximaal 3 m goothoogte |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Dalfsen.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw plek?
Zoek uw locatie op in Regels op de kaart in het Omgevingsloket en controleer of het Chw Kernen gemeente Dalfsen 2022 of het Chw bestemmingsplan 1e Verzamelplan Kernen gemeente Dalfsen 2016 geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Chw bestemmingsplan 1e Verzamelplan Kernen gemeente Dalfsen 2016 (NL.IMRO.0148.1eVerzamelplanKN-vs01, vastgesteld 2018-12-17, 10213 woningen in het plangebied), Artikel 27 Wonen, lid 27.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Chw Kernen gemeente Dalfsen 2022 (NL.IMRO.0148.Kernen2022-vs01, vastgesteld 2025-02-03, 9275 woningen in het plangebied), Artikel 26 Wonen, lid 26.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op