Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Opmeer.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Een buitenplanse omgevingsvergunning (BOPA) is mogelijk via delegatie aan college (Delegatiebesluit Omgevingsplan 2024). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Raadpleeg g...
Laatste update: 27-1-2026
In Opmeer is een buitenplanse afwijking nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het bestemmingsplan of omgevingsplan. Het college heeft bevoegdheden gedelegeerd voor BOPA (Delegatiebesluit Omgevingsplan 2024, pb 2024-07-26). Kruimelgevallenbeleid 2019 biedt kaders voor afwijkingen, maar geen specifieke regel voor deze transformatie. Specifieke details ontbreken; raadpleeg gemeente Opmeer. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een vergunning is nodig bij strijdigheid met bestemmingsplan of omgevingsplan voor gebruik als woning (Kruimelgevallenbeleid 2019). Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) vereist opname in omgevingsplan binnen 5 jaar (Delegatiebesluit Omgevingsplan 2024). Geen vrijstellingen specifiek voor functietransformatie gevonden. Verordening Fysieke Leefomgeving 2023 (pb 2023-12-29) regelt algemene procedure.
Toetsing aan goede ruimtelijke ordening, welstand en parkeernormen (Kruimelgevallenbeleid 2019). Algemene criteria: geen onevenredige aantasting leefomgeving, veiligheid, milieu. Regionale woningbouwambities gelden (Regionaal Afstemmingskader 2024). Specifieke eisen voor transformatie niet in bronnen; pas toe of leg uit voor betaalbaarheid en duurzaamheid.
Reguliere voorbereidingsprocedure (Verordening Fysieke Leefomgeving 2023). Beslistermijn via Awb. College bevoegd voor delegatiebesluiten (Delegatiebesluit 2024).
Motivering goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Planschadeverhaalsovereenkomst indien nodig (Kruimelgevallenbeleid 2019)
Toetsing aan welstand en parkeren(verplicht)
Documenten: Parkeerplan conform Nota Parkeernormen
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel strijdigheid via ruimtelijkeplannen.nl
1 weekVia Omgevingsloket.nl
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Opmeer over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Opmeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.