Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Asten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig bij wijziging naar meerdere zelfstandige wooneenheden als dit strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente Asten is terughoudend en weigert bij generatiewoningen expliciet woningsplitsing (Bron: Beleidsregel generatiewoningen Asten 2024). Raadpleeg de gemeente ...
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Asten hanteert specifieke regels voor splitsingsvergunningen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens de Beleidsregel generatiewoningen 2024 is woningsplitsing niet toegestaan en wordt een verzoek geweigerd als het betrekking heeft op splitsing. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Splitsing vereist een omgevingsvergunning indien strijdig met het omgevingsplan. Vergelijk vergunningsdiensten in Asten via ons platform.
Een splitsingsvergunning is vereist wanneer het verdelen van een woning in meerdere zelfstandige wooneenheden strijdig is met het ter plaatse geldende omgevingsplan. Volgens de Beleidsregel generatiewoningen gemeente Asten 2024 mag er geen sprake zijn van woningsplitsing; de bijwoning moet functioneel verbonden blijven met de hoofdwoning (Bron: Beleidsregel generatiewoningen 2024). Het college weigert medewerking als het verzoek betrekking heeft op woningsplitsing. Nationale regels uit de BBL vormen de baseline, maar Asten stelt strengere eisen.
De gemeente Asten weigert aanvragen voor splitsing bij generatiewoningen. Er moet sprake zijn van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). Geen erfsplitsing, één erf, en de bijwoning is ondergeschikt. Toepassing slechts één keer per perceel, geen samenloop met mantelzorgwoning. Vergunning niet overdraagbaar en persoonsgebonden (Bron: Beleidsregel generatiewoningen 2024). Volgens BBL artikel 5.22 gelden minimumeisen voor verbouw en wijziging gebruiksfunctie.
Kosten zijn vastgelegd in de Legesverordening Asten 2026. Voor een omgevingsplanactiviteit bedraagt het tarief 585 euro. Bij buitenplanse afwijking extra 562 euro. Voor bouwactiviteiten percentage van bouwkosten, vanaf 318 euro minimum. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. Voeg toe: bewijs eigendom, tekeningen, participatieverslag, verklaring eigenaar. Toetsing aan Omgevingswet, BBL en lokale regels. Standaard doorlooptijd 8 weken.
Geen sprake van woningsplitsing; bijwoning ondergeschikt aan hoofdwoning(verplicht)
Documenten: Bewijs eigendom, Gespreksverslag omgevingsdialoog
Evenwichtige toedeling functies aan locaties (ETFAL)(verplicht)
Documenten: Toelichting ETFAL
Levensloopbestendig, minimale oppervlakte 30 m2, maximale 100 m2(verplicht)
Documenten: Tekeningen met afmetingen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel bewijs eigendom, bloedverwantschap, verklaring eigenaar, tekeningen en omgevingsdialoogverslag.
1-2 wekenDien aanvraag in met vereiste stukken.
8 weken besluitvormingVergunning max. 15 jaar, meld wijzigingen binnen 1 maand.
OnbepaaldLaat de aanvraag voor uw splitsing in Asten over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit
2026 (Bron: Legesverordening Asten 2026)
€ 585
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit toeslag
2026
€ 562 extra
Omgevingsplanactiviteit splitsing
€585
Toeslag buitenplanse afwijking
€562
Min. oppervlakte
30m²
Max. oppervlakte
100m²
Alles wat u moet weten over splitsing in Asten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.