Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Opmeer.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Opmeer geldt voor bijbehorende bouwwerken zoals uitbouwen het Kruimelgevallenbeleid 2019. Binnen de bebouwde kom achter de voorgevel: min. 1 m afstand, totale bebouwing max. 50% perceel (bijv. tot 500 m² perceel: 200 m² bijgebouwen), achtererf max. 60% bebouwd. Goot max. 3 m, nok 6 m. (Bron: K...
Laatste update: 26-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert de gemeente Opmeer strikte regels voor uitbouw aan woningen. Volgens het Kruimelgevallenbeleid 2019 (publicatiedatum 21-02-2019) kunnen bijbehorende bouwwerken zoals uitbouwen worden vergund in afwijking van het bestemmingsplan, mits aan specifieke voorwaarden wordt voldaan. Nationale regels uit de BBL vormen de baseline, maar Opmeer stelt aanvullende eisen. Vergelijk vergunningsdiensten in Opmeer via VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Gebaseerd op 3 bronnen)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht bij overschrijding van vergunningsvrije landelijke limieten uit de BBL of bij afwijking van het bestemmingsplan of omgevingsplan. In Opmeer is uitbouw als bijbehorend bouwwerk vaak vergunningsvrij tot 150 m² conform geactualiseerde bestemmingsplannen, maar voor meer geldt het Kruimelgevallenbeleid. Voorwaarden: binnen bebouwde kom, min. 1 m achter voorgevelrooilijn. (Bron: Kruimelgevallenbeleid 2019)
Vergunningsvrij onder landelijke BBL-regels, zoals kleine bijgebouwen achter de achtergevel. Opmeer biedt via beleid ruimte tot 150 m² bijgebouwen. Overschrijding vereist kruimelvergunning met eisen zoals max. 50% bebouwing perceel en 60% achtererf. Bij >150 m² uitsluitend vrijstaand. (Bron: Kruimelgevallenbeleid 2019)
Goot- en bouwhoogte respectievelijk max. 3 m en 6 m. Binnen zone: 30 m zijgevel, 50 m achtergevel woning. Afstand tot openbaar gebied min. 1,5 m; bij vrijstaande woningen 2 m tot zijgrens. Totale oppervlakte hoofdgebouw + bijgebouwen max. 50% perceel, tabel: tot 500 m² perceel max. 200 m² bijgebouwen; 500-1000 m²: 250 m², etc. Achtererf max. 60% bebouwd. Welstandsnota geldt voor dakkapellen en luifels. (Bron: Kruimelgevallenbeleid 2019)
Specifieke legestarieven voor uitbouw zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Opmeer via de gemeentewebsite voor tarieven 2024 of later. (Bronnen: geen tarieven gevonden)
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard beslistermijn 8 weken. Welstandscommissie adviseert binnen 4 weken. Verordening Fysieke Leefomgeving 2023 (29-12-2023) regelt procedure. (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving 2023)
Tekeningen en situering conform Kruimelbeleid(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Doorsneden, Siteplan
Welstandsadvies voor afwijkende gevallen(verplicht)
Documenten: Welstandsnota conformiteit
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Via Omgevingsloket met bouwplannen en onderbouwing afstanden/bebouwing
Indienen directCommissie adviseert binnen 4 weken
4 wekenBinnen 8 weken vergunning of weigering
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Opmeer over aan een specialist.
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
200m²
Alles wat u moet weten over uitbouw in Opmeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.