Zijn er beschermde stads- of dorpsgezichten in Gemert-Bakel?

Ja, de gemeente kan deze aanwijzen via Erfgoedverordening 2023. Zie erfgoedregister voor actuele lijst (Bron: Erfgoedverordening 2023).

Wat kost een vergunning?

Specifieke legestarieven niet vermeld in beschikbare bronnen. Raadpleeg Legesverordening Gemert-Bakel of gemeentewebsite voor actuele tarieven.

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken, verlengbaar met 6 weken voor omgevingsvergunning (Bron: Erfgoedverordening 2023).

Is vooroverleg verplicht?

Aanbevolen voor voorbereiding aanvraag, vooral bij complexe gevallen.

Wat als ik in strijd handel?

Verbod op sloop of wijziging zonder vergunning. Toezicht door college-aangewezen personen.

Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Gemert-Bakel

Terughoudend beleid voor erfgoedbehoud

•Terughoudend verleningsbeleid Gemert-Bakel.
•Aanwijzing beschermd dorpsgezicht via raad met advies.

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Gemert-Bakel.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is verplicht voor wijzigingen in een beschermd gemeentelijk dorpsgezicht, zoals slopen of wijzigen van bouwwerken. Dien aan via Omgevingsloket.nl. College beslist binnen 8 weken (verlengbaar met 6 weken). Advies adviescommissie en monumententeam vereist (Bron: Erfgoedveror...

Controleer of locatie in beschermd gebied valt via erfgoedregister.

Voeg bouwhistorisch onderzoek toe indien vereist.

Gemert-Bakel hanteert terughoudend beleid.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

In Gemert-Bakel gelden strenge regels voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht vanwege de Erfgoedverordening 2023. De gemeente wijst beschermde dorpsgezichten aan op basis van waarderingscriteria en beschermt deze via omgevingsplannen. Een omgevingsvergunning is nodig voor sloop of wijzigingen om cultuurhistorische waarden te behouden. De gemeente is terughoudend bij verlenen. Vergelijk vergunningsdiensten in Gemert-Bakel op ons platform.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering of materialen — Vrijgesteld van vergunning mits geen aantasting waarden (vergelijkbaar met monumentenregels).
Sloop op basis van Woningwet-verplichting — Uitzondering voor art. 13 Woningwet.

Wanneer is een vergunning nodig in Gemert-Bakel

Volgens de Erfgoedverordening Gemert-Bakel 2023 is in een beschermd gemeentelijk dorpsgezicht een omgevingsvergunning verplicht voor het slopen van bouwwerken. Daarnaast geldt dit voor wijzigen, herstellen of restaureren die de cultuurhistorische waarde aantasten. Nationale regels uit de Omgevingswet en BBL vormen de baseline, maar Gemert-Bakel stelt strengere eisen via de verordening. Normaal onderhoud is vaak vrijgesteld, mits detaillering en materialen ongewijzigd blijven (Bron: Erfgoedverordening 2023). Controleer het gemeentelijk erfgoedregister voor beschermde gebieden.

Lokale eisen en voorwaarden

De aanwijzing van een beschermd dorpsgezicht gebeurt door de raad op voorstel van het college, met redengevende omschrijving op basis van bijlage 1 lid C. Het college kan bouwhistorisch of cultuurhistorisch onderzoek eisen. Besluit binnen 26 weken. Bescherming via omgevingsplan of welstandsnota. Vergunning kan geweigerd worden als monumentenzorg zich verzet. Voor kerkelijke objecten is overeenstemming met eigenaar nodig (art. 4:10 Erfgoedverordening 2023).

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt advies aan de adviescommissie en monumententeam binnen 2 weken. Beslistermijn is 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Bij sloop: weigering mogelijk als geen nieuwbouw aannemelijk. Na aanwijzing: opname in erfgoedregister en beleidskaart (Bron: Erfgoedverordening Gemert-Bakel 2023).

Voorwaarden & vereisten

Bouwhistorisch of cultuurhistorisch onderzoek indien vereist door college(verplicht)

Documenten: Redengevende omschrijving, Tekeningen en werkomschrijving

Advies adviescommissie en monumententeam(verplicht)

Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

Controleer beschermde status

Raadpleeg erfgoedregister en cultuurhistorische beleidskaart van Gemert-Bakel.

Direct

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Voeg vereiste documenten toe, zoals onderzoeken.

8 weken

Wacht op advies en besluit

Adviescommissie adviseert binnen 2 weken.

Verlengbaar tot 14 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Gemert-Bakel over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Gemert-Bakel

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Gemert-Bakel

Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen Leges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Gemert-Bakel

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...