Is een bijgebouw in Dalfsen altijd vergunningsplichtig?

Niet altijd, maar specifieke vrijstellingen staan niet in bronnen. Welstandstoetsing geldt vaak. Controleer bij gemeente (Bron: Welstandsnota 2014).

Wat zijn de welstandseisen voor een schuur?

Moet ondergeschikt zijn aan hoofdgebouw, uniform in straatbeeld, voldoen aan plaatsing en materialen (Bron: Welstandsnota 2014).

Hoe lang duurt een aanvraag?

Standaard 8 weken, met welstandsadvies binnen 5 werkdagen (Bron: Bouwverordening 2009).

Zijn er kosten voor leges?

Specifieke tarieven niet in bronnen. Zie legesverordening gemeente Dalfsen.

Moet ik bodemonderzoek doen?

Ja, bij bouwen op mogelijk verontreinigde grond, volgens NEN-normen (Bron: Bouwverordening 2009).

Bijgebouw in Dalfsen

Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen

•Welstandscriteria voor bijbehorende bouwwerken (Welstandsnota 2014)
•Bodemonderzoek verplicht bij bouwen (Bouwverordening 2009)
•Terughoudend beleid verlening

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Dalfsen.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Specifieke informatie over vergunningsvrij bouwen van bijgebouwen is niet beschikbaar in de bronnen. De gemeente Dalfsen hanteert welstandscriteria uit de Welstandsnota 2014 voor bijbehorende bouwwerken. Een omgevingsvergunning voor het bouwen kan vereist zijn afhankelijk van locatie, bodem en we...

Volg welstandscriteria voor bijbehorende bouwwerken.

Controleer bodemonderzoek indien nodig.

Gemeente is terughoudend bij verlening.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

Voor het bouwen van een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Dalfsen is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist. De gemeente Dalfsen is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Volgens de Bouwverordening gemeente Dalfsen 2009 en Welstandsnota 2014 gelden strenge eisen aan welstand, bodemgesteldheid en rooilijnen. Nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving vormen de baseline, maar lokale voorschriften zoals welstandscriteria hebben voorrang. Vergelijk vergunningsdiensten in Dalfsen via VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Wanneer is een vergunning nodig voor een bijgebouw in Dalfsen

Een omgevingsvergunning voor het bouwen is nodig als het bijgebouw niet voldoet aan vergunningsvrije categorieen. Specifieke voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen staan niet in de bronnen. De Bouwverordening 2009 vermeldt verboden op verontreinigde bodem en eisen aan rooilijnen (artikel 2.5). Bijgebouwen vallen onder welstandstoetsing via de stadsbouwmeester (Bron: Bouwverordening Dalfsen 2009, Welstandsnota 2014). De gemeente beoordeelt op basis van welstandscriteria voor bijbehorende bouwwerken, zoals ondergeschiktheid aan het hoofdgebouw en inpassing in de omgeving.

Welstandseisen voor bijgebouwen

Bijgebouwen moeten voldoen aan de Welstandsnota 2014. Ze moeten uniform zijn en passen bij het karakter van de straat. Belangrijk zijn contouren en silhouet van het hoofdgebouw behouden. Voor aan- en uitbouwen gelden specifieke maten zoals maximale diepte voorkant 1,50 meter en zijkant 3,00 meter, hoogte niet hoger dan 0,3 meter boven vloer eerste verdieping (Bron: Welstandsnota 2014). Plaatsing, maatvoering, vormgeving, kleur- en materiaalgebruik worden getoetst. Trendsetterprincipe geldt: vergelijkbare goedgekeurde bouwwerken kunnen positief advies krijgen. Algemene criteria bij uitzonderingen.

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

Dien aan via Omgevingsloket. Voeg bodemonderzoek toe indien vereist (artikel 2.1.5 Bouwverordening). Welstandsadvies van stadsbouwmeester is verplicht. De stadsbouwmeester baseert advies op welstandscriteria en beeldkwaliteitsplannen (Bron: Bouwverordening 2009). Monumentencommissie adviseert bij relevante gevallen.

Kosten en leges

Specifieke legestarieven voor bijgebouwen staan niet in de bronnen. Raadpleeg de actuele legesverordening van de gemeente Dalfsen voor tarieven. Planschade drempel is 500 euro (Bron: Verordening planschade 2008), maar niet direct relevant.

Doorlooptijd en uitzonderingen

Standaardtermijn is 8 weken. Uitzonderingen op vergunningplicht niet gespecificeerd voor bijgebouwen. Bouwen op verontreinigde bodem verboden zonder voorwaarden (artikel 2.4.1). Vergunningsvrij mogelijk voor kleine bouwwerken mits aan criteria, maar niet expliciet vermeld.

Voorwaarden & vereisten

Welstandsadvies stadsbouwmeester(verplicht)

Documenten: Tekeningen bouwplan, Omgevingsfoto's

Bodemonderzoek bij verdenking verontreiniging

Documenten: NEN 5740 rapport

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:

Controleer vergunningplicht

Beoordeel of uw bijgebouw binnen mogelijke vrijstellingen valt via welstandsnota.

1 week

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket met tekeningen en welstandsinformatie.

Direct

Welstandsadvies

Stadsbouwmeester adviseert binnen 5 werkdagen.

1-2 weken

Besluit

Gemeente beslist binnen 8 weken.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Dalfsen over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Max. diepte

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bijgebouw in Dalfsen

Bronnen

Samenvatting