Gemeente Opmeer
Aanbouw of uitbouw in Opmeer
Voor woningen in Opmeer gelden onder meer Herziening Hoogwoud, Opmeer en Spanbroek 2017 en Landelijk Gebied Opmeer 2014. Welk plan van toepassing is, hangt af van de locatie.
Kort antwoord
Voor een uitbouw aan de voorgevel geldt in Herziening Hoogwoud, Opmeer en Spanbroek 2017 een maximum van 3,25 m hoog, 1,50 m diep en 8 m² groot. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Voorgeveluitbouw en monumenten in Opmeer
In het bestemmingsplan Herziening Hoogwoud, Opmeer en Spanbroek 2017 mag een uitbouw aan de voorgevel maximaal 3,25 m hoog, 1,50 m diep en 8 m² groot zijn. Opmeer telt 44 rijksmonumenten en geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een aanbouw bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet als het monument voorbeschermd is.
In het buitengebied: aanbouwen tot 3 m diep aan de zijkant
In het bestemmingsplan Landelijk Gebied Opmeer 2014 mag een aanbouw in het buitengebied maximaal 3 m diep zijn vanaf de zijgevel en 5 m vanaf de achtergevel van de woning. De gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen en bijgebouwen mag niet meer zijn dan 40% van het bouwperceel achter de voorgevelrooilijn, na aftrek van de oppervlakte van de woning.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Opmeer in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| VoorgeveluitbouwPlan Herziening Hoogwoud, Opmeer en Spanbroek 2017 | Maximaal 3,25 m hoog, 1,50 m diep en 8 m² |
| Aanbouwen buitengebiedPlan Landelijk Gebied Opmeer 2014 | Maximaal 3 m vanaf zijgevel, 5 m vanaf achtergevel |
| Aanbouwen en bijgebouwenPlan Landelijk Gebied Opmeer 2014 | Samen maximaal 40% van de resterende perceeloppervlakte |
| RijksmonumentenOpmeer | 44 in Opmeer |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Opmeer.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Opmeer?
Bekijk voor uw locatie in Opmeer of Herziening Hoogwoud, Opmeer en Spanbroek 2017 of Landelijk Gebied Opmeer 2014 van toepassing is. Regels op de kaart in het Omgevingsloket toont de actuele regels voor uw adres.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Herziening Hoogwoud, Opmeer en Spanbroek 2017 (NL.IMRO.0432.BPHHOS2017-VA02, vastgesteld 2017-12-21, 4271 woningen in het plangebied), Artikel 25 Wonen, lid 25.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bestemmingsplan Landelijk Gebied Opmeer 2014 (NL.IMRO.0432.BPLG-VA02, vastgesteld 2015-11-05, 558 woningen in het plangebied), Artikel 26 Wonen, lid 26.2 Bouwregels
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op