Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Opmeer.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale regels en lokale voorwaarden zoals achter de voorgevelrooilijn en meer dan 1 meter van openbaar gebied (tenzij geen welstand). Anders is een omgevingsvergunning nodig via Omgevingsloket.nl. Gemeente Opmeer hanteert kruimelgevallenbele...
Laatste update: 27-1-2026
In Opmeer bepaalt het Beleidsregel Kruimelgevallenbeleid 2019 de regels voor bijgebouw zoals schuren, garages of tuinhuizen. Volgens de BBL geldt landelijk vergunningsvrij bouwen onder voorwaarden, maar Opmeer stelt aanvullende eisen zoals maximale oppervlaktes en afstanden tot grenzen. Een bijgebouw Opmeer vereist vaak een omgevingsvergunning bij afwijking van het bestemmingsplan. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens nationale regels (BBL) is een bijgebouw vergunningsvrij bij kleine afmetingen en juiste locatie. In Opmeer geldt aanvullend: achter de voorgevelrooilijn en op meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied, tenzij geen welstandseisen (Bron: Beleidsregel Kruimelgevallenbeleid 2019). Erfafscheidingen tot 1 meter voorgevelrooilijn en 2 meter daarachter zijn vergunningsvrij. Bouwwerken geen gebouw tot 5 meter hoogte mogelijk via kruimelregeling.
De gemeente Opmeer staat toe dat bijgebouwen max 50 procent van het perceel beslaan, met tabel: tot 500 m² perceel max 200 m² bijgebouwen; 500-1000 m²: 250 m²; tot meer dan 2000 m²: 400 m². Achtererf max 60 procent bebouwd. Binnen zone 30 m zijgevel en 50 m achtergevel woning. Goot max 3 m, nok 6 m. Afstand min 1,5 m tot openbaar gebied, 2 m tot zijgrens bij vrijstaand. Buiten bebouwde kom min 1 m (Bron: Beleidsregel Kruimelgevallenbeleid 2019).
Een vergunning is nodig bij afwijking bestemmingsplan, overschrijding oppervlaktes of locatiefouten. Voor bijgebouwen in voorerf beperkt: luifel max 1 m diep, erker max 8 m², afvalomkasting max 1,5 m hoog en 2 m². Welstandsnota geldt altijd (Bron: Beleidsregel Kruimelgevallenbeleid 2019). Raadpleeg Omgevingsplan Opmeer voor actuele regels.
Voldoen aan zone-eisen: binnen 30 m zijgevel, 50 m achtergevel woning.(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Siteplan
Max bebouwingspercentage perceel (50 procent of tabel).(verplicht)
Documenten: Perceelinfo, Berekening oppervlakte
Afstandseisen tot grenzen en openbaar gebied.(verplicht)
Documenten: Afstandstekening
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check BBL en lokale beleidsregel of binnen vrijstellingen.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en berekeningen.
8 wekenStart na vergunning.
N.v.t.Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Opmeer over aan een specialist.
Max. hoogte
6m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Opmeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.