Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor vergunningsvrij bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Asten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Veel dakkapellen, vooral aan de achterkant, zijn vergunningsvrij mits ze voldoen aan het altijd-goed-kader uit het welstandsbeleid. Maximaal 3 meter breed, 1,5 meter hoog buitenwerks, plat dak, minimaal 1 meter van dakranden en onder nok. Anders is een omgevingsvergunning nodig. (Bron: Welstandsb...
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Asten hanteert specifieke regels voor dakkapel plaatsen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens het Welstandsbeleid Gemeente Asten 2015 zijn veel dakkapellen vergunningsvrij, met name aan de achterzijde, als ze aan het altijd-goed-kader voldoen. De dakkapel Asten moet passen binnen bouwregels van het bestemmingsplan of omgevingsplan, materialen en kleuren sluiten aan bij het hoofdgebouw. Bij afwijking geldt een afwegingskader met criteria voor plaatsing, maat, vormgeving en materialen. Nationale eisen uit het BBL vormen de baseline, maar Asten stelt aanvullende welstandseisen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Veel dakkapellen zijn vergunningsvrij, vooral aan de achterkant, als geen sprake is van welstandsexces. Voldoe aan het altijd-goed-kader: de dakkapel is een herhaling van een vergunde dakkapel in de omgeving, of past binnen bouwregels van het bestemmingsplan, voldoet aan beeldkwaliteitseisen indien van toepassing, gebouw geen monument, materialen en kleuren passen bij hoofdgebouw, plat afgedekt, maximaal 3 meter breed bij 1,5 meter hoog buitenwerks, afstand tot dakranden minimaal 1 meter, blijft 1 meter onder nok, afstand tot andere dakkapellen minimaal 1 meter. (Bron: Welstandsbeleid Gemeente Asten 2015). Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen als minimumeis, maar Asten hanteert strengere welstandscriteria.
Bij niet voldoen aan altijd-goed-kader geldt het afwegingskader. Plaatsing moet evenwichtig op dakvlak, past in bebouwingsstructuur. Maat en schaal ondergeschikt aan gebouwsmassa, geen storend contrast. Vormgeving past bij gebouw, bij samenhangende straatwanden afstemmen op bestaande dakkapellen. Kleuren neutraal of afgestemd op hoofdgebouw. Ernstige strijdigheid met welstand leidt tot repressief optreden ook bij vergunningvrije dakkapellen. (Bron: Welstandsbeleid Gemeente Asten 2015). In beschermde gebieden zoals Loverbosch-Oost maximaal één dakkapel per dakzijde per woning.
De kosten voor een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten hangen af van bouwkosten volgens Legesverordening Asten 2026. Bij bouwkosten minder dan 50.000 euro: 1,271% van bouwkosten met minimum 318 euro. Voor omgevingsplanactiviteiten bij bouwkosten onder 50.000 euro: 3,812% met minimum 318 euro. Tarieven gelden voor 2026. Voor kleine dakkapellen vaak het minimumtarief. (Bron: Legesverordening gemeente Asten 2026). Raadpleeg de ROEB-lijst voor bouwkostenbepaling.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, situatietekening, foto's en materiaalspecificaties toe voor welstandstoets. Standaard beslistermijn 8 weken. Bij welstandsadvies mogelijk vooroverleg. Het college volgt advies commissie ruimtelijke kwaliteit, tenzij gemotiveerd anders. (Bron: Welstandsbeleid Asten 2015 en Reglement Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024).
Tekeningen gevels, situatietekening, foto's omgeving, materialen- en kleurenschema.(verplicht)
Documenten: Situatietekening schaal 1:1000, Gevelaanzichten schaal 1:100, Materiaallijst
Toetsing aan welstandscriteria.(verplicht)
Documenten: Bewijs geen monument, Afstemming op bestemmingsplan
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check altijd-goed-kader Welstandsbeleid.
ZelfcheckVia Omgevingsloket met vereiste bescheiden.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Asten over aan een specialist.
Bouwkosten < 50.000 euro (BBL)
2026 tarieven (Bron: Legesverordening Asten 2026)
1,271% van bouwkosten, min. €318
Omgevingsplanactiviteit < 50.000 euro
2026 tarieven
3,812% van bouwkosten, min. €318
Bouwactiviteit BBL < €50.000
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
3m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Asten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.