Gemeente Gemert-Bakel
Aanbouw of uitbouw in Gemert-Bakel
Voor woningen in Gemert-Bakel gelden onder meer het bestemmingsplan Woongebied Gemert 2011 en het bestemmingsplan Bakel, Milheeze en de Rips. Welke planregels van toepassing zijn, hangt af van de locatie.
Kort antwoord
In het plan Woongebied Gemert 2011 mag een aanbouw die aan de achtergevel vastzit een goothoogte van hoogstens 3,30 meter hebben en maximaal vier vijfde zo hoog zijn als het huis. Uit deze planregel volgt niet of voor uw aanbouw een vergunning nodig is.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Gemert: aanbouw achter tot 3,30 meter goothoogte
In het bestemmingsplan Woongebied Gemert 2011 mogen aanbouwen aan de achtergevel van het huis een goothoogte van maximaal 3,30 meter hebben. De bouwhoogte mag maximaal vier vijfde zijn van de bouwhoogte van het hoofdgebouw. De bouwwerken moeten binnen het bouwvlak in het achtererfgebied staan en minimaal 1 meter achter de voorgevel of gevellijn.
Bakel, Milheeze en De Rips: aanbouwen aan achter- en zijgevel
In het bestemmingsplan Bakel, Milheeze en de Rips mogen aanbouwen aan de achter- en zijgevel een goothoogte van maximaal 3,3 meter hebben. De bouwhoogte mag maximaal vier vijfde zijn van de bouwhoogte van het hoofdgebouw. De aanbouw moet minimaal 1 meter achter de voorgevel of voorgevelrooilijn staan. Voor noodzakelijke architectonische of constructieve inpassing mag de goothoogte maximaal 0,25 meter hoger zijn.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Gemert-Bakel in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Achteraanbouw GemertPlan Woongebied Gemert 2011 | Goothoogte maximaal 3,30 meter |
| Bouwhoogte GemertPlan Woongebied Gemert 2011 | Maximaal vier vijfde van het huis |
| Aanbouw Bakel, Milheeze, De RipsPlan Bakel, Milheeze en de Rips | Goothoogte maximaal 3,3 meter |
| Bouwhoogte Bakel en omgevingPlan Bakel, Milheeze en de Rips | Maximaal vier vijfde van het huis |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Gemert-Bakel.
Gemert-Bakel telt 63 rijksmonumenten
In Gemert-Bakel staan 63 rijksmonumenten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt op uw adres?
Zoek uw locatie op via Regels op de kaart in het Omgevingsloket en bekijk of het bestemmingsplan Woongebied Gemert 2011 of Bakel, Milheeze en de Rips daar geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Woongebied Gemert 2011 (NL.IMRO.1652.BPwoongebied2011-VG01, vastgesteld 2011-06-29, 7051 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Bakel, Milheeze en de Rips (NL.IMRO.1652.BPBMR-VA02, vastgesteld 2012-07-05, 3202 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op