Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Gemert-Bakel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke gemeentelijke regels voor uitbouw in Gemert-Bakel zijn niet beschikbaar in de bronnen. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving), hoofdstuk 5 voor verbouw, gelden nationale eisen voor onder meer energiezuinigheid (artikel 5.20), constructieve veiligheid (artikel 5.10) en geluid ...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een uitbouw Gemert-Bakel gelden de nationale regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) als baseline, aangezien specifieke gemeentelijke verordeningen hierover niet in de beschikbare bronnen staan. De gemeente Gemert-Bakel hanteert mogelijk strengere eisen, maar deze zijn niet gedocumenteerd. Bij verbouw, zoals een uitbouw aan een woning, moet worden voldaan aan criteria voor energie, veiligheid en constructie. Vergelijk vergunningsdiensten in Gemert-Bakel via ons platform voor deskundig advies. (Bronnen: BBL Hoofdstuk 5; Verordening planschade Gemert-Bakel 2012)
Volgens het BBL hoofdstuk 5 voor verbouw en verplaatsing van bouwwerken gelden minimumeisen. Artikel 5.20 stelt dat bij verbouw de warmteweerstand niet lager mag zijn dan 1,4 m²·K/W of het rechtens verkregen niveau. Bij vernieuwen van isolatie gelden hogere waarden: 2,6 m²·K/W voor vloeren, 1,4 voor gevels en 2,1 voor daken. Voor ramen en deuren een warmtedoorgangscoëfficiënt van maximaal 2,2 W/m²·K. Bij ingrijpende renovatie (meer dan 25% bouwschil) gelden strengere eisen. (Bron: BBL artikel 5.20). Daarnaast eisen artikel 5.10 constructieve veiligheid bij brand volgens NEN 8700. Artikel 5.8 verwijst naar tabellen met eisen voor diverse gebruiksfuncties, waaronder woonfuncties.
Bij uitbouw moet energiezuinigheid worden gewaarborgd. Artikel 5.20 specificeert prestatieniveaus bij geheel oprichten van een dakkapel of bijbehorend bouwwerk. Voor geluid geldt artikel 5.8 met beperkingen op geluid van installaties. Installaties zoals toiletten of warmte-opwekking mogen maximaal 30 dB veroorzaken op aangrenzende percelen (artikel 4.107, van toepassing via BBL). Specifieke welstandscriteria of maximum diepte, oppervlakte en bebouwingspercentages ontbreken in de bronnen voor Gemert-Bakel.
Geen specifieke gemeentelijke regels voor vergunningsvrij bouwen, erfafscheidingsregels of welstand voor uitbouw in Gemert-Bakel gevonden in de bronnen. De Verordening Groenfonds (2019) betreft groennormen, niet direct relevant. Planschade drempel is €500 (Verordening 2012). Voor actuele lokale eisen, zoals bebouwingspercentages of maximum diepte, raadpleeg de gemeente Gemert-Bakel. Nationale BBL geldt altijd als minimum.
Voldoen aan BBL eisen voor verbouw: energiezuinigheid, constructie en veiligheid(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Energieprestatieberekening (NTA 8800)
Toetsing aan lokaal beleid indien van toepassing
Documenten: Omgevingsplan Gemert-Bakel
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Gebruik de vergunningcheck op Omgevingsloket.nl om te zien of een uitbouw vergunningvrij is.
1 dagIndienen via Omgevingsloket met tekeningen en berekeningen.
8 wekenOntvang besluit; beroep mogelijk binnen 6 weken.
6 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Gemert-Bakel over aan een specialist.
Leges voor omgevingsvergunning niet gespecificeerd in bronnen
Planschade drempel €500 (Bron: Verordening 2012)
Raadpleeg Legesverordening Gemert-Bakel
Alles wat u moet weten over uitbouw in Gemert-Bakel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.