Laden...
Laden...
Overzicht van regels, handhaving en boetes volgens Huisvestingsverordening Texel
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Texel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke omzettingsvergunning voor kamerverhuur is niet vermeld in de bronnen. Bij toeristische verhuur geldt een registratieplicht via toeristischeverhuur.nl. Voor tijdelijk wonen in recreatieve eenheden is een omgevingsvergunning nodig onder strikte voorwaarden (Bron: Beleidsregel Tijdelijk w...
Laatste update: 27-1-2026
In Texel geldt de Huisvestingsverordening met regels voor toeristische verhuur van woonruimtes, waaronder kamerverhuur. Kamerverhuur Texel vereist aandacht voor registratie en handhaving om overlast te voorkomen. De gemeente hanteert een registratieplicht voor toeristische verhuur per 1 april 2022. Specifieke eisen zoals maximum aantal kamers of minimumoppervlakte per kamer staan niet in de beschikbare bronnen. Nationale BBL-regels vormen de baseline voor kamergewijze verhuur, met eisen aan brandveiligheid en ventilatie. Vergelijk vergunningsdiensten in Texel via ons platform voor deskundig advies.
Texel hanteert een registratieplicht voor toeristische verhuur van woonruimtes of delen daarvan, zoals kamers. Elke aanbieder moet een registratienummer aanvragen via toeristischeverhuur.nl en dit vermelden bij advertenties. Zonder nummer is aanbieden verboden (artikel 11b Huisvestingsverordening Texel 2022). Dit geldt per 1 april 2022. De gemeente controleert via internetanalyse, BRP en fysieke bezoeken. Bij overtreding volgt een boete van €9.000 (Bron: Beleidsnotitie Handhaving toeristische verhuur 2023). Voor hinder door huurders geldt €410 boete (artikel 11e).
Voor tijdelijk wonen in recreatieve eenheden is een omgevingsvergunning nodig via de kruimelregeling (artikel 4 Bijlage II Besluit omgevingsrecht). Dit is persoonsgebonden, maximaal 2 jaar, en alleen voor huishoudens met economische of maatschappelijke binding aan Texel (Huisvestingsverordening). Niet toegestaan op recreatieterreinen vanwege overlastrisico. Brandveiligheid en geen bijgebouwen zijn verplicht (Bron: Beleidsregel Tijdelijk wonen in recreatieve eenheden 2021). Geen info over standaard omzettingsvergunning voor permanente kamerverhuur.
De gemeente Texel voert toezicht via administratieve checks op platforms als Airbnb, BRP-onderzoek en fysieke controles met checklists voor signalen zoals sleutelkastjes of toeristen. Overtredingen leiden tot waarschuwing, dan boete. Recidive kan leiden tot verhuurverbod tot 1 jaar. Boetes: €9.000 voor geen registratienummer (artikel 11b, 11c), €410 voor hinder (artikel 11e, natuurlijk persoon). Bij herhaling zelfde bedragen (Bron: Beleidsnotitie Handhaving 2023).
Volgens BBL geldt voor woonfunctie voor kamergewijze verhuur minimumeisen aan brandveiligheid, zoals rookmelders (artikel 3.114), ventilatie (artikel 3.66, min. 0,7 dm3/s per m2), en afscheidingen (artikel 3.14). Texel kan strengere lokale regels hanen, maar deze staan niet in de bronnen. Raadpleeg Omgevingswet voor baseline.
Registratienummer voor toeristische kamerverhuur via toeristischeverhuur.nl(verplicht)
Documenten: Advertentie met nummer, Eigendom of toestemming eigenaar
Economische of maatschappelijke binding aan Texel voor tijdelijke vergunningen(verplicht)
Documenten: Bewijs binding uit Huisvestingsverordening
Brandveilige situatie en geen bijgebouwen bij recreatieve eenheden(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsrapport
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of kamerverhuur past bij woonfunctie of recreatiebestemming.
ZelfstudieVia https://www.toeristischeverhuur.nl/registreren voor elke woonruimte.
DirectVia Omgevingsloket voor recreatieve eenheden, met binding en brandveiligheid.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Texel over aan een specialist.
Bestuurlijke boete geen registratienummer (artikel 11b/c)
Per overtreding, ook bij recidive (2023, Huisvestingsverordening)
€9.000
Boete hinder door huurders (artikel 11e)
€2.250 voor rechtspersoon (2023)
€410 (natuurlijk persoon)
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Texel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.