Laden...
Laden...
Regels, eisen en procedures voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Gemert-Bakel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Gemert-Bakel is een omgevingsvergunning nodig bij verbouwingen die niet voldoen aan de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Specifieke lokale regels voor verbouwing zijn niet beschikbaar in de bronnen. Raadpleeg de gemeente voor advies. Vergunningsvrije gevallen besta...
Laatste update: 25-1-2026
Verbouwen in Gemert-Bakel valt onder de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Specifieke gemeentelijke verordeningen over verbouwing of renovatievergunningen zijn niet aanwezig in de beschikbare bronnen. De nationale regels vormen de minimumeis, waarbij de gemeente strengere eisen kan stellen. Voor ingrijpende renovaties gelden eisen op energieprestatie en brandveiligheid (Bron: BBL art. 5.20, 5.12). Neem contact op met de gemeente Gemert-Bakel voor actuele lokale toepassing.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als de verbouwing niet voldoet aan de technische eisen in het BBL, zoals energiezuinigheid of brandveiligheid. Bij verbouwen geldt bijvoorbeeld een prestatieniveau voor beperking van brandontwikkeling (BBL art. 5.12). Vergunningsvrije verbouwingen zijn mogelijk voor aanpassingen binnen de BBL-grenzen, maar details ontbreken in lokale bronnen. Voor monumentale panden of beschermde gebieden gelden mogelijk extra regels; dit is niet gespecificeerd.
Bij verbouwen moet de warmteweerstand voldoen aan minimumniveaus, zoals 1,4 m²·K/W of hoger (BBL art. 5.20). Voor ingrijpende renovatie (meer dan 25% bouwschil) gelden strengere eisen, inclusief oplaadpunten als kosten onder 7% blijven (BBL art. 5.21c). Brandveiligheid vereist prestatieniveaus uit hoofdstuk 4 (BBL art. 5.11, 5.13a). In Gemert-Bakel zijn geen aanvullende lokale eisen gevonden (Bronnen: BBL diverse artikelen).
Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunningen bij verbouwing in Gemert-Bakel zijn niet vermeld in de bronnen. Voor planschadeclaims geldt een drempelbedrag van 500 euro (Verordening planschade 2012). Raadpleeg de actuele Legesverordening Gemert-Bakel voor tarieven. Groennorm-bijdragen via het Groenfonds kunnen relevant zijn bij grotere projecten (Verordening Groenfonds 2019).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst aan BBL-eisen. Gebruik erkende adviseurs voor complexe renovaties. Vergelijk vergunningsdiensten in Gemert-Bakel op ons platform voor snelle en betaalbare hulp.
Naleving BBL-eisen voor energie, brandveiligheid en constructie(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen, Energieprestatieberekening (NTA 8800)
Geen nadelige gevolgen voor leefomgeving(verplicht)
Documenten: Omgevingsvisie toetsing
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Controleer BBL-eisen en stel documenten samen
1-2 wekenUpload aanvraag bij gemeente Gemert-Bakel
8 weken standaardOntvang besluit; beroep mogelijk binnen 6 weken
4-12 weken extraLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Gemert-Bakel over aan een specialist.
Planschade drempelbedrag
Voor claims onder Wet ruimtelijke ordening (2012)
€ 500
Alles wat u moet weten over verbouwen in Gemert-Bakel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.