Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten onder de Omgevingswet
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Best.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan omgevingsplan, Bbl en lokaal beleid zoals welstand en bouwveiligheid. Kosten vanaf €291 (2026) afhankelijk van bouwk...
Laatste update: 26-1-2026
Een omgevingsvergunning Best is verplicht voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet voldoen aan het omgevingsplan of Bbl. De gemeente Best is terughoudend bij verlening en hanteert strikt beleid, zoals intrekking na 1 jaar niet-gebruik. Volgens de Omgevingswet geldt toetsing aan nationale baseline Bbl, aangevuld met lokale regels uit Bouwverordening en welstandsnota. Vergelijk vergunningsdiensten in Best via ons platform voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens artikel 5.1 Ow en Bbl is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn, zoals bij overschrijding rooilijnen of welstandsregels. De gemeente toetst aan omgevingsplan, Bbl en lokale beleid. Vergunningsvrij bij kleine bouwwerken per Bbl, maar lokaal extra voorwaarden via welstandsnota. Voor sloop met asbest of >10m3 afval geldt meldingplicht (art. 7:10 Bbl). Bij bodemverontreiniging verbod bouwen in risicogebieden (Bouwverordening 2012, art. 2.4.1). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Best hanteert Landelijke richtlijn bouw- en sloopveiligheid voor veiligheidsafstanden (Beleidsregel 2025). Welstandstoets via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit; criteria uit Welstand met beleid 2003, zoals passing bij bestaande architectuur. Bij buitenplanse planactiviteiten bindend advies raad of participatie verplicht (beleidsnotities 2022). Intrekking mogelijk na 12 maanden geen start bouwactiviteiten (Beleid intrekken 2025, art. 5.40 Ow). Bodemtoets op verontreinigde locaties verplicht.
Dien aan via Omgevingsloket.nl met tekeningen, constructieberekeningen en onderbouwing. College toetst binnen 8 weken, verlengbaar 6 weken. Bij uitgebreide procedure (art. 16.65 Ow) 26 weken. Vooroverleg aanbevolen. Na verlening starten binnen 1 jaar, anders intrekking (Beleid 2025).
Bouwtekening, situering, constructiegegevens, welstandsnotitie, bodemrapport indien nodig (Bouwverordening 2012). Bij sloop: asbestinventarisatie.
Leges volgens staffel bouwkosten (Legesverordening 2026). Voor bouwactiviteit: bij <€150.000 1,33% min. €291; €150k-€1M 1,12% min. €1.995; >€1M 0,41% min. €11.515. Bij omgevingsplanactiviteit + bouwen: hoger, 2,65% min. €582,10. Toets vergunningsvrij €128,40. Sloop €318,50. Tarieven 2026.
Toetsing aan Bbl en omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Bouwtekening, Situatieplan
Welstand en bouwveiligheid(verplicht)
Documenten: Welstandsnotitie, Veiligheidsplan
Geen verontreinigde bodem(verplicht)
Documenten: Bodemrapport
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer vergunningsplicht en overleg met gemeente.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met documenten.
DirectCollege beslist binnen 8 weken.
8 wekenStart binnen 1 jaar.
1 jaar geldigLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Best over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €150.000
(Legesverordening 2026)
1,33% van bouwkosten, min. €291 (2026)
Omgevingsplan + bouwen < €150.000
(Legesverordening 2026)
2,65% van bouwkosten, min. €582,10 (2026)
Sloopactiviteit
(Legesverordening 2026)
€318,50 (2026)
Bouwactiviteit < €150.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €150.000 - €1.000.000
Op aanvraag
Toets vergunningsvrij bouwen
€128.4
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Best
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.