Laden...
Laden...
Regels voor het splitsen van woningen in meerdere zelfstandige eenheden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Dalfsen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig bij het wijzigen van een pand naar meerdere zelfstandige woonfuncties, conform de Omgevingswet. Specifieke eisen voor Dalfsen ontbreken in de beschikbare bronnen zoals de Bouwverordening 2009. De gemeente Dalfsen is terughoudend bij verlening. Raadpleeg de gemeen...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een splitsingsvergunning Dalfsen is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist onder de Omgevingswet. De beschikbare bronnen, waaronder de Bouwverordening gemeente Dalfsen 2009, bevatten geen specifieke regels over splitsing van woningen. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van dergelijke vergunningen. Nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vormen de minimumeis voor wijziging van gebruiksfunctie. Neem contact op met de gemeente Dalfsen voor precieze informatie.
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning voor het gebruik vereist bij het splitsen van een woning in meerdere zelfstandige eenheden, als dit een wijziging van de gebruiksfunctie inhoudt. De Bouwverordening gemeente Dalfsen 2009 (publicatiedatum 2018) vermeldt geen specifieke situaties voor splitsing. Vergunningsvrij is mogelijk bij kleine wijzigingen zonder nationale eisen te overschrijden, maar lokale uitzonderingen zijn niet gedocumenteerd. De gemeente is terughoudend. (Bron: Bouwverordening Dalfsen 2009; BBL Hoofdstuk 5).
Specifieke voorwaarden zoals minimum oppervlakte, quotumbeleid of schaarstegebieden staan niet in de bronnen. Nationale BBL-artikelen zoals 5.8 en 5.22 gelden voor verbouw en wijziging gebruiksfunctie, met eisen aan brandveiligheid, ventilatie en constructie voor woonfuncties. Gemeente Dalfsen stelt geen strengere eisen in de beschikbare documenten. Bodemonderzoek is vereist indien relevant (artikel 2.4 Bouwverordening). Raadpleeg de gemeente voor welstandstoetsing via de stadsbouwmeester. (Bron: BBL 5.8, 5.22; Bouwverordening Dalfsen 2009).
Legestarieven voor splitsingsvergunningen worden niet vermeld in de bronnen. Tarieven uit eerdere jaren zijn niet gespecificeerd. Neem contact op met de gemeente voor actuele leges. (Bron: Geen specifieke vermelding).
De aanvraag verloopt via het Omgevingsloket. Bodemonderzoek en welstandsadvies zijn mogelijk vereist. Veel artikelen in de Bouwverordening zijn vervallen, dus volg de standaard Omgevingswet-procedure. De gemeente behandelt aanvragen met terughoudendheid. (Bron: Bouwverordening Dalfsen 2009).
Omgevingsvergunning aanvragen via Omgevingsloket(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Bodemonderzoek indien nodig
Welstandsadvies stadsbouwmeester(verplicht)
Documenten: Bouwplannen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel benodigde bescheiden zoals tekeningen en bodemonderzoek indien vereist.
1-2 wekenDien aanvraag in bij Omgevingsloket.nl.
8 wekenGemeente beoordeelt, inclusief advies stadsbouwmeester.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Dalfsen over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over splitsing in Dalfsen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.