Laden...
Laden...
Regels voor het splitsen van woningen in de gemeente Best
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Best.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Best is een vergunning nodig voor het splitsen van woningen in de bestaande voorraad om de woonruimtevoorraad te reguleren. Dit volgt uit het Woonbeleid Best 2024-2028, waar wordt overwogen dit op te nemen in de Huisvestingsverordening. De gemeente staat positief tegenover bouwkundig en kadast...
Laatste update: 25-1-2026
Een splitsingsvergunning Best is verplicht bij het splitsen van een woning in de bestaande voorraad in de gemeente Best. Volgens het Woonbeleid Best 2024-2028 wil de gemeente de woningvoorraad reguleren en behouden, met name voor kleinere huishoudens. Splitsing kan bouwkundig of kadastraal zijn, maar vereist een vergunning. De gemeente overweegt toevoeging van regels aan de Huisvestingsverordening Best 2024-2027 voor onttrekken, samenvoegen, splitsen en omzetten (Bron: Woonbeleid Best 2024-2028). Vergelijk vergunningsdiensten in Best via ons platform.
Volgens de nationale Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning vereist voor wijzigingen in bestaande bouw die de gebruiksfunctie aantasten, zoals splitsen naar meerdere woonfuncties. In Best geldt het paraplubestemmingsplan waarbij een woning bedoeld is voor één huishouden; voor andere samenstellingen is een binnenplanse afwijking nodig. Het Woonbeleid Best 2024-2028 stimuleert splitsing maar plant regulering via een huisvestingsvergunning voor wijzigingen in de woonruimtevoorraad (Bron: Woonbeleid Best 2024-2028). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor kadastraal splitsen.
De gemeente Best hanteert een positief beleid jegens woningsplitsing om de voorraad voor 1- en 2-persoonshuishoudens te benutten. Er komt een afwegingskader voor kwalitatieve beoordeling per woningtype (Q2 2025). Volgens BBL artikel 5.8 e.v. gelden minimumeisen voor brandveiligheid, constructie en ventilatie bij verbouw. Lokale regels uit het paraplubestemmingsplan beperken tot één huishouden; hospitaverhuur tot twee personen is toegestaan zonder afwijking. Geen specifieke minimumoppervlakte of quotum genoemd in bronnen (Bron: Woonbeleid Best 2024-2028). Raadpleeg de gemeente voor actuele eisen.
Volgens de Legesverordening Best 2026 bedraagt het tarief voor woningsplitsing als binnenplanse omgevingsplanactiviteit met geraamde tijd >5 en <10 uur € 1.515,10. Algemene omgevingsvergunningen baseren op bouwkosten (bijv. 1,33% tot €291 minimum). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026). Geen teruggaaf bij intrekking na 18 weken.
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl voor een omgevingsvergunning voor gebruik en/of bouwen. De gemeente Best beoordeelt op basis van Woonbeleid en bestemmingsplan. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij afwijking mogelijk binnenplanse procedure.
Voldoen aan paraplubestemmingsplan: één huishouden per woning(verplicht)
Documenten: Bewijs familierelatie indien meergeneratie, Bouwkundige tekeningen
Afwegingskader Woonbeleid (in ontwikkeling)(verplicht)
Documenten: Plan voor splitsing
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Bekijk paraplubestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en motivatie.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Best over aan een specialist.
Woningsplitsing (binnenplanse afwijking, 5-10 uur)
Legesverordening 2026
€ 1.515,10
Woningsplitsing (binnenplanse, 5-10 uur)
€1,515.1
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Best
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.