Laden...
Laden...
Terughoudend beleid voor behoud cultuurhistorische waarden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Best.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen of slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht in Best. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen en adviesaanvraag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Besluit binnen 8 weken (verlengbaar 6 weken). Gemeente is terughoudend. (Bron: E...
Laatste update: 26-1-2026
Een omgevingsvergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Best is verplicht om cultuurhistorische waarden te beschermen. De gemeente Best hanteert terughoudend beleid en wijst gebieden aan op basis van schoonheid, historische waarde of structuur. Volgens de Erfgoedverordening Best 2024 geldt een verbod op bouwen, wijzigen of slopen zonder vergunning. Prioriteer recente regels uit 2024 en leges 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Best op ons platform voor snelle afhandeling.
In Best is een omgevingsvergunning vereist voor het oprichten, wijzigen of slopen van bouwwerken in een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht. Dit volgt uit de Erfgoedverordening gemeente Best 2024, waar het verboden is zonder vergunning een bouwwerk te slopen of op te richten. Uitzonderingen gelden niet voor normaal onderhoud als dit de detaillering wijzigt. Het college kan de vergunning weigeren als monumentenzorg zich verzet of geen redelijk alternatief voor sloop bestaat. Bestemmingsplan of omgevingsplan beschermt structuurbepalende delen. (Bron: Erfgoedverordening Best 2024; ERFGOEDVERORDENING Best 2010). Daarnaast gelden welstandscriteria uit Welstand met beleid 2003 voor uiterlijk en inpassing.
Het college van Best wijst beschermde gezichten aan met redengevende omschrijving op basis van waarderingscriteria. Voordat een besluit valt, wordt advies ingewonnen bij de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit binnen 8 weken. Vergunning kan geweigerd worden als het niet aannemelijk is dat een nieuw bouwwerk op redelijke termijn vervangt. Gemeente hanteert strengere eisen dan nationaal via BBL en Omgevingswet, met focus op cultuurhistorische waarden. Welstandsnota vereist harmonie met omgeving, geen excessen. (Bron: Erfgoedverordening Best 2024; Welstand met beleid 2003). Raad stelt beschermend omgevingsplan vast.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl met bouwtekeningen, redengevende omschrijving en bewijs cultuurhistorische afweging. College vraagt advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en beslist binnen 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Openbare procedure met zienswijzemogelijkheid. Na goedkeuring geldt intrekkingsbeleid: bij geen start binnen 12 maanden kan vergunning ingetrokken worden. (Bron: Beleid intrekken omgevingsvergunningen 2025; Erfgoedverordening 2024).
Voeg toe: bouwplannen, situering, cultuurhistorische effectrapportage (CHER), welstandsadvies en bewijs geen strijd met beschermende waarden. Voor sloop: alternatiefplan. College kan bouwhistorisch onderzoek eisen. (Bron: ERFGOEDVERORDENING Best 2010).
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwtekeningen, Redengevende omschrijving
Overeenkomst met beschermende waarden(verplicht)
Documenten: CHER of beeldkwaliteitplan
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Raadpleeg erfgoedregister Best
Via Omgevingsloket met documenten
8 wekenWacht op CRK advies en collegebesluit
Verlengbaar 6 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Best over aan een specialist.
Sloop in beschermd stadsgezicht
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€332
Bouwactiviteit: staffel op bouwkosten (excl. regulier vergunningvrij werk)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2,65% tot €150k min €582,10; plus toeslag €159,80 voor beoordeling beschermd gezicht
Bouwactiviteit in beschermd gezicht (excl. regulier vrij werk)
Op aanvraag
Toeslag beoordeling beschermd gezicht (2.6.a.4)
€159.8
Sloop in beschermd stadsgezicht
€332
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Best
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.